Решение № 2-3032/2017 2-3032/2017~М-2167/2017 М-2167/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-3032/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Беляковой Е.Е.,

при секретаре: Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 С.чу, Обществу с ограниченной ответственностью УК «<данные изъяты>» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Ногинский городской суд М. <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 С.чу, Обществу с ограниченной ответственностью УК <данные изъяты> об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг и просил суд:

- определить ФИО1, <данные изъяты> долю в оплате жилья и коммунальных услуг, вытекающим из соответствующего договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н., <адрес>.;

- обязать управляющую компанию «<данные изъяты>», заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н., <адрес>. в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежа и выдать отдельный платежный дкумент на оплату жилищно-коммунальных услуг;

- обязать управляющую компанию «<данные изъяты>» осуществить пересчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н., <адрес>. с учетом льгот, предусмотренных ФЗ-181 от 24.11.1995г.

В обоснование заявленных требования истец ФИО1 ссылался на следующее: он- истец зарегистрирован в квартире по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> (муниципальная). Кроме него в данной квартире зарегистрированы по месту жительства его братья: ФИО1, ФИО4 ч, ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> указывает, что каждый из ответчиков проживает отдельной семьей, общего бюджета не ведется. Истец считает, что поскольку они не проживают одной семьей, но сохраняют право пользования квартирой, регистрации в ней, имеют разные бюджеты и источники доходов, то в соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ имеют право самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Также истец указывает, что за последние несколько лет ввиду отсутствия соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг между всеми членами семьи нанимателя, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем управляющая компания обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Ногинского городского суда М. <адрес> прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2,, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в части требований к ООО «УК «<данные изъяты>» об обязании осуществить пересчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н., <адрес>. с учетом льгот, предусмотренных ФЗ-181 от 24.11.1995г., в связи с отказом истца от заявленных требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного слушания надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» - ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО <данные изъяты>» - ФИО6 судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО1,, ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., что подтверждается выпиской из домовой книги <данные изъяты>

Из копии финансового лицевого счета судом установлено, что жилое помещение по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, находится в муниципальной собственности (<данные изъяты>

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 322 ч. 1 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что фактически истец ФИО1 общего хозяйства с ответчиками не ведет, имеет с ними различные бюджеты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1 не является членом семьи ФИО1, ФИО4, ФИО2

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Учитывая изложенное, поскольку ФИО1 не является членом семьи ФИО4, ФИО1, ФИО2, то он имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вправе выполнять эту обязанность отдельно от зарегистрированных на спорной жилой площади ФИО1, ФИО4, ФИО2

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа для каждого зарегистрированного в квартире гражданина составляет 1/5 от всей суммы начислений, так как в квартире зарегистрировано пять человек, в том числе один несовершеннолетний.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 в этой части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» об обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку надлежащим ответчиком по требованиям о заключении письменного соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг является собственник жилого фонда – администрация муниципального образования «Город Н. М. области». При этом суд считает возможным указать, что данное решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компанией согласно определенным судом долям сторон по делу и основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 С.чу, Обществу с ограниченной ответственностью УК «<данные изъяты>» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 и порядок его участия в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доле общей площади жилого помещения.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4 С.чу, ООО УК «<данные изъяты>» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, в большем размере отказать.

Решение суда является основанием для управляющих компаний выдать ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белякова Е.Е.