Решение № 2-111/2017 2-111/2017~М-46/2017 М-46/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-111/2017

Дело №2-111/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Рыжковой И.Б.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Харовск, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Харовск, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указав следующее.

Постановлением администрации города Харовска Х. от Х. гаражно-строительному кооперативу под председательством Х. был выделен земельный участок, площадью Х. кв.м. для строительства 8 гаражных боксов по Х.. Списочный состав членов данного кооператива утвержден постановлением администрации г. Харовска Х. от Х..

Данный гаражно-строительный кооператив не был зарегистрирован, не имел учредительных документов, поэтому право собственности на гаражные боксы оформлено не было.

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на гаражный бокс Х. в вышеуказанном гаражно-строительном кооперативе, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке. Иных лиц, претендующих на данный гаражный бокс не имеется. Иной возможности установить право собственности на гаражный бокс нет.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс Х., площадью Х. кв.м. расположенный по адресу: Х..

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что Х. он приобрел гаражный бокс Х. по адресу: Х. в ГСК Х. у ФИО2, который являлся его застройщиком, но договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрирующем органе. С момента покупки данного гаража он хранит в нем автомобиль, хранит овощи в кессоне и производит необходимый ремонт гаража. Данный гаражный бокс не поставлен на государственный кадастровый учет, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. После вступления решения суда в законную силу он обратится в установленном порядке для постановки гаражного бокса на кадастровый учет.

В судебном заседании ответчик ФИО2 суду пояснил, что заявленные ФИО1 исковые требования ему понятны, возражений относительно заявленных истцом исковых требований он не имеет. Дополнительно пояснил, что он являлся членом гаражно-строительного кооператива Х., расположенного по адресу: Х.. Своими силами, за счет собственных денежных средств вместе с остальными членами гаражного кооператива им был построен гаражный бокс под Х., который Х. им был продан ФИО1

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика администрации муниципального образования город Харовск, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились.

В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Харовск, возражений относительно заявленных ФИО1 требований не имеется.

В отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указало следующее. В соответствии с п.1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Следовательно, в рассматриваемом случае предоставить сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и гаражный бокс при отсутствии их кадастровых номеров не представляется возможным. В соответствии с п.2 ст. 14 вышеуказанного Федерального закона одним из оснований для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты. Решение суда должно содержать описание недвижимого имущества, в том числе кадастровый номер, сведения о правообладателе и вид регистрируемого права. Управление просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, с учетом положительного мнения истца, ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела постановлением администрации города Харовска от Х. Х. «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу Х. под строительство Х. боксов кооперативных гаражей» гаражному кооперативу под председательством Х. был отведен земельный участок площадью Х. кв.м. по Х. под строительство гаражных боксов. Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о праве собственности на землю №Х. от Х. видно, что гаражному кооперативу под председательством Х. в постоянное (бессрочное) право пользование выделен земельный участок, площадью Х. кв.м. по адресу: Х.. Постановлением администрации города Харовска от Х. Х. «О регистрации гаражного кооператива» гаражный кооператив был зарегистрирован, под номером Х. данного гаражного кооператива значится ФИО2

Постановлением администрации муниципального город Харовск от Х. Х. «О присвоении объекту адресации адреса», зданию ГСК Х. с инвентарным номером Х. присвоен адрес: Х..

В ходе судебного разбирательства установлено, что гаражно-строительный кооператив Х. не имел учредительных документов, не проходил государственную регистрацию в установленном порядке.

Согласно договору купли-продажи гаража от Х. истец ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 кирпичный гаражный бокс Х. по Х..

Из имеющихся в материалах дела копий технического паспорта на гаражный бокс Х. в гаражно-строительном кооперативе Х. по Х. от Х., справки Х. филиала ГПВО «Вологдатехинвентаризация» от Х. следует, что стены гаражного бокса Х. изготовлены из кирпича, общая площадь бокса составляет Х. кв.м.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Х. следует, что здание гаражно-строительного кооператива Х. по адресу: Х. поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер Х..

В судебном заседании свидетели Х. суду пояснили, что ФИО1 в Х. году приобрел гаражный бокс под Х. у ФИО2, который с самого начала образования гаражно-строительного кооператива Х. по Х. являлся его членом, он вместе с остальными членами кооператива строил гараж. Гараж ФИО3 был выстроен в Х. году. ФИО1 с момента покупки гаража, т.е. с Х. года пользуется им как своим собственным, хранит в нем автомобиль, в кессоне хранит овощи, производит необходимый ремонт гаража.

Проанализировав имеющиеся в деле вышеуказанные доказательства, пояснения сторон, показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гаражный бокс Х., общей площадью Х. кв.м., инвентарный номер Х., расположенный в гаражно-строительном кооперативе Х. по адресу: Х..

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: