Решение № 2-1699/2017 2-1699/2017~М-1710/2017 М-1710/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1699/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» декабря 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Осиповой Т.А.-К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1699/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка.В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что на основании постановления Администрации г.о. Похвистнево Самарской области о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ. № и архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ. № из решения исполкома Похвистневского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, с разрешенным использованием - под строительство гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в полосе отвода железной дороги. В ходе кадастровых работ, проведенных по ранее сложившимся границам землепользования, установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости, в связи с чем он не может поставить участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по указанному адресу, на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в полосе отвода железной дороги, в границах межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ., согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» с внесением изменений в ГКН.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 31), поддержала исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации г.о. Похвистнево Самарской области ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.41), в судебном заседании признал исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Центр недвижимости» ФИО4 в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, направил суду отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер, и рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки суду не сообщил.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г.о. Похвистнево Самарской области о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ. № и архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ. № из решения исполкома Похвистневского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, с разрешенным использованием - под строительство гаражей, расположенный по адресу: <адрес> в полосе отвода железной дороги, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации № (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению истца в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка кадастровым инженером ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» ФИО4 изготовлен межевой план, согласно которому площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Таким образом, оценка расхождения уточненной площади земельного участка относительно площади земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м, что не является препятствием для учета изменений уточняемого земельного участка. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Из заключения кадастрового инженера ФИО4. следует, что в документе подтверждающем право на земельный участок (выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка и документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно фрагменту топографического плана местности масштаба 1:500 № инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. изготовленного Московским АГП по материалам летно-съемочных работ 1996г. и материалам инвентаризации инв. № от ДД.ММ.ГГГГ., топографический план подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет (л.д. 8-15).

Согласно межевому плану, характерные точки границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> в полосе отвода железной дороги, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Споры о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> в полосе отвода железной дороги, отсутствуют.

Учитывая, что указанным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в полосе отвода железной дороги.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в полосе отвода железной дороги, согласно сведений о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 05.12.2017г.

Судья Ю.В. Карамзина