Решение № 2-639/2019 2-94/2020 2-94/2020(2-639/2019;)~М-563/2019 М-563/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-639/2019

Дело № 2- 94/2020 (УИД 24RS0040-03-2019-000561-09)

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радайкиной М.Н., с участием прокурора Вершинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через представителя ФИО2, действующую на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что ФИО3 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2011 года, в период приобретения недвижимости она в браке не состояла. В период с 08 декабря 2012 года по 24 сентября 2019 года она состояла в браке с ответчиком, для совместного семейного проживания она зарегистрировала его в спорной квартире.
Решением мирового судьи от 22 августа 2019 года брак между сторонами расторгнут. Полагает, что на основании ч.4 ст.31, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ ответчик, как бывший член семьи собственника, подлежит выселению из квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что после развода ее дочь ФИО3 с двумя детьми 2014 и 2017 г.рождения, выехала из г.Норильска на другое место жительства в Саратовскую область, там она проживает у бабушки, своего жилья не имеет. В настоящее время истица подыскала квартиру для приобретения с использованием материнского капитала, которого недостаточно для оплаты стоимости квартиры. Если сделку одобрят, нужно будет внести часть суммы, для чего нужно продать спорную квартиру в г.Норильске, чему препятствует проживающий в ней ответчик. Дочь просила ответчика выехать из квартиры, забрав все совместно нажитое имущество, ответчик обещал выселиться в сентябре 2019 года, потом по телефону он попросился пожить до Нового года, обещал выселиться в декабре, но не выселился, в связи с чем они вынуждены обращаться в суд. Истица нуждается в денежных средствах от продажи квартиры, чтобы не сорвалась сделка покупки жилья для проживания детей, на спорную квартиру имеется покупатель. Истец настаивает на выселении, потому что с мая прошло много времени, ответчик за это время дважды получал отпускные и имел возможность купить себе жилье, если не желает получить его от работодателя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, не оспаривая право истицы на жилое помещение, просил на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ сохранить за ним право проживания в спорной квартире до конца 2020 года, до приобретения им другого жилого помещения, ссылаясь на то, что материальная возможность для приобретения и найма жилья у него отсутствует, ему негде зарегистрироваться по месту жительства. Его средняя заработная плата составляет 60-70 000 рублей, он выплачивает алименты на содержание детей. Он был не согласен с разводом, думал, что бывшая супруга одумается, считает, что дети обеспечены жильем в виде спорной квартиры в г.Норильске. Возможность получить жилье по ходатайству работодателя по договору коммерческого найма он не использовал, так как наслышан, что это очень проблематично, потому что жилье предоставляется непригодным для жизни, также ему хотелось бы иметь свою жилплощадь, так как инициатором развода являлся не он.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Заслушав доводы представителя истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Наравне с собственником жилого помещения правом пользования данным жилым помещением в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" 15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2011 года, право собственности зарегистрировано за ней 13 января 2012 года, что подтверждается копей свидетельства о государственной регистрации права собственности, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №.

Как усматривается из копии решения мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г.Норильска от 22 августа 2019 года, свидетельства о расторжении брака, выданного 07 ноября 2019 года отделом ЗАГС по г.Балаково и Балаковскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области, стороны состояли в зарегистрированном браке с 08 декабря 2012 года по 24 сентября 2019 года. (л.д. 7, 17).

От брака стороны имеют несовершеннолетних детей - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. (л.д. 16-17).

Как следует из пояснений представителя истца и ответчика в судебном заседании, ФИО3 после расторжения брака совместно с детьми выехала на постоянное место жительства в г.Балаково, а ответчик проживает в спорной квартире и зарегистрирован в ней, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д. 13).

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ФИО1 перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры по смыслу, придаваемому данному понятию ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку брак между сторонами расторгнут, общее хозяйство не ведется, соглашение между собственником и бывшим членом его семьи о дальнейшем пользовании жилым помещением отсутствует.

Как видно из уведомления об отсутствии в Едином реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 21 января 2020 года №, сведения о зарегистрированных за ответчиком правах на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Данных о том, что у ответчика имеются жилые помещения, предоставленные по договорам найма, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что жилых помещений в собственности у ФИО1 не имеется, право пользования другим жилым помещением по договору найма у него отсутствует.

Из трудовой книжки и справок, выданных ООО «Норильскникельремонт», установлено, что ФИО1 работает в указанной организации слесарем-ремонтником 5 разряда, его средний доход за 12 месяцев 2019 года составил 103 989,39 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г.Норильска от 24 апреля 2019 года, ответчик обязан к уплате алиментов в пользу ФИО3 на содержание несовершеннолетних детей в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) иных доходов.

Оценив изложенные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника ФИО1 При этом суд исходит из того, что ответчик является трудоспособным, имеет постоянное место работы и источник дохода, и при достаточно невысокой стоимости жилых помещений на территории района Кайеркан г.Норильска, что является общеизвестным фактом, не лишен возможности приобрести в собственность жилое помещение, в том числе и с привлечением заемных средств.

Кроме того, согласно Положению о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденному Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 18 декабря 2018 года №, гражданам, состоящим в трудовых отношениях с юридическими лицами (их филиалами, обособленными подразделениями), независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, с индивидуальными предпринимателями, на основании письменного ходатайства, поданного на имя Главы города Норильска руководителем соответствующего юридического лица, могут быть предоставлены жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск при условии отсутствия у них и членов их семьи (независимо от того, вселяются ли они в жилое помещение совместно с гражданином) на праве собственности (в том числе в долевой или совместной) или в пользовании по любому правовому основанию жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск, за исключением наличия у несовершеннолетних детей граждан права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника (нанимателя), являющегося его родителем и бывшим супругом (супругой) гражданина.

Таким образом, суд считает, что у ответчика имеется возможность обеспечить себя жилым помещением путем обращения к работодателю и в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска для предоставления жилого помещения по договору найма жилого помещения коммерческого использования, однако ответчик после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения в сентябре 2019 года такую возможность не использовал, находя ее проблематичной, а также в связи с желанием приобрести жилое помещение в собственность.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника, соглашения по поводу пользования жилым помещением между сторонами не имеется, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом при рассмотрении настоящего спора не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 02 марта 2020 года