Решение № 2-2153/2024 2-2153/2024~М-967/2024 М-967/2024 от 9 июня 2024 г. по делу № 2-2153/2024

Дело № 2-2153/2024

УИД 50RS0029-01-2024-001434-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваховской ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру К№, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что совместно с членами своей семьи: супругом – ФИО5, сыном – ФИО9, дочерью – ФИО9, постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года и проживают в жилом помещении – квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Супруг ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение относится к муниципальной собственности. На основании нотариальных согласий сын и дочь отказались от приватизации спорного жилого помещения. Истец решила приватизировать указанное жилое помещение, однако не может реализовать указанное право, поскольку документ на право вселения в вышеназванное жилое помещение отсутствует в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2, надлежаще уведомленная о дате и времени в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области - представитель, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.

Третьи лица: ФИО9 и ФИО10, надлежаще уведомленные о дате и времени в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых с требованиями истца согласились и не возражали против их удовлетворения.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, проверив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 8 данного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от 03.11.1998 г. N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом, истец ФИО2 совместно с членами своей семьи: сыном – ФИО9, дочерью – ФИО6, постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года и проживают в жилом помещении – квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО3-Фоминск, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11-12).

При этом до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу в квартире был зарегистрирован ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Иные лица в сворном жилом помещении не зарегистрированы.

Спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области.

При этом сведения из ЕГРН не содержат сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношений спорной квартиры, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

ФИО9 и ФИО7 отказались от приватизации жилого помещения и не возражали против приватизации спорной квартиры ФИО2, о чем ими выданы нотариальные согласия (л.д.24-25).

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Западным филиалом ГУП Московской области «МОБТИ», спорное жилое помещение - <адрес>, находится на 1 этаже жилого дома. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л.д. 19-22).

В установленном законом порядке истец обратился к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в этом было отказано, поскольку не подтверждено право пользование квартирой на условиях социального найма (л.д. 16).

Суд отмечает, что само по себе отсутствие ордера на жилое помещение, не может являться препятствием к приватизации истцами занимаемого жилого помещения с учетом положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации, не выявлено. Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а также учитывая, что спорное жилое помещение не относится к категории помещений, которые не подлежат приватизации, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ваховской ФИО12 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Ваховской ФИО13 право собственности на жилое помещение – квартиру площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Судья Ю.А. Кокорев