Решение № 2-445/2018 2-445/2018~М-386/2018 М-386/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-445/2018

Мотивированное
решение составлено 20 июля 2018 года.

Дело №2-445/2018

УИД 66RS0036-01-2018-000556-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кушва 16 июля 2018 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Ловуновой И.Л.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она получила Постановление главы Администрации МО город Кушва о предоставлении земельного участка под строительство гаража по <адрес><адрес>. После постройки гаража ему был присвоен милицейский номер: <адрес>. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 310 755 рублей. В 2004 году гараж был достроен и до сих пор, более 14 лет она и супруг используют гаражный бокс по назначению, ремонтируют в нем автомобиль, хранят вещи, оплачивает электроэнергию. Однако зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Свердловской области не имеет возможности, так как отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> площадью 46,8 квадратных метров.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основания, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в 2002 году ей был выделен земельный участок под строительство гаража. Гараж построен в 2004 году, ему присвоен милицейский номер: <адрес> Гаражом она и ее супруг пользуются по настоящее время. Разрешение на строительство гаража она не получала, однако имеется техническое заключение по определению действительного состояния помещения гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с которым помещение гаражного бокса можно признать объектом, пригодным к эксплуатации, оно может быть рекомендовано для целей государственной регистрации прав и сделок, как объект, отвечающий требованиям строительных норм и правил. С 2004 года и по настоящее время никто на данный объект недвижимости не претендовал, претензий не предъявлял. Просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа /-/, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, считала возможным их удовлетворить. Суду пояснила, что гаражный бокс № необходимо рассматривать как самовольную постройку, поскольку разрешение на строительство гаража истцом получено не было. Вместе с тем, поскольку истцом получено техническое заключение по определению действительного состояния помещения гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым помещение гаражного бокса можно признать объектом, пригодным к эксплуатации, оно может быть рекомендовано для целей государственной регистрации прав и сделок, как объект, отвечающий требованиям строительных норм и правил. В связи с чем Администрация Кушвинского городского округа не возражает против признания за ФИО1 права собственности на указанный гаражный бокс.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить. Также просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.22).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На сновании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитной права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы МО «Город Кушва» Свердловской области №а от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью 49,8 квадратных метров в аренду на 49 лет под гараж-стоянку по адресу: <адрес> (л.д.10).

Установлено, что гаражный бокс на указанном земельном участке построен истцом в 2004 году, ему присвоен милицейский номер: <адрес>

Из технического паспорта нежилого помещения – гаражного бокса по адресу: <адрес> следует, что гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью 46,8 квадратных метров, со шлакоблочными стенами, перекрытиями из железобетонных плит (л.д.4-6).

Истцом представлено техническое заключение по определению действительного состояния помещения гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, составленное СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области».

Из общей части заключения следует, что целью заключения является определение настоящего состояния строительных конструкций и элементов строения на соответствие строительным нормам и правилам. В п. 4.2. технического заключения указано, что помещение гаражного бокса можно признать объектом, пригодным к эксплуатации и оно может быть рекомендовано для целей государственной регистрации прав и сделок, как объект, отвечающий требованиям строительных норм и правил.

Принимая во внимание указанное техническое заключение, признание исковых требований ответчиком и третьим лицом, а также то, что здание гаражного бокса, расположенное по адресу: <адрес>, под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на данный объект недвижимости законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Препятствий для признания права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) площадью 46,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Сединкин Ю.Г.