Решение № 2-50/2026 2-50/2026(2-758/2025;)~М-694/2025 2-758/2025 М-694/2025 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-50/2026

Дело № 2-50/2026 (2-758/2025)

УИД № 69RS0004-01-2025-001444-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2026 года г. Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Селянкиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Балан М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1,, ФИО2, администрации Бологовского муниципального округа Тверской области, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, внесении изменений в договор передачи квартир в собственность граждан, признании отсутствующим права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что бабушка истца, Е.Н.И., ДАТА года рождения, зарегистрированная на дату смерти по адресу: ..., умерла ДАТА. Завещание она не оставила, наследников первой очереди нет. Муж Е.Н.И. – Е.А.С. умер ДАТА, ее сын (отец истца) Е.П.А. умер ДАТА, то есть на момент смерти бабушки их не было в живых. Других наследников первой очереди не было. Таким образом. Наследниками являются внуки: ФИО1 и ФИО1, (брат истца). ФИО1, на наследство не претендует. После смерти Е.Н.И. открылось наследство, состоящее из жилого помещения – квартиры, общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,9 кв.м, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером 69:04:0082201:519. Указанная квартира принадлежала наследователю на основании договора на передачу квартиры в собственность от 27 декабря 1993 года № 3452. Истец, будучи зарегистрированным в наследуемой квартире, после смерти наследодателя фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял все меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. С момента смерти наследодателя истец ежемесячно оплачивал из своих собственных денежных средств расходы на содержание дома и земельного участка, входящего в наследственную массу, обрабатывал его удобрениями, устранил повреждения забора. После открытия наследства истец продолжал владеть и пользоваться указанным имуществом, то есть реализовал свое намерение сохранить имущество в своей собственности, принять наследство. Действия по фактическому принятия наследства совершены истцом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как не знал, что это требуется. На основании изложенного, истец просит: установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти Е.Н.И.; признать за истцом право собственности на жилое помещение (квартира) общей площадью 57,2 кв. м, жилой площадью 39,9 кв.м, расположенное по адресу: ..., кадастровый №....

Определением судьи от 07 ноября 2025 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле привлечена в качестве соответчика администрация Бологовского муниципального округа Тверской области; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области и филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области.

Увеличив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит: внести изменений в договор передачи квартир в собственность граждан от 13 июня 2001 года, заключенного между сельскохозяйственным кооперативом «Всходы» и Д.Н.И., в части неверного указания номера №... вместо №...; признать отсутствующим прав собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ...; установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти Е.Н.И.; признать за истцом право собственности на жилое помещение (квартира) общей площадью 57,2 кв. м, жилой площадью 39,9 кв.м, расположенное по адресу: ..., в порядке наследования.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 03 декабря 2025 года, к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО4 ФИО35; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 22 января 2026 года ФИО3 исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Протокольным определением от 12 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Бологовского нотариального округа ФИО5 ФИО38.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании 24 декабря 2025 года пояснил, что проживает по адресу: ..., с 2009 года. Он несет расходы на содержание данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги – менял крышу, забор, печку, внутри сделан ремонт, чеки он не сохранял, все делал сам. ФИО3 – его соседка. Дом состоит из двух квартир – .... Он занимает ..., ФИО3 – .... Нумерация квартир была перепутана в совхозе, так пояснили и в администрации. Раньше его квартира по документам была под номером 1. На кадастровый учет он ... не ставил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в материалы дела представлено заявление, в котором он не возражает против заявленных исковых требований, от наследства отказывается полностью, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Ранее в судебном заседании 24 декабря 2025 года пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация Бологовского муниципального округа Тверской области в судебное заседание своего представителя не направила при надлежащем извещении, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, вопрос по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда. В судебном заседании 22 января 2026 года пояснила, что при регистрации кадастровых номеров квартир 1 и 2 имеется техническая ошибка в БТИ. Возможно, при выявлении этой ошибки, было вынесено постановление №... от ДАТА о внесении изменений в адресное хозяйство и квартира истца была утверждена под №..., ранее имевшая №....

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании 22 января 2026 года пояснила, что их квартира всегда была под №..., а квартира истца – под №.... Полагает, что допущена ошибка в документах. У нее нет сведений об изменении номера ее квартиры. При регистрации ее права собственности нотариус задавала вопросы и сказала, что по документам за ней числится квартира №....

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Бологовского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области в судебное заседание своих представителем не направили при надлежащем извещении.

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1113 - 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со с п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Судом установлено, что Е.А.С. и Н.Н.И. ДАТА заключили брак, супруге присвоена фамилия Е. (запись акта о заключении брака №... от ДАТА).

Е.А.С. умер ДАТА в д. ..., его последнее место жительства – Россия, ..., д. Корыхново, ..., 2.

Е.Н.И. умерла ДАТА в д. ..., что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА II-ОН №....

Е.П.А. является сыном Е.А.С. и Е.Н.И., что следует из свидетельства о рождении от ДАТА II-ТЛ №....

Е.П.А. и И.Л.И. ДАТА заключили брак, супруге присвоена фамилия ФИО4 (запись акта о заключении брака №... от ДАТА).

У Е.П.А. и И.Л.И. имеется сын – ФИО1, ДАТА года рождения, что следует из записи акта о рождении №... от ДАТА, а также сын – ФИО1,, ДАТА года рождения что следует из записи акта о рождении №... от ДАТА.

Е.П.А. умер ДАТА, его последнее место жительства – ..., 2, что также подтверждается свидетельством о смерти №... от ДАТА. На день смерти он был зарегистрирован по адресу: ... вместе с женой ФИО2

Нотариусом Бологовского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело №... к имуществу Е.П.А., умершего ДАТА. Наследственные дела к имуществу Е.А.С., умершего ДАТА, Е.Н.И., умершей ДАТА, не заводились.

Как следует из наследственного дела №..., открытого к имуществу Е.П.А., умершего ДАТА, с заявлением о принятии наследства ДАТА обратилась его супруга ФИО2, которой 10 июня 2008 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из денежных средств, внесенных во вклады в в филиале АК СБ РФ (ОАО) Бологовского отделения №... по счетам; права на получение компенсаций и компенсации на ритуальные услуги 2007 года по указанным счетам.

Нотариусом Бологовского нотариального округа ФИО6 сообщено, что в его архиве не имеется наследственных дела в отношении Е.П.А., Е.А.С., Е.Н.И., наследственных дел им в отношении указанных лиц не заводилось.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги от 28 ноября 2025 года № 298 архивного отела администрации Бологовского муниципального округа Тверской области, в документах фонда администрации Корыхновского сельского округа, а именно, в похозяйственной книге за 1997-2001 года по д. Корыхново Корыхновского сельского округа ... имеются сведения о том, что хозяйство, расположенное по адресу: ..., состоящее из квартиры, надворных построек (двор, баня) на праве личной собственности принадлежит Е.А.С., ДАТА г.р. В пользовании хозяйства находится земля площадью 0,22 га. Квартира приватизирована (рег.уд. №... от ДАТА). Совместно с ним проживали – жена Е.Н.И.. Все вышеуказанное хозяйство расположено по адресу: .... Лицевой счет хозяйства: 1997-2001 - №....

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации Бологовского муниципального округа Тверской области, в документах фонда администрации Валдайского сельского поселения, а именно, в похозяйственных книгах за 2002-2021 года по д. Корыхново Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области имеются сведения о том, что хозяйство, расположенное по адресу: ..., состоящее из трехкомнатной квартиры, 1982 года постройки, общей площадью 54 кв.м. на праве личной собственности принадлежит Е.А.С., ДАТА г.р. В пользовании хозяйства находится земля - площадью 0,03 га. Квартира приватизирована (рег.уд. №... от ДАТА) В списке членов хозяйства записаны: Е.А.С., ДАТА г.р. - пенсионер (умер ДАТА); Е.Н.И. – жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - пенсионер. После смерти Е.А.С. в 2011 году: в книге за 2012-2016 года главой хозяйства записана Е.Н.И., а совместно с ней в хозяйстве записан - ФИО1, ... г.р.; в книге за 2017-2021 года главой хозяйства записана Е.Н.И., а совместно с ней в хозяйстве записаны: ФИО1, ДАТА г.р. и Е.Е.А., ДАТА г.р. По книгам сведения об оформлении наследства не обнаружены, владельцем квартиры за 2002-2021 года записан Е.А.С. Все вышеуказанное хозяйство расположено по адресу: .... Лицевой счет хозяйства: 2002-2006г.г. - №...; 2007-2011 г.г. - №...; 2012-2016 г.г. - №...; 2017-2021 г.г. - №....

Согласно справкам администрации муниципального образования Валдайское сельское поселение Бологовского района Тверской области от 21 августа 2023 года №..., №... Е.А.С. на день смерти ДАТА был постоянно зарегистрирован по адресу: .... Вместе с ним на день смерти были постоянно зарегистрированы: жена – Е.Н.И.; внук – ФИО1. Е.Н.И. на день смерти ДАТА была постоянно зарегистрирована по адресу: .... Вместе с ней на день смерти и в настоящее время постоянно зарегистрирован внук, ФИО1.

ФИО1, зарегистрирован по месту жительства с 11 апреля 2001 года по адресу: ....

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указывает, что является наследником после смерти Е.Н.И., фактически принявшим наследство, других наследников, претендующих на наследство нет и просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ....

По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному Совхозом «Всходы» 27 декабря 1993 года, передана квартира по адресу: ..., площадью 57,2 кв.м, семье Е.А.С., в составе: жена – Е.Н.И., выдано регистрационное удостоверение №... от 27 декабря 1993 года.

Постановлением администрации Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области № 34 от 21 августа 2023 года жилой квартире, принадлежащей Е.А.С., на праве собственности, утвержден следующий адрес: ... (ранее значилось – ...).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира с кадастровым №..., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО3, с 27 декабря 2024 года по настоящее время, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 декабря 2024 года, имеет площадь 57,2 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира с кадастровым №..., расположена по адресу: ..., площадь – 57,5 кв.м, данные о правообладателе отсутствуют. Как следует из информации ТУ Росимущества в Тверской области, квартира, расположенная по адресу: ..., не значится в базе федерального имущества.

ГБУ «Центр кадастровой оценки» представлены копии имеющихся в архиве Учреждения правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: ..., из которых следует, что Д.Н.И. обратился с заявлением о приватизации квартиры по указанному адресу (адрес указан рукописным текстом, номер квартиры №... имеет исправления). Согласно справке администрации Корыхновского сельского округа от 02 апреля 2001 года №..., Д.Н.И. проживает по адресу: д. Корыхново, уд. Гоголя, .... Между Д.Н.И. и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Всходы» 13 июня 2001 года заключен договор передачи квартир в собственность граждан, а именно, ..., общей площадью 57,5 кв.м.

Из справки ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 09 июня 2023 года № 80 следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании инвентарного дела, хранящегося в архиве Бологовского обособленного подразделения Вышневолоцкого отделения ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» записана за Д.Н.И..

В материалы дела представлен также дубликат договора передачи квартир в собственность граждан от 13 июня 2001 года, заключенный между Д.Н.И. и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Всходы».

Как следует из наследственного дела №..., открытого к имуществу Л.Л.Н., умершей ДАТА, ДАТА к нотариусу обратилась ФИО3 с заявлением о принятии наследства.

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО5 26 декабря 2024 года ФИО3, на имущество: квартира, находящаяся по адресу: ..., кадастровый номер №.... В указанном свидетельстве указано, что объект принадлежал Д.Н.И., умершему ДАТА, наследником которого по закону была его дочь Л.Л.Н., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, на праве собственности, право возникло на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 13 июня 2001 года, заключенного с Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Всходы», зарегистрированного БТИ города Бологое 18 июня 2001 года за №.... регистрация права не производилась.

Таким образом, судом установлено, что ... принадлежала на праве собственности Д.Н.И., наследником которого являлась его дочь ФИО7, наследником которой, в свою очередь, является ответчик ФИО3

Указанное обстоятельство подтвердила в судебном заседании ответчик ФИО3

Вместе с тем, в свидетельстве о праве на наследство по закону указана квартира под номером 2.

Сведений об изменении номера квартиры, принадлежащей Д.Н.И., в материалы дела не представлено. Пояснениями представителя администрации Бологовского муниципального округа, ответчика ФИО3, данными в судебном заседании, подтверждается наличие ошибки в нумерации указанной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в договоре передачи квартир в собственность граждан от 13 июня 2001 года допущена ошибка в указании номера квартиры, а именно, указан номер квартиры №..., вместо №..., что повлекло в дальнейшем неверное указание номера квартиры №... в свидетельстве о праве на наследство по закону, и, соответственно, при регистрации права собственности ФИО3 на основании данного свидетельства.

Квартира №... в ..., принадлежала на праве собственности Е.А.С. Ранее присвоенный этой квартире №... был изменен постановлением администрации Валдайского сельского поселения Бологовского района Тверской области № 34 от 21 августа 2023 года.

В материалы дела истцом ФИО1 представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2025 года, ноябрь 2025 года в отношении квартиры по адресу: ....

Истец ФИО1 с 28 июля 2009 года зарегистрирован по адресу: ....

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что после смерти Е.Н.И., принял наследство ее внук ФИО1. Супруг Е.Н.И. и ее сын умерли до ее смерти. Е.Н.И. фактически приняла наследство после смерти своего супруга Е.А.С. в виде квартиры по адресу: ..., а после ее смерти указанную квартиру принял в наследство ее внук – истец ФИО1, который фактически проживал с ней по одному адресу, после ее смерти остался проживать в данной квартире. После смерти Е.Н.И. ее внук ФИО1 совершил все необходимые действия, свидетельствующие о принятии наследства в виде квартиры по адресу: ....

Как установлено п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти Е.Н.И. в материалах дела не имеется. ФИО1, в ходе рассмотрения дела не возражал против удовлетворения исковых требований, на наследственное имущество не претендует.

В наследственную массу Е.Н.И., умершей ДАТА, подлежит включению квартира по адресу: ....

Каких-либо оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на указанное наследственное имущество, судом не установлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд удовлетворяет иск ФИО1 и признает за истцом в порядке наследования право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....

Вместе с тем, суд отмечает следующее.

Истец лишен возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру, поскольку право собственности на указанную квартиру с 27 декабря 2024 года зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО3

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Пункт 3 статьи 1 указанного закона предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Такое же положение было установлено и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01 января 2017 года).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу приведенных положений иск об отсутствии права допустим, когда запись в ЕГРП нарушает права истца при невозможности защиты нарушенного права иными средствами. Требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРП, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения, иск о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим не может заменять собой иные иски (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2018).

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 05 июля 2001 года №154-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Таким образом, акт государственной регистрации не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании части 2 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В силу пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Судом установлено, что в договоре передачи квартир в собственность граждан от 13 июня 2001 года, заключенного между Сельскохозяйственным кооперативом «Всходы» в лице председателя правления Б.А.А. и Д.Н.И., неверно указан номер квартиры, передаваемой в собственность Д.Н.И., что повлекло неверное указание номера квартиры в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ФИО3- квартира №..., и, как следствие, регистрацию ее права собственности на указанную квартиру №... вместо квартиры №...

В связи с установленным обстоятельствами, суд удовлетворяет требования истца и вносит изменения в договор приватизации, в части указания, что в собственность Д.Н.И. передана ...

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований возникновения права собственности у ответчика ФИО3 на квартиру с кадастровым №..., расположенную по адресу: ... о наличии оснований для признания отсутствующими каких-либо прав ответчика на спорную квартиру.

Выбор истцом способа нарушенного права соответствует характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, в результате применения восстановит это нарушенное право.

При этом суд полагает необходимым признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о внесении изменений в договор передачи квартир в собственность граждан, признании отсутствующим права собственности на квартиру, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, - удовлетворить.

Внести изменения в договор передачи квартир в собственность граждан от 13 июня 2001 года, заключенный между Сельскохозяйственным кооперативом «Всходы» в лице председателя правления Б.А.А. и Д.Н.И., и считать, что в собственность Д.Н.И. передана квартира №... в доме №... по улице ....

Признать отсутствующим право собственности ФИО3, ДАТА года рождения (паспорт №..., выдан УМВД России по ... ДАТА) на жилое помещение – квартиру с кадастровым №..., расположенную по адресу: ....

Установить факт принятия ФИО1, ДАТА года рождения, наследства, открывшегося после смерти Е.Н.И., ДАТА года рождения, умершей ДАТА.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт №..., выдан Отделом УФМС России по ... ДАТА), право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО3, ДАТА года рождения, паспорт №..., выдан УМВД России по ... ДАТА) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности ФИО3, ДАТА года рождения, паспорт №..., выдан УМВД России по ... ДАТА) на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером 69:04:0082201:519.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием считать, что свидетельство о праве на наследство по закону от 26 декабря 2024 года, зарегистрированное в реестре № 69/26-н/69-2024-4-1079 выдано в отношении квартиры, находящейся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2026 года.

Председательствующий судья А.А. Селянкина