Решение № 2-793/2020 2-793/2020~М-788/2020 М-788/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-793/2020

Гр.дело № 2-793/20

68RS0010-01-2020-001100-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 08 октября 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО1 к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что договором о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Кирсанова передала в собственность ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли квартиры, занимаемой ими на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г.Кирсанова № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого <адрес> Б литер Е по <адрес>.

Постановлением администрации г.Кирсанова № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 согласовано переустройство и перепланировка <адрес>, с пристройкой кухни и санузла. Приёмочная комиссия, назначенная распоряжением администрации г. Кирсанова от ДД.ММ.ГГГГ №-р и актом от ДД.ММ.ГГГГ № приняла в эксплуатацию <адрес> после перепланировки и переустройства.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарил, т.е. безвозмездно передал в лице ФИО5, действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО1, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, общей площадью 74,8 кв.м., по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Проектом реконструкции жилого <адрес> ООО «Регион-Проект» от 2019 года предусмотрен демонтаж квартир № и № указанного жилого дома и оставлении в наличии <адрес>, общей площадью 79,7 кв.м.

В соответствии с данным проектом осуществлен снос двух помещений, находящихся в собственности Муниципального образования городской округ – <адрес>, снятие их с кадастрового учета и исключении из Реестра муниципальной собственности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был составлен новый технический паспорт на жилой <адрес> по ул. Р.-Крестьянской <адрес> с инвентаризационным номером №, общей площадью 85,3 кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016).

Согласно имеющихся документов, долевая собственность между её участниками на <адрес> прекратилась с момента сноса двух аварийных квартир и снятия их с кадастрового учёта. На месте снесённых квартир ничего не построено, участок свободен от строений.

Однако, после сноса аварийных квартир № и № и обустройства самостоятельного жилого дома, принадлежащего ФИО1, у неё не возникло права собственности на индивидуальный жилой дом. Из-за разногласий в документах, самостоятельный жилой дом до сих пор считается одним домом со снесенными квартирами, с наличием общей долевой собственности.

Для надлежащего оформления права собственности они обратились в регистрационную службу, но выяснилось, что для регистрации необходимо признание дома индивидуальным жилым домом, что невозможно сделать без решения суда.

Просит прекратить за ФИО1 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 85,3 кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), с инвентарным номером №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и его представитель (по устному заявлению) ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Кирсанова Тамбовской области в судебное заседание не явился, однако поступило заявление, в котором администрация просит рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против заявленных исковых требований и считают возможным удовлетворить их в полном объёме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте извещён надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку Управление не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении дела, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>. Однако имеются сведения о помещении, назначение: жилое, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь 74,8 кв.м. На указанное помещение имеется актуальная запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за ФИО1

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В соответствии с ч.1 ст. 235 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация г. Кирсанова Тамбовской области исковые требования признаёт и не возражает об их удовлетворении.

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО2, заявленные в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 в интересах ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес> многоквартирном <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 85,3 кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016), с инвентарным номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 09.10.2020.

Председательствующий: