Решение № 2-641/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-641/2017

Дело № 2-641/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2017 года

г.Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Кияйкина В.М.

при секретаре судебного заседания Синидишкиной О.И.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа Саранск,

представителя третьего лица потребительского кооператива гаражное общество «Озерный», в лице председателя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража. В обоснование требований указывает, что в 2000 году ему был выделен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес>. В 2000 году он построил своими силами и средствами гараж площадью 32,6 кв.м., которым пользуется по настоящее время. Данный гараж находится в ПК ГО «Озерный», расположенном по адресу: <адрес>, бокс <...>. Построенный гараж не нарушает ни чьи права, не представляет угрозы жизни и здоровью людей; при его строительстве соблюдено целевое выделение земельного участка. Однако Управлением Росрееста по РМ в регистрации права собственности на указанный гараж отказано. По данным основаниям просит суд признать право собственности на бокс гаража <...> общей площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ПК ГО «Озерный».

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил его удовлетворить. Ссылается на то, что спорный бокс гаража построен на отведенном для этой цели земельном участке, он является членом ПК ГО «Озерный» и уплачивает членские взносы; спорный гараж соответствует строительным норма и правилам, противопожарным требованиям, не создает угрозы. Спора о размещении гаража, его размерах и прочем с другими членами кооператива не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО3, действующий на основании доверенности № 102-д от 27.09.2016, не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание председатель ПК ГО «Озерный» ФИО2 не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно копии дубликата свидетельства <...> от 29.05.1995 на выделение земельного участка ФИО1 на основании постановления <...> от 15.11.1994 Озерной поселковой администрации <адрес> выделен земельный участок под строительство гаража в районе поселка Озерный.

Из пояснений истца, свидетелей, копии справки, выданной председателем ПКГО «Озерный», кадастрового паспорта бокса гаража, списка членов ПКГО «Озерный» следует, что ФИО1 принадлежит бокс гаража <...>, расположенный в ПК ГО «Озерный», находящемся по адресу: г.о.Саранск, <адрес>; ФИО1 является членом ПК ГО «Озерный», задолженности по плате за гараж не имеется.

Судом установлен и не оспаривается сторонами факт владения истцом ФИО1 с 2000 года боксом гаража <...>, расположенным в ПКГО «Озерный», находящемся по адресу: <адрес>.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Мордовия» от 11.08.2016 <...> отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – спорном боксе гаража по тем основаниям, что не имеется документов о выделении земельного участка ПКГО «Озерный» и ФИО1, разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию бокса гаража.

Согласно сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.08.2016 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и бокс гараж <...>, находящиеся по адресу: г.о.Саранск, <адрес>, отсутствуют.

Из пункта 1.3 Устава Потребительского кооператива гаражного общества «Озерный» следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива.

Устав Потребительского кооператива гаражного общества «Озерный» утвержден общим собранием Учредителей Потребительского кооператива гаражного общества «Озерный», протокол собрания <...> от 22.06.2011.

Данные сведения подтверждаются также сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно представленным документам, а именно сообщению ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 17.03.2017, акту экспертного исследования ФГБОУ ВПО «МГУ им.Н.П. Огарева» Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз спорный гаражный бокс соответствует строительным норма и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому плану и кадастровому паспорту помещения бокса гаража <...>, расположенного в ПК ГО «Озерный», находящемся по адресу: г.о.Саранск, <адрес>, данный бокс имеет общую площадь 32,6 кв.м., кадастровый <...>.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца ФИО1 на объект недвижимого имущества - бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, в потребительском кооперативе гаражного общества «Озерный», общей площадью 32,6 кв.м.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, в потребительском кооперативе гаражного общества «Озерный», общей площадью 32,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья В.М. Кияйкин