Решение № 2-330/2024 2-330/2024(2-7760/2023;)~М-6907/2023 2-7760/2023 М-6907/2023 от 12 марта 2024 г. по делу № 2-330/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.03.2024 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Булавиной А.А.,

с участием помощника прокурора Рыбкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/2024 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что объект недвижимости - квартира №..., расположенный по адресу: адрес, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества за №... на основании Постановления Главы Администрации Самарской области от дата №.... В соответствии с постановлением администрации Октябрьского района г. Самары от дата №..., а также ордером от дата №... жилое помещение по адресу: адрес включено в состав муниципального специализированного (служебного) жилищного фонда и предоставлено ФИО2 на состав семьи 5 человек. Согласно справке о зарегистрированных лицах от дата, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, которое относится к муниципальному специализированному (служебному) жилищному фонду зарегистрированы: ФИО1. В соответствии с копией свидетельства о смерти от дата III-ЕР №... ФИО2 умер дата Трудовые отношения ФИО2 в УМВД России по г. Самара прекращены, что подтверждается копией трудовой книжки. На момент смерти ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, был зарегистрирован по адресу: адрес. Основания для проживания ФИО1 в служебном жилом помещении отсутствуют, следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. В адрес ФИО1 направлено письмо oт дата №... о необходимости освободить занимаемое жилое помещение муниципального специализированного (служебного) жилищного фонда по адресу: адрес. Также, согласно выписке из ЕГРП от дата, выданной Управлением Росреестра по Самарской области ФИО1, дата г.р., принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 64,7 кв.м. До настоящего времени служебное жилое помещение ответчиком не освобождено, ключи не сданы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд выселить ФИО1, дата г.р., паспорт серия 3610 №..., из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения. Снять с регистрационного учета ФИО1, дата г.р., паспорт серия 3610 №..., по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям письменного возражения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

В заключении прокурор Рыбкина В.С. полагала исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что объект недвижимости - квартира №..., расположенный по адресу: адрес, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества за номером 000594 на основании Постановления Главы Администрации Самарской области от дата №....

В соответствии с постановлением администрации Октябрьского района г. Самары от дата №..., а также ордером от дата №... жилое помещение по адресу: адрес включено в состав муниципального специализированного (служебного) жилищного фонда и предоставлено ФИО2 на состав семьи 5 человек.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от дата, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, которое относится к муниципальному специализированному (служебному) жилищному фонду зарегистрирована ФИО1.

Трудовые отношения ФИО2 в УМВД России по г. Самара прекращены дата (по сокращению штатов), что подтверждается копией трудовой книжки, а также копией приказа №... л/с от дата

В соответствии с копией свидетельства о смерти от дата III-ЕР №... ФИО2 умер дата

На момент смерти ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, был зарегистрирован по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от дата, выданной Управлением Росреестра по Самарской области, ФИО1, дата г.р., принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 64,7 кв.м.

дата истцом в адрес ФИО1 направлено письмо №... о необходимости освободить занимаемое жилое помещение муниципального специализированного (служебного) жилищного фонда по адресу: адрес.

Ссылаясь на то обстоятельство, что до настоящего времени служебное жилое помещение ответчиком не освобождено, ключи не сданы, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ст. 13 ЖК РФ, граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г. - введение нового ЖК).

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно п. 10 ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Согласно ответу ДУИ г.о. Самара от дата №.../б/н, предоставленного на запрос суда, распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от дата №... «О признании гражданина малоимущим, принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» (в редакции распоряжения первого заместителя главы городского округа Самара от дата №... «О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, признании гражданина малоимущим, принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, и внесении изменения в распоряжение первого заместителя главы городского округа Самара от дата №... «О признании гражданина малоимущим, принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма») ФИО1, дата года рождения, признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающихся в жилищных помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, с составом семьи 4 человека, в том числе: мать – ФИО5, брат – ФИО6, сын брата – ФИО7.

На 2023 г. номер очередности семьи ФИО1 в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда по городскому округу Самара – №...

В свою очередь, право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 64,7 кв.м., прекращено – дата.

Иного жилого помещения, пригодного для проживания, ФИО1 не имеет.

При этом, ранее в письме Департамента управления муниципальным имуществом г.о. Самара, за подписью руководителя указанного департамента управления муниципальным имуществом г.о. Самара - К.В. (исх. №... от дата), нанимателю сообщалось, что право пользования указанным жилым помещением за ним и членами его семьи сохранено; Департаментом из занимаемого жилого помещения наниматель и члены его семьи не выселяются.

При таких обстоятельствах, ФИО1 не может быть выселена из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку требования истца о выселении из жилого помещения удовлетворению не подлежат, производные требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес, также подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2024 года.

Судья Минина О.С.