Решение № 2-1167/2017 2-1167/2017~М-1066/2017 М-1066/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1167/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

19 декабря 2017года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1167/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третьим лицам: Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии

у с т а н о в и л:

В иске ФИО1 указано, что в соответствии со свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником жилого помещения в доме по адресу: <адрес>. Истец приобрел указанное жилое помещение – квартиру в реконструируемом виде. Перепланировка выполнена с учетом требования строительных норм и не нарушает законных интересов собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью.

Истец просит сохранить <адрес> в переустроенном и реконструируемом состоянии.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил требования истца удовлетворить.

Представитель 3 лица ГУП СО ЦТИ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на требования не имеет.

Представитель 3 лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против иска.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь квартиры – <данные изъяты>

В результате реконструкции и переустройства увеличилась общая площадь квартиры. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> в <адрес> имеет общую площадь – <данные изъяты> жилую площадь – <данные изъяты>.

08.11.2017г. МУП «АрхПроект» г.о. Отрадный Самарской области выдано техническое заключение по факту перепланировки помещений <адрес> в <адрес>, в котором указано, что произведено увеличение площади коридора (4) посредством демонтажа конструкций печи. Произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и на прочностные характеристики несущих конструкций здания не повлияла. По условиям обеспечения надежности и безопасности, обследуемые помещения после перепланировки к эксплуатации готовы.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с переустройством и реконструкцией жилого помещения. Кроме того, суд учитывает, что никаких возражений на иск относительно сохранения жилого помещения в переустроенном и реконструированном виде со стороны ответчика, 3 лиц не последовало. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении квартиры в переустроенном и реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и переустроенном виде квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 19.12.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>