Решение № 2-4233/2020 2-4233/2020~М-3969/2020 М-3969/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-4233/2020

УИД 16RS0049-01-2020-010990-86

2.114

Дело №2- 4233/20


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 ноября 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Шамилову Марату Ясавиевичу, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее-ООО «УК «Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО3 является собственником ... .... ФИО4 является членом семьи собственника, зарегистрирован и проживает в данной квартире.

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от --.--.---- г. года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 294 360 рублей 26 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 294 360 рублей 26 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 6 143 рублей 60 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования ООО «УК «Уютный дом» поддержал, просил удовлетворить их.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив суду, что с 2016 года не проживает в спорной квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на ... ... жилого ... ..., при этом право собственности на ? доли зарегистрировано также за ответчиком ФИО2, что подтверждается ответом АО «БТИ РТ» (л.д. 19).

Управление домом осуществляет ООО «УК «Уютный дом» на основании протокола №-- общего собрания многоквартирного дома от --.--.---- г..

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО2 с составом семьи из 4 человек.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. усматривается, что в данной ... ... зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с --.--.---- г., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с --.--.---- г., ФИО4 с --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г..

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании с ФИО8, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УК «Уютный дом» задолженности по жилищно-коммунальным платежам в солидарном порядке в сумме 278 646 рублей 68 копеек, госпошлины в размере 2 993 рублей 23 копеек.

Ответчики несвоевременно выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей.

В связи с чем у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. имеется задолженность в размере 294 360 рублей 26 копеек, в том числе пени в размере 23 276 рублей 27 копеек, пени для капитального ремонта в размере 633 рублей 17 копеек.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы, как указывалось выше, содержатся и в ЖК РФ.

Таким образом, взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться с собственников в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики пришли к соглашению относительно порядка оплаты начислений по жилищно-коммунальным услугам, в соответствии с которым все начисления оплачиваются ФИО2 – сыном ФИО1, представитель истца согласился с порядком оплаты, определенной ответчиками.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от --.--.---- г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 9 указанного Постановления Пленума). Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственники квартиры должны в силу закона нести расходы по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт. В тоже время суд полагает возможным в связи с состоявшимся соглашением между ответчиками возложить полную ответственность по оплате коммунальных услуг на ФИО2.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищным услугам, взносам на капитальный ремонт, оснащение и ТО видеонаблюдения за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 52 384 рубля 27 копеек ((55161,58+13740,12+944,00):4х3); взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 218 066 рублей 55 копеек (199666,32 (коммунальные услуги)+13790,39(жилищные услуги согласно доли ?)+938,80(домофон)+3435,03(капитальный ремонт)+236(оснащение и ТО).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, которые подлежат взысканию следующим образом: с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» пени для капитального ремонта в размере 474 рубля 87 копеек (согласно доли ?); с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» пени в размере 23 434 рубля 56 копеек.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 143 рублей 60 копеек.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 52 384 рубля 27 копеек; пени для капитального ремонта в размере 474 рубля 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 785 рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 218 066 рублей 55 копеек; пени в размере 23 434 рубля 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 357 рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... ....

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.