Решение № 2-2686/2019 2-2686/2019~М-2407/2019 М-2407/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-2686/2019

№2-2686/2019

50RS0033-01-2019-003556-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Понорье» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № площадью 850 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения границ спорных земельных участков по фактическому пользованию и уточнения площади выявлено изменение конфигурации и площади данных земельных участков. Увеличение площади земельного участка № кадастровым номером № составило с 850 кв.м. до 990 кв.м., что превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах.

Истец является членом СНТ «Понорье». Границы уточняемого земельного участка кадастровым номером 50:24:0040408:4 закреплены на местности забором из разнородного материала высотой более 1,5м. Земельные участки используются постоянно с учетом разрешенного вида пользования, истица содержит их и прилегающую территорию в надлежащем состоянии.

В соответствии с генеральным планом СНТ «Понорье» принадлежащий истцу участок № граничит с одной стороны с землями общего пользования СНТ «Понорье» и земельными участками №, собственником которого является ФИО2, №, собственником которого является ФИО3, и №, собственником которого является ФИО4, которые присутствовали при обмере земельных участков истицы и возражений не имеют. Владение истцом земельным участком в указанных границах никем не оспаривалось, и претензий со стороны соседей и садоводческого товарищества по их местоположению не имеется.

Вопрос об увеличении существующего участка обсужден на общем собрании членов СНТ «Понорье», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все присутствующие проголосовали единогласно за присоединение освоенной площади из земель коллективно-совместной площади в собственность членов товарищества в связи с уточнением границ земель общего пользования СНТ «Понорье».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленной законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Спора по существующим границам земельного участка площадью 990 кв.м. у истицы никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился. Поэтому истец просит суд установить границы земельного участка для ведения садоводства, принадлежащего ей на праве собственности кадастровым номером № по фактически занимаемой площади 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат, указанному в исковом заявлении. В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Полномочный представитель ответчика СНТ «Понорье» в судебном заседании исковые требования признала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, просила суд принять признание иска, пояснила, что также смежным собственником участка истицы является участок №, принадлежащий Кантор, который не пользуется участком более 30 лет, участок в настоящее время является заброшенным, никем не обрабатывается, решается вопрос об определении его статуса.

3-и лица без самостоятельных требований ФИО4, ФИО3, ФИО2, а также представитель Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв, в котором исковые требования поддержали.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 по фактически занимаемой площади 990 кв.м., в соответствии с каталогом координат,

Номер

точки

координаты

Дир. углы

Меры линий, м

На точку

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: