Решение № 2-3713/2019 2-3713/2019~М-2933/2019 М-2933/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3713/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, площадью 58,60 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2, дочь от первого брака ФИО5 - бывшего мужа истца. Однако, ФИО2 фактически не проживает в указанной квартире с момента регистрации, а проживает в неизвестном месте.

Регистрация ФИО2 носит формальный характер, поскольку ответчик в вышеуказанной квартире никогда не проживала, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не производит. В нарушение Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцам квартире, что создает для истцов определенные неудобства.

Истцам также известно о наличии у ответчика в собственности однокомнатной квартиры общей площадью 39,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Просят суд (с учетом уточнения):

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истцы, ответчик в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры (в 1/4 доле) на основании договора дарения квартира от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-9).

В указанной квартире зарегистрирована, в том числе, ФИО2

Как следует из искового заявления, ответчик в указанной квартире не проживает, ее вещи в квартире истцов отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом ранее, истцы стали собственниками квартиры на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 9 указанного договора, ФИО2 проживала в указанной квартире на момент совершения сделки. Однако, право пользования указанной квартирой за ответчиком сохранено не было.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением, учитывая, что состоялся переход права собственности на квартиру, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: