Решение № 2-28/2018 2-28/2018 (2-433/2017;) ~ М-423/2017 2-433/2017 М-423/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-28/2018

Дело № 2-28/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием ответчика ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

при секретаре Михеевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Славянка» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Красноярский» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, предоставленных по адресу: <адрес>, в размере 112 564 рублей 38 копеек.

Требования иска мотивированы тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истец предоставлял жилищно-коммунальные услуги ответчику, зарегистрированному и проживающему по вышеуказанному адресу. После ДД.ММ.ГГГГ. начисление не производилось в связи с передачей жилого фонда в ООО «ГУЖФ». В течение длительного времени ответчик не выполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. С целью принудительного взыскания задолженности истец обратился к мировому судье с заявлением о выдачи судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ. данный судебный приказ был отменён. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляла 95 643 рубля 77 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на образовавшуюся задолженность начислена пеня в размере 16 920 рублей 61 копейки. Проводимые истцом досудебные действия по погашению задолженности за ЖКУ результата не принесли. Ответчик предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежания её взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчика ежемесячно направлялись счёт-извещения за жилищно-коммунальные услуги с требованием оплатить их в срок до 11 числа месяца, следующего за расчётным, но до настоящего времен вышеуказанная задолженность не погашена.

Представитель истца АО «Славянка» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явилась. Представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку проживать в квартире стало невозможно, выехала на постоянное место жительства к сыну в <адрес>. Всё своё имущества с квартиры вывезла. Договор об оказании коммунальных услуг с ней не заключался, квитанции об уплате услуг не приходили. Из представленного в судебное заседание письменного возражения на иск также следует, что истец ненадлежащим исполнял обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Истцом не принимались меры к заключению договора по оказанию коммунальных услуг, квитанции не направлялись в адрес ответчика, доказательств досудебного урегулирования спора не представлено. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика ФИО2., допущенная к участию в деле на основании заявления истца определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании иск не признала, подтвердила доводы, изложенные ответчиком и указанные в письменном возражении на иск.

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги.

Подпунктом 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.ч. 1ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО7 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательства о предоставлении данного жилого помещения в пользование либо в собственность ответчице в материалах дела отсутствуют.

Согласно справке, выданной администрацией Жуковского сельского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу: <адрес>. Фактически проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время без регистрации. Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ. участковым уполномоченным ОМВД России по Козульскому району ФИО3 с участием жителей <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6 следует, что ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, в период образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 фактически не потребляла данные услуги, поскольку проживала по другому адресу, собственником или нанимателем квартиры в <адрес>, не являлась.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «Славянка» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Славянка» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2018г.