Решение № 2-1228/2017 2-1228/2017~М-1211/2017 М-1211/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1228/2017

Дело № 2-1228/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 октября 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Фефиловой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на ? часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о прекращении право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признании права на здание (тип объекта), ? часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), расположенную по адресу: Кемеровская область, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу и ее супругу на основании договора о передаче квартир (домов) в собственность граждан от 20.10.1990 г. принадлежит в равных долях, ? часть дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО4, согласно завещания истцу переходит наследство в виде ? доли на ? часть жилого дома. Нотариус ФИО2, не правильно определил предмет наследования и долю в нем. В договоре приватизации, прописана ? дома, т.е. ? часть, а нотариус в свидетельстве об определении долей вписал ? часть жилого дома, как ? долю. На основании этого истец стала обладателем ? доли в жилом доме, в качестве наследницы и ? доли по договору приватизации. Согласно технической документации и договора приватизации, спорный объект недвижимости является ? частью жилого дома так как, это изолированное помещение состоящие из трех комнат и вспомогательных помещений, имеющие отдельный вход на свой собственный земельный участок и не имеющие перехода между соседями, общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой 36 кв. м. Фактически истец является собственником ? части жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения уведомлены, представили в суд отзыв, в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя. Пояснили, что в ЕГРН 10.11.2003 г. за № произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (в размере ? доли) ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, общей площадью 110,70 кв.м., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, составленный 20.10.1992 г. между совхозом "Сидоровский" и ФИО7, определения долей в ? доли жилого дома, удостоверенное нотариусом г.Новокузнецка ФИО2 27.02.2003г., реестровый №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.02.2003г., выданного нотариусом г. Новокузнецка ФИО2 по наследственному делу №, зарегистрированное в реестре нотариуса за №.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено: между совхозом «Сидоровский» и ФИО4, ФИО1 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.1992 г. Предметом данного договора являлась ? дома, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> В приватизации участвовали 2 человека, объект недвижимости был передан в совместную собственность. Указанный договор был зарегистрирован в в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого района за № от 05.03.1996 г.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы, что подтверждается ее показаниями, а также свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Из определения долей в ? доли жилого дома следует, что в правоустанавливающем документе не определена доля каждого владельца в праве собственности на ? долю жилого дома, в связи с чем, ФИО1 являясь единственной наследницей, принявшей наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 и сособственницей ? доли жилого дома определила следующее: ФИО1 принадлежит ? доля и ФИО4 принадлежит ? доля. Данное определение было удостоверено нотариусом ФИО2

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.02.2003 г. нотариус ФИО2 удостоверил, что на основании завещания наследником имущества ФИО4 является ФИО1. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из ? доли от ? доли бетон.бл.жилого дома, находящегося в <адрес>, полезной площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от 22.07.2003 г. следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1430 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от 21.03.2003 г. № 563 «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно».

Из свидетельства о государственной регистрации права № № от 10.11.2003 г. следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 110,7 кв.м., в том числе жилой 78,5 кв.м., на основании: договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, составленный 20.10.1992 г. между совхозом "Сидоровский" и ФИО7; определения долей в ? доли жилого дома, удостоверенное нотариусом г.Новокузнецка ФИО2 27.02.2003г., реестровый №; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.02.2003г., выданного нотариусом г. Новокузнецка ФИО2 по наследственному делу №, зарегистрированное в реестре нотариуса за №

Из технического паспорта на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование), расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 27.03.2017 г. выданного Филиалом № 13 БТИ Новокузнецкого района следует, что общая площадь ? части жилого дома составляет 60,1 кв.м., в том числе жилая площадь 36 кв.м., в качестве правообладателя указана ФИО1

Из отзыва администрации Новокузнецкого муниципального района следует, что по данным Управления муниципальных имущественных отношений администрации Новокузнецкого муниципального района объект недвижимости, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, не включен в реестр объектов муниципальной собственности администрации Новокузнецкого муниципального района.

Из ответа нотариуса ФИО2 следует, что 27.02.2003 г. ФИО1, было подано заявление о принятии наследства, после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоявшего на регистрационном учете в Новокузнецком районе, <адрес>. 27.02.2003 г. ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю от ? доли бетон.бл.жилого дома, находящегося в Новокузнецком район, <адрес>, р.№. 07.07.2003 г. ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады с причитающимися процентами, р.№. Другие наследники ни по закону, ни по завещанию к нотариусу ФИО2 не обращались.

В настоящее время истец не может распорядиться ? частью жилого дома по своему усмотрению, так как в свидетельстве на право собственности, имеются неточности в наименовании предмета, а именно указано как ? доля дома, общей площадью 110,7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, а из технического паспорта по состоянию на 27.03.2017 г. следует, что приобретенное имущество значится как 1/2 часть жилого дома общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой – 36 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО6 суду показал, что он является соседом истца с 1980 г. Данный дом на двух хозяев, имеет два отдельных входа, земельные участка отгорожены забором. Данный дом был выдан истцу и ее супругу совхозом «Сидоровский». Истец жила в данной половине дома сначала с мужем, после смерти мужа живет одна. Право собственности свидетеля зарегистрировано в Управлении Росреестра, в свидетельстве указано ? часть жилого дома.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика, третьих лиц возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование), общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая, что право истца на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,7 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке, то есть право на данное жилое здание у истца уже возникло, суд считает необходимым прекратить ее право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110,7 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), жилое (назначение), ? часть жилого дома (наименование), общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,7 кв.м. расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2017г.