Решение № 2-6470/2017 2-6470/2017~М-5898/2017 М-5898/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-6470/2017

решение суда составлено в окончательной форме 25.12.2017 года №2-6470/17 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ОСК-сервис», к ООО «Текс-П» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ОСК-сервис», к ООО «Текс-П» о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что указанное жилое помещение было приобретено им на основании договора с ответчиком. В настоящее время истец исполнил все принятые на себя обязательства. Дом введен в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу в пользование по акту приема-передачи, однако он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности иначе как в судебном порядке.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще. Представитель ФИО2 действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель ООО «ОСК-сервис» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.29), о причинах неявки в суд не известил.

Ответчик - представитель ООО «Текс-П» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.32), о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.16).

Поскольку ответчики надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Объединенная Строительная Компания «ОСК-сервис» (действующим в том числе на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и ООО «ОСК-сервис») и ФИО1 был заключен инвестиционный договор №, предметом которого являются инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в части объекта - однокомнатной квартиры, ориентировочной площадью 41,1 кв.м. (включая площади балконов, лоджий, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами), секция №, 12 этаж, справа от лифта, № на площадке (л.д.6).

Согласно приложению № к договору, сумма инвестиций составляет 2055000 руб. (л.д.9).

Обязательства истцом перед ответчиком исполнены в полном объеме (л.д.13-14).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному договору уточнена площадь квартиры - 41,0 кв.м., общая площадь жилого помещения 38,8 кв.м., жилая площадь 20,9 кв.м. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> введен в эксплуатацию (разрешение №№ л.д.34).

Спорное жилое помещение - <адрес> передано истцу в пользование, что подтверждается копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В силу положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями статьи 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности».

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В силу статьи 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статье 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

На основании статьи 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Учитывая изложенное, истец имеет право получения и оформления в собственность спорного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 103 ГПК РФ с ООО «Текс-П», как с надлежащего ответчика по делу, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18475 руб., от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Текс-П» государственную пошлину в доход государства в размере 18475 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Заочное решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчиков, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян