Решение № 2-2206/2018 2-2206/2018~М-2127/2018 М-2127/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-2206/2018

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания Ивановой А.Н.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска Юрьева А.А.,

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2206/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетней ..., ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с уточненным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение – комната № в доме № по улице ... города Ноябрьска – находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду – общежитиям. 21 октября 2005 года с ФИО2 в отношении спорной комнаты заключен договор найма специализированного жилого помещения № на период трудовых отношений ФИО2 с ... на основании которого комната предоставлена ответчику во временное проживание на состав семьи 4 человека. В 2012 году дом признан аварийным и подлежащим сносу, начата процедура отселения жильцов. Трудовые отношения между ФИО5 и ... В январе 2016 года в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении в срок до 1 апреля 2016 года. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено. Просил прекратить право пользования ФИО2 и несовершеннолетней ... спорным жилым помещением, выселить из него же ФИО4 и ФИО3 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на уточненном иске настаивал, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы. Дополнительно указал, что ответчики не состояли и не состоят в списке граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма на территории МО г.Ноябрьск.

Ответчик ФИО2, действуя в том числе в интересах несовершеннолетней ... в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что в спорной комнате они с дочерью фактически не проживают с 2006 года, живут в квартире его матери, куда прописаться не могут, до октября 2005 года ответчики в комнату не вселялись. Из спорной комнаты он выехал сам и забрал дочь, чтобы там после расторжения брака могла проживать ФИО4 (в период брака с ним – ФИО5) В.В. со своим сыном ФИО3, так как им было негде жить. Указал, что при заключении договора найма в 2005 году понимал, что жилье его семье предоставляется временно, на период работы в ... в настоящее время переименованном в ... Не оспаривал того обстоятельства, что трудовые отношения между ним и ... прекращены по его желанию, в настоящее время он работает в другой организации – ...

.... о времени и месте рассмотрения дела извещена через своего законного представителя ФИО2, в суд не явилась.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в суд также не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещены под расписку. ФИО4 заявлено о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с иском.

В указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.ст.92 и 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.ст.99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. По такому договору наймодатель (собственник специализированного жилого помещения или действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне – нанимателю (гражданину) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Статьей 104 ЖК РФ регламентируется, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В этом случае граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

Спорное жилое помещение – комната №, расположенная в доме № по улице ... города Ноябрьск, – находится в муниципальной собственности, включено в реестр имущества МО город Ноябрьск, что подтверждается выпиской соответствующего содержания.

Жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, что подтверждается копией приказа НГДИ от 24 февраля 2005 года №

10 октября 2005 года на основании ходатайства ... истцом было принято решение о распределении ответчику ФИО2 спорного жилого помещения на состав семьи 4 человека, включая супругу ФИО6, сына ФИО3 и дочь ...., для проживания в период работы (приказ Ноябрьского городского департамента по имуществу от 10 октября 2005 года №).

21 октября 2005 года между сторонами по настоящему делу заключен договор найма спорного жилого помещения в общежитии № на состав семьи 4 человека на период трудовых отношений ответчика ФИО2 с ...

На основании договора 5 ноября 2005 года осуществлена регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается справкой соответствующего содержания.

Трудовые отношения между ... (ранее – «...») и ответчиком прекращены по инициативе работника (п.3 ч.1 ст.77), что подтверждается копией приказа от 18 марта 2015 года №. Указанного ответчик, пояснивший, что в настоящее время работает у другого работодателя – ... не оспаривает.

Данное обстоятельство является основанием для прекращения заключенного с ФИО2 договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ.

Поскольку права членов семьи нанимателя ФИО2 (в том числе бывших) производны от его прав, следует полагать, что утверждение о прекращении договора справедливо и по отношению к ним.

30 марта 2012 года дом признан аварийным и подлежащим сносу. Обязательства по обеспечению ответчиков другим жилым помещением у истца отсутствуют. Права пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма они не приобрели, поскольку их вселение в комнату состоялось после передачи общежития в муниципальную собственность. На учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма на территории МО г.Ноябрьск ответчики не состояли и не состоят.

27 января 2016 и 5 февраля 2018 года истец направлял в адрес ответчика уведомление о необходимости в срок до 1 апреля 2016 и 1 марта 2018 года освободить жилое помещение, однако этого сделано не было – до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы все четыре ответчика, а ответчики ФИО4 и ФИО3 фактически в нем проживают, что следует из справки о регистрации от 11 сентября 2018 года, объяснений ответчика и акта от 11 сентября 2018 года.

К числу упомянутых в ч.2 ст.103 ЖК РФ лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления им другого жилого помещения, ответчики не относятся.

Следовательно, исковые требования о выселении ответчиков ФИО4 и ФИО3 из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения и прекращении права пользования ответчиков Ж-ных этим жилым помещением заявлены истцом обоснованно и подлежат безусловному удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия всех ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования о выселении ответчика судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с каждого из совершеннолетних ответчиков подлежит государственная пошлина в размере (6000 : 3 =) 2000 рублей, которая в соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ должна быть зачислена в бюджет муниципальных районов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 и ... жилым помещением – комнатой № в доме № по улице ... города Ноябрьска.

Выселить ФИО4 и ФИО3 из комнаты №, расположенной в доме № по ... города Ноябрьска без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 и ФИО3 (с каждого из них) государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

...

...

...

...

...

...

...