Решение № 2-164/2021 2-164/2021~М-15/2021 М-15/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-164/2021

Дело № 2- 164/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи: Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору на оказание услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика вознаграждение по договору № 17/06/2020 от 17.06.2020 года на оказание услуг по продаже объекта недвижимости в размере 50 000 рублей и проценты на сумму долга за период с 13.10.2020 года по 13.01.2021 года в размере 540 рублей 16 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указала, что между истцом и ответчиком был заключен договор № 17/06/2020 от 17.06.2020 года на оказание услуг по продаже объекта недвижимости. Согласно условиям договора истец обязался продать принадлежащую ответчику квартиру, расположенную по адресу: _____ за 800 000 рублей. Для достижения указанной цели истцом были приняты на себя обязательства сформировать пакет документов для участия в электронном аукционе, подать заявку, оплатить заявку на участие в размере 8 000 рублей, оплатить обеспечение контракта в размере 40 000 рублей, подписать муниципальный контракт, сдать и получить документы в МФЦ. Иных обязательств на истца не возлагалось.

Данные обязательства были выполнены истцом в полном объёме, муниципальный контракт № 01413000297200000600001 был подписан истцом 23.06.2020 года.

Денежные средства за продажу квартиры были получены ответчиком не позднее 07.10.2020 года.

Вместе с тем, обязательство ответчика выплатить истцу вознаграждение в сумме 100 000 рублей в течение трёх дней с момента поступления, не исполняется, на данный момент сумма задолженности составляет 50 000 рублей. Неоднократные требования об оплате услуг оставлены без удовлетворения.

Следует отметить, что фактически ответчик в период исполнения истцом своих обязательств от исполнения договора не отказывался, никаких претензий относительно количества и качества оказываемой услуги не предъявлял, исполненные истцом обязательства принял в полном объёме. Таким образом, имеет место уклонение со стороны ответчика от исполнения своих обязательств.

Как следует из п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила: взыскать с ответчика в её пользу: вознаграждение по договору № 17/06/2020 от 17.06.2020 на оказание услуг по продаже объекта недвижимости 50 000 рублей, проценты на сумму долга за период с 13.10.2020 г. по 13.01.2021 г. 540 рублей 16 копеек.

Пояснила, что 17 июня 2020 г. между ней и ответчиком был заключён договор на оказание услуг по продаже его объекта недвижимости. Квартиру покупала администрация города для детей-сирот. Истец действовала по доверенности от продавца квартиры ФИО2

При осмотре квартиры она объяснила ответчику, что будет заключён контракт, деньги на счёт продавца поступят от администрации городского округа город Шарья. Договорились, что 700 000 рублей получит ответчик от продажи квартиры, 100 000 рублей - это будет её вознаграждение. Она ему пояснила, что срок фактической оплаты по договору может отличаться от того срока, который указан в контракте. В контракте указано «30 рабочих дней и 7 дней на государственную регистрацию». Она предупредила ответчика, что иногда перечисление денег задерживается. При этом она не уточняла, на какой срок может быть задержано перечисление денег.

Ответчик согласился, договор на оказание услуг подписал, она выполнила все свои обязательства, предусмотренные договором.

Выплату средств от продажи квартиры задержали. Деньги поступили на счёт продавца в октябре 2020 года.

Ответчик перечислил ей только 50 000 рублей. Когда она поинтересовалась, когда будет перечислена оставшаяся сумму, её попросили подождать. Она согласилась, понимая, что они тоже ждали долго. В дальнейшем ответчик выплачивать остаток суммы отказался.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что он запомнил, что истица ему говорила, что перечисление денег могут задержать на неделю. Отталкиваясь от этого, он и рассчитывал. Когда заключали договор на оказание услуг, он согласился с его условиями. Но тогда он рассчитывал на конкретный срок - месяц и плюс неделя-две. Деньги за квартиру ему перечислили примерно 8 ноября. Он оплатил истцу 50 000 рублей 12 октября 2020 года. Оставшуюся сумму не считает нужным оплачивать.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 названного Кодекса).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в материалы дела документами, между сторонами 17 июня 2020 года был заключен договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости, истец исполнил свои обязательства, а ответчик до настоящего времени оплатил услугу лишь частично, не исполнив обязательства.

Так согласно договору №17/06/2020, заключенному 17.06.2020 года между ФИО2 (заказчик) и ФИО1 (исполнитель), заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказать услуги по продаже принадлежащего заказчику на праве собственности объекта недвижимости: однокомнатная благоустроенная квартира, находящегося по адресу: _____. «Объект» подлежит продаже по цене 800 000 рублей, из которых сумма 100 000 рублей является вознаграждением исполнителя, и выплачивается в течение 3 дней с момента поступления денег на счет заказчика.

В соответствии с указанным договором исполнитель обязуется: сформировать пакет документов для участия в электронном аукционе, подать заявку, оплатить заявку на участие в размере 8000 рублей; оплатить обеспечение контракта в размере 40 000 рублей, подписать муниципальный контракт, сдать и получить документы в МФЦ (п.2.1.), а заказчик обязан: предоставить исполнителю доверенность на оказание услуг, правоустанавливающие документы на объект недвижимости; оплатить услуги исполнителя в порядке, в сроки и в размере, установленные настоящим договором (п.2.2.).

В соответствии со ст.309, п.1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве доказательств исполнения своих обязанностей по договору №17/06/2020 истец представил документы: 1) копию муниципального контракта № 01413000297200000600001, заключенного 23.06.2020 года между ИП ФИО1 от имени доверителя ФИО2 и КУМИ администрации городского округа город Шарья Костромской области, в соответствии с которым продавец продал, а муниципальный заказчик приобрел в муниципальную собственность за счет средств бюджета городского округа город Шарья Костромской области в соответствии с протоколом рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 10 июня 2020 года № 0№__-1 изолированное жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: _____, с кадастровым номером 44:31:010208:180; 2) Техническое задание; 3) передаточный акт.

Обстоятельства, условия и правовые последствия договора на оказание услуг по продаже объекта недвижимости от 17.06.2020 года ответчиком не оспаривались. Также ответчиком не оспаривалось, что оплату вознаграждения за выполненные услуги он произвел в размере 50 000 рублей, то есть половину суммы, установленной договором (100 000 рублей).

На основании пояснений истца, ответчика, не отрицавшего исполнение истцом своих обязательств по договору на оказание услуг по продаже объекта недвижимости, условий договора и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца в части взыскания задолженности по оплате вознаграждения за выполненные услуги по продаже квартиры в размере 50 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из того, что размер задолженности ответчика составляет 50 000 рублей, учитывая ключевую ставку Банка России, действовавшую в соответствующие периоды, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13 октября 2020 года по 13 января 2021 года составляют 540,16 рублей, из расчета: 50 000 руб. : 366 дн. :100 х 4,25 х 80 дн. (период с 13.10.2020 по 31.12.2020)+ 50 000 руб. : 365 дн. :100 х 4,25 х 13 дн. (период с 1.01.2021 по 13.01.2021) = 464,48+75,68.

Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно материалам дела, истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 1 716 рублей, что подтверждается платежным документом от 14.01.2020 года.

Исходя из изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате вознаграждения по договору № 17/06/2020 от 17.06.2020 года на оказание услуг по продаже объекта недвижимости в размере 50 000 рублей, проценты на сумму долга за период с 13.10.2020 года по 13.01.2021 года в размере 540 рублей 16 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 716 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: О.В. Гуманец

Решение вступило в законную силу _________.