Решение № 2-756/2020 2-756/2020~М-672/2020 М-672/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-756/2020

26RS0........-40

Дело ........


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 октября 2020 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок личного подсобного хозяйства площадью 1047 кв.м с кадастровым номером 26:36:051206:36 и на жилую квартиру общей площадью 83,4 кв.м, расположенные по адресу: ....... В обосновании иска указал, что в 2005 году между истцом и ответчиком были оговорены договорные условия по переходу права собственности на недвижимость по адресу: ....... Ответчик, получил полный денежный расчет за данную недвижимость. Однако, в связи с тем, что ответчиком не были соблюдены требования закона по оформлению права собственности, которые вступили в законную силу с ........., а именно: требования ст.131 ГК РФ и др. норм законов, невозможно исполнение требований, предусмотренных п. 1 ст.551 ГК РФ, а именно: переход к покупателю-Истцу права собственности на недвижимое имущество. Истец не может в полной мере распоряжаться полученным им во владение имуществом.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Представитель третьего лица, Курского отдела У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Курского отдела У. Росреестра по ......, в связи со служебной необходимостью.

Свидетель ФИО5, суду показала, что знает истца ФИО2, так как проживают по соседству. В 2004 году она купила ....... А ...... этом же доме купил в 2005 году истец ФИО2 С указанного времени по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию. После продажи квартиры, ответчик выехал, в настоящее время место его нахождения неизвестно.

Свидетель ФИО6 суду показал, что он с 1988 года проживает в ....... Ему достоверно известно, что в 2005 году истец ФИО2 купил у ответчика ФИО3 ......, находящуюся по адресу: ......-батыр, ......, в которой проживает по сей день. Он по просьбе истца присутствовал при передаче денежных средств от истца к ответчику за приобретаемое недвижимое имущество. Истец открыто и добросовестно владеет им, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, несёт бремя по его содержанию.

Свидетель ФИО7 суду показала, что знает истца ФИО2, как жителя ....... Она работает в администрации Полтавского сельсовета специалистом. В 2005 году истец ФИО2 вместе ответчиком ФИО3 обращались в администрацию Полтавского сельсовета ...... с просьбой удостоверить договор купли продажи и расписки по передачи денежных средств за приобретаемое недвижимое имущество. Оформить сделку не представилось возможным, ввиду отсутствия у продавца технической документации на ....... После покупки квартиры, ФИО2 вселился в квартиру, где и проживает по настоящее время. Открыто и добросовестно несет бремя по её содержанию, оплачивает налоги, коммунальные услуги, занимается благоустройством прилегающей территории. Притязаний третьих лиц не имеется.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец ФИО2 с 2005 года по настоящее время проживает и пользуется недвижимым имуществом: земельным участком, предназначенного для личного подсобного хозяйства площадью 1047 кв.м, с кадастровым номером 26:36:051206:36 и квартирой общей площадью 83,4 кв.м, расположенные по адресу: ......, дом ....... Добросовестно и открыто владеет им как своим собственным более 15 лет, задолженностей по налогам и иным платежам не имеет, что кроме показаний свидетелей, также подтверждается квитанциями, имеющимися в деле.

Кроме того, данное недвижимое имущество, объектом муниципальной собственности, не является

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимость, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок личного подсобного хозяйства площадью 1047 кв.м с кадастровым номером 26:36:051206:36 и на жилую квартиру общей площадью 83,4 кв.м, расположенные по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья В.В. Цамалаидзе