Решение № 2-849/2023 2-849/2023~М-723/2023 М-723/2023 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-849/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-849/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения границ и площади земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО13. После его смерти открылось наследство, состоящее из - земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,30 га., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 3020,06 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер: №. На сегодняшний день наследниками имущества являются дети умершего: истец - ФИО1, ответчик - ФИО2. Ответчик на наследство отца не претендует. Спора о наследстве нет. Умерший до своей смерти все свое имущество завещал истцу. В настоящее время истец не может вступить в наследство на выше указанный земельный участок в нотариальном порядке в связи с тем, что пропущен срок для принятия наследства, право на земельный участок не зарегистрирован в установленном законном порядке, кроме того в правоустанавливающем документе имя наследодателя указано не полностью. Истец фактически принял наследство после смерти отца, взял на память личные вещи (фотографии, одежду, инструменты) содержал в чистоте придомовую территорию, обрабатывал земельный участок, сохранил документы на наследственное имущество, принял меры по сохранению наследственного имущества. На сегодняшний день документы на наследственное имущество хранятся у истца.

С целью уточнения площади, границ и конфигурации земельного участка истец обратился в межевую организацию ООО «Эксперт плюс» для проведения кадастровых работ.

В правоустанавливающем документе отсутствуют сведения определяющие, местоположение границ земельного участка при его образовании. Истцом было предоставлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отцу - ФИО3 на основании примерной схемы обмера границы земельного участка, отображенной на оборотной стороне данного документа без проведения геодезических работ на местности. Местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, по материалам летно-съемочных работ в ДД.ММ.ГГГГ и материалов инвентаризации земель с<адрес>, выполненных в ДД.ММ.ГГГГ полученных из государственного фонда данных, а конфигурация границ земельного участка определено с использованием материалов геодезической съемки по фактическим границам, существующих более 15 лет на местности, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (по забору, стенам строений и меже), позволяющих определить их местоположение.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактическая площадь меньше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 2962 кв.м.. При сравнении границ уточняемого земельного участка с границами, указанными в фрагменте фотоплана местности и материалах инвентаризации установлено, что местоположение данного земельного участка совпадает с материалами землеустроительного дела. Однако отсутствуют сведения о создании данного графического материала. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд об установлении местоположения границ и площади земельного участка. Границы уточняемого земельного участка согласованы в индивидуальном порядке. Спор о границах отсутствуют. Истец считает, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с уточнённой площадью 2962 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 2962 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначени е характерных точек границ

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

3-е лицо представитель ООО «Эксперт плюс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

3-е лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст.1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично.

В силу ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

На основании ст.1120 ГК РФ завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч.8, 9 ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выдан: Отдел ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее из - земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,30 га., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3 на основании: свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 3020,06 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер: №.

Наследниками указанного имущества являются дети умершего ФИО7: ФИО1 и ответчик - ФИО2. Ответчик на наследство отца не претендует.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 завещал дом со всеми надворными постройка сыну ФИО1.

Факт родственных отношений истца с отцом – ФИО7 установлен в судебном порядке на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело №.

Истец фактически принял наследство после смерти отца, взял на память личные вещи (фотографии, одежду, инструменты) содержал в чистоте придомовую территорию, обрабатывал земельный участок, сохранил документы на наследственное имущество, принял меры сохранению наследственного имущества. На сегодняшний день документы на наследственное имущество хранятся у истца.

С целью уточнения площади, границ и конфигурации земельного участка истец обратился в межевую организацию ООО «Эксперт плюс» для проведения кадастровых работ. Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>. В правоустанавливающем документе отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>. Заказчиком кадастровых работ были предоставлении сведения государственного фонда данных.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес> определено в результате геодезической съемки по фактическим границам. Кроме того, местоположение данного земельного участка совпадает с материалами землеустроительного дела. Однако отсутствует сведения о создании данного графического материала. В связи с этим, заказчик кадастровых работ обратился в суд об установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> было установлено, что фактическая площадь меньше, чем по сведения ЕГРП и составляет 2962 кв.м..

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> согласованы в индивидуальном порядке (ч.7 ст.39 Закона о кадастре).

В границах <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности.

Правила землепользования и застройки сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № опубликованы на официальном сайте ФГИС ТП. На основании вышеизложенного, кадастровым инженером предлагается внести сведения о границе земельного участка №, расположенного <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с настоящим межевым планом.

В соответствие с информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником ФИО1, принимая во внимание отсутствие споров о правах на наследственное имущество, установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок отсутствуют, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за ФИО1 (СНИЛС:№) на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с уточнённой площадью 2962 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 2962 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначени е характерных точек границ

Уточненные координаты,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24.07.2023.

Судья В.В. Борисова.