Решение № 2-115/2024 2-115/2024~М-73/2024 М-73/2024 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-115/2024

Дело № 2-115/2024

34RS0025-01-2024-000118-26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Труфановой Н.А.,

27 марта 2024 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Глазуновского сельское поселения Кумылженского муниципального района <адрес> о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-PK № выдано отделом ЗАГС Администрации Кумылженского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

На момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые она получила по наследству от своей матери ФИО5, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве на наследство по закону.

После смерти ФИО2, истец осуществила её похороны, в установленный законом 6- месячный срок истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства, получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок под жилым домом. Но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, собственницей второй половины жилого дома является ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершила действия, свидетельствующие о его принятии. В частности истец вступила во владение и управления им, приняла меры по его сохранности, подала заявление нотариусу о его принятии. Истец проживает в домовладении, имеет ключи от дома, спор на наследуемое имущество отсутствует.

Истец ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 76,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, согласно представленного заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Глазуновского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, суду доверяет.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия. Как следует из объяснения, в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, а также о каких-либо правах или правообладателях на указанный жилой дом. Просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус <адрес> ФИО8 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 11.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 11.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие. наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, выданной Администрацией Глазуновского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес>, ? доля жилого дома с прилегающим земельным участком расположенным в <адрес>, значится на праве собственности за умершей ФИО2, первоначальная запись о собственнике произведена в 1994 году в похозяйственной книге № лицевой счет №, лицевой счет № (л.д.11).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, 1958 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,6 кв. м., жилую площадь 37,3 кв.м. (л.д.14-18).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-PK №, выданным отделом ЗАГС Администрации Кумылженского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д.7).

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследство после её смерти, ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на денежные средства, находящиеся на счетах в банках, на земельный участок с кадастровым номером №. Сведений о включении в наследственную массу спорного жилого дома наследственное дело не содержит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 111 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В настоящее время ФИО3 лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без решения суда, поскольку имеющихся у неё документов недостаточно для регистрации права собственности в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что она является наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти её матери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Глазуновского сельского поселения Кумылженского муниципального района <адрес> о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 76,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба, представление могут быт поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья Л.П. Исаева

Мотивированный текст решения изготовлен 01.04.2024.

Судья Л.П. Исаева