Решение № 2-25/2024 2-25/2024(2-525/2023;)~М-460/2023 2-525/2023 М-460/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-25/2024

Дело № 2 – 25/2024 (2-525/2023) УИД: 66RS0060-01-2023-000606-62


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А.,

с участием истца К.Н.И., его представителя В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.И. к Администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.А.П.. После её смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> От её имени было составлено завещание, согласно которому она жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> завещала В.Н.И., З.З.И. Зое И., К.А.И., В.А.И., К.Н.И., К.Н.И.. Данные лица также являются её наследниками первой очереди по закону. Нотариусом было заведено наследственное дело, но свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону выдано не было. От наследников В.Н.И., З.З.И., К.А.И., К.Н.И. имеется заявление об отказе от принятия наследства.

Истец К.Н.И. обратился в суд с требованием признать его собственником дома площадью 18 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 1332 кв.м., уточненная площадь 1380 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои исковые требования К.Н.И. мотивировал тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени он открыто, добросовестно владеет и пользуется домом и земельным участком по адресу: <адрес>, принимает меры по сохранности имущества, осуществляет все права и обязанности собственника. Данный дом и земельный участок принадлежал его матери К.А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти в наследство никто не вступал, какие-либо документы о праве собственности на дом и земельный участок не оформлялись. Его родные сестры: З.З.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и К.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказываются от принятия наследства и оформления документов на дом и земельный участок. Других наследников не имеется.

К.Н.И., его представитель В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Истец пояснил, что он огородил спорный земельный участок, производит на нем посадку картофеля, косит траву, электричества в спорном жилом доме нет, в доме никто не проживает. Другие наследники З.З.И., В.А.И., К.Н.И. от принятия наследства и оформления документов на спорное недвижимое имущество отказываются, иные наследники К.А.И., К.М.И., Ч., В.Н.И. скончались ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Представитель соответчика администрации Шалинского городского округа, третье лицо, привлеченное к участию в деле определением суда от 07.12.2023 АО «Облкоммунэнерго», надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили. Представитель соответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, по исковому заявлению возражений не имеет (л.д. 26, 72, 74).

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора З.З.И., В.А.И., К.Н.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны (л.д.42, 48, 53).

Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетели К.В.С., М. в судебном заседании пояснили, что проживают в одном поселке с истцом. Ранее в доме по <адрес>, проживала мать истца К.А.П., после её смерти по настоящее время земельный участок обрабатывает её сын – истец К.Н.И., дом, находящийся по указанному адресу, требует капитального ремонта, в доме никто не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они являются очевидцами указанных ими событий. Кроме того, их показания не противоречат доводам истца, указанным в заявлении, другим исследованным материалам дела.

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Малого Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что К.А.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1332 кв.м. по адресу: <адрес>. Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что уточненная площадь данного земельного участка составляет 1380 кв.м. (л.д.6, 12-13).

Из справки Западного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.16).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорное недвижимое имущество имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.7-11).

Свидетельствами о рождении, о смерти подтверждается, что К.А.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью К.Н.И. (л.д.14, 15).

Из сообщения нотариуса нотариального округа п.г.т. Шаля и Шалинского района Свердловской области следует, что после смерти К.А.П. было заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. В данном деле имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ от имени К.А.П., удостоверенное специалистом администрации р.<адрес>, зарегистрированное в реестре за №, которым она принадлежащее ей имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> завещала В.Н.И., З.З.И. Зое И., К.А.И., В.А.И., К.Н.И., К.Н.И.. От наследников В.Н.И., З.З.И., К.А.И., К.Н.И. имеется заявление об отказе от принятия наследства. От других наследников заявлений о принятии либо об отказе в принятии наследственного имущества, не имеется. Каким-либо лицам свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию нотариусом выдано не было. Из свидетельств о смерти следует, что наследники по завещанию К.А.И., скончался ДД.ММ.ГГГГ, В.Н.И. скончалась ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 28-34, 59, 62).

Истцом предоставлены доказательства, которые в том числе подтверждены показаниями свидетелей в суде, о том, что истец после смерти своей матери К.А.П. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом, неся расходы по его содержанию.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Исходя из этого, К.Н.И. приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за К.Н.И. право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им.

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Заявления о взыскании судебных расходов от истца не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление К.Н.И. (СНИЛС: №) к Администрации Шалинского городского округа (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за К.Н.И. право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, площадью 18 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1332 кв.м., уточненная площадь 1380 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.01.2024.

Председательствующий судья С.Н. Миронова