Решение № 2-2682/2024 2-2682/2024~М-1789/2024 М-1789/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-2682/2024

УИД 31RS0016-01-2024-003032-81 Дело № 2-2682/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.06.2024 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Сидориной М.А.,

при секретаре Васильевой А.Е.

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации,

установил:

ФИО1 является долевым собственником жилого дома по адресу: г<адрес>, с кадастровым номером №, ему принадлежит 74/100 доли.

Собственником 26/100 доли указанного домовладения является ФИО2

Сославшись на то, что бремя содержания имущества несет исключительно истец, а ответчик не имеет интереса в пользовании своей долей домовладения, ФИО1 обратился в суд с иском о признании 26/100 доли указанного жилого дома незначительной, признании за ним права собственности на 26/100 доли домовладения, прекращении права ответчицы на указанную долю, взыскании с него в пользу ответчицы денежной компенсации доли в сумме 1 030 403 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

От ответчика поступило заявление о признании иска с приложением банковских реквизитов для перечисления денежных средств.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется путем выплаты соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с указанной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в редакции от 25 декабря 2018 г.).

Оценка рыночной стоимости 26/100 доли жилого дома по вышеуказанному адресу определена экспертом ФГБУ Белгородская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ в акте экспертного исследования в размере 1 030 403 руб.

В подтверждение наличия у истца указанной денежной суммы последним на депозит Управления судебного департамента в Белгородской области 2 платежами от 07 и 08 июня 2024 года соответственно были внесены 999 500 руб. и 31 717 руб. 03 коп. (с учетом комиссии).

Ответчиком до суда доведена позиция о согласии с исковыми требованиями, с приложением банковских реквизитов для перечисления денежных средств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с указанным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (ИНН №) о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации.

Признать 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежащие ФИО2 незначительной.

Прекратить право собственности ФИО2 на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с момента получения ею компенсации в размере 1 030 403 (один миллион тридцать тысяч четыреста три) руб.

Признать за ФИО1 право собственности на 26/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, после выплаты ФИО2 компенсации в размере стоимости доли в сумме 1 030 403 403 (один миллион тридцать тысяч четыреста три) руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости 26/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, с кадастровым номером №, в размере 1 030 403 403 (один миллион тридцать тысяч четыреста три) руб.

Обязать Управление Судебного департамента в Белгородской области перечислить денежные средства в счет исполнения настоящего решения суда в размере 1 030 403 (один миллион тридцать тысяч четыреста три) руб. с депозита, внесенные ФИО1 согласно чек-ордеру ПАО Сбербанк от 07.06.2024 и чек-ордеру ПАО Сбербанк от 08.06.2024 по делу №2-2682/2024, по следующим реквизитам ФИО2

Счет получателя №

Банк получателя Белгородское отделение №8592 ПАО Сбербанк

Корреспондентский счет №

БИК №

КПП №

ИНН №

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и прекращении права собственности ФИО2 на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья М.А. Сидорина

Мотивированный текст изготовлен 27.06.2024.