Решение № 2-3/185/2018 2-3/185/2018~М-3/162/2018 М-3/162/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-3/185/2018

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орлов Кировской области 24 сентября 2018 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Малкова А.В.,

с участием заместителя прокурора Орловского района Сучкова А.В.,

при секретаре Чикишевой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, просит выселить ответчика из жилого помещения <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении кроме истицы проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. с согласия истца ФИО1, <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году мать истицы умерла. Истица разрешила ответчику остаться проживать в ее квартире. Ответчик ФИО2 в течение продолжительного времени нигде не работает, <данные изъяты> злоупотребляет спиртными напитками. <данные изъяты> Никакие расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. <данные изъяты> В связи с поведением ответчика, в квартиру неоднократно вызывались сотрудники полиции. Ответчик был предупрежден о выселении из указанной квартиры. Добровольно освободить жилое помещение он отказывается. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением отсутствуют.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции (дислокация <адрес>) МО МВД России «Юрьянский» в судебное заседание не явился, извещен, в суд представил адресную справку, из которой следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, ответчика, помощника прокурора Орловского района Березину М.Е., полагавшую, что исковые требования подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 1, 209, 301 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 10 Жилищного Кодекса РФ предусматривает исчерпывающие основания возникновения жилищных прав, а именно из договоров и иных сделок, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, по другим основаниям предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. матерью истца. Мать истца умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик не является собственником указанного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно освободить жилое помещение отказывается. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик расходы на содержание жилого помещения не несет. Кроме того, ответчик систематически нарушает правила проживания в жилом помещении, что подтверждается жалобой жильцов указанного дома.

Изложенные истцом обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела и ответчиком не опровергнуты.

При таком положении, суд приходит к выводу, что в силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, ответчик ФИО2 обязан освободить жилое помещение истца. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает его право на эту жилую площадь и является исключительно административным актом. Таким образом, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст. 7 и согласно п. 31. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования, расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, относятся на ответчика и подлежат взысканию с него.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и его выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в счет возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Кировский областной суд с подачей жалобы через районный суд.

Судья: А.В. Малков