Решение № 2-211/2021 2-211/2021~М-130/2021 М-130/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-211/2021

с.Парфеньево Дело № 2 - 211

(УИД 44RS0011-01-2021-000532-04)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2021 года Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего - судьи Кудрявцева В.М.

при секретаре Кирилловой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Николо-Поломского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области о признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Николо-Поломского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области о признании право собственности.

Истец ФИО4 уточненные исковые требования поддерживает, мотивируя свои требования, исходя из, в т.ч. заявления, сведений, тем, что его мать - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти, осталось наследственное имущество, дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок. Он (ФИО4) является наследником по закону. Мать проживала (была зарегистрирована) по адресу: <адрес>, до дня смерти. Мать открыто, непрерывно владела и пользовалась домом и земельным участком, а после её смерти, домом и земельным участком владел и пользовался он.

В настоящее время он (ФИО4) хочет принадлежащий дом и земельный участок оформить надлежащим образом, но сделать этого не может из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на дом и земельный участок.

В связи с вышесказанным истец просит суд признать право собственности на <адрес> (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>), за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель ответчика Администрации Николо-Поломского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области ФИО5 каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований не имеют. Просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что дом по <адрес> (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>), находился во владении ФИО4 (ранее ФИО1, ФИО2) непрерывно, в т.ч. земельный участок более 15 лет, что подтверждается материалами дела.

ФИО2, исходя из материалов дела на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Крусановской сельской администрацией Парфеньевского района Костромской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ФСГР, К и К по Костромской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № владел земельным участком (кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>). А также на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (здания) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Межрайонным отделом №3 г. Галич ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Крусановской сельской администрацией Парфеньевского района Костромской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ФСГР, К и К по Костромской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, владел на праве собственности домом.

При этом исходя из материалов дела, в т.ч. свидетельства о праве на наследство по закону №, свидетельства о праве на наследство по закону №, вышеуказанные объекты перешли к ФИО1, которая приняла наследство но не зарегистрировала своих прав собственности на <адрес> (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>).

При этом суд принимает во внимание, что сведения о праве собственности на вышеуказанные объекты за иными лицами не зарегистрированы.

После смерти ФИО1 домом <адрес> (кадастровый номер №) и земельным участком (кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>) владел и распоряжался по своему усмотрению ФИО4.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ходе судебного заседания собственников дома по адресу: <адрес>, и земельного участка (кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>) кроме ФИО4, а ранее ФИО1, ФИО2, не установлено.

Согласно материалов дела, пояснений, ФИО2 владел и распоряжался по своему усмотрению земельным участком (кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>), не позднее чем с ДД.ММ.ГГГГ, владел и распоряжался по своему усмотрению и домом, а после его смерти владела и распоряжалась по своему усмотрению домом и земельным участком ФИО1, а в настоящее время ФИО4, что говорит о правомерности владения и отсутствии других собственников у дома и земельного участка.

Данным домом и земельным участком ФИО4 (до него ФИО1, и ФИО2) пользовались открыто, на что указывают материалы дела, заявления сторон, исходя из которых, что ФИО4, ранее ФИО1, и ФИО2, по указанному адресу домом пользовались постоянно, и после смерти ФИО2, ФИО1, наследник ФИО4 открыто, непрерывно владел и пользовался домом и земельным участком.

На основании статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ДД.ММ.ГГГГ умер - ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество - <адрес> (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>).

После смерти ФИО2 в наследство вступила ФИО1, но не зарегистрировавшая прав.

ДД.ММ.ГГГГ умерла - ФИО1, проживавший по адресу: <адрес>. После её смерти осталось наследственное имущество - <адрес> (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

На основании п.1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Исходя из п.2 ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Как видно из показаний, материалов дела, после смерти ФИО1 её сын ФИО4 фактически принял наследство, так как он пользовалась домом и земельным участком, следил за их состоянием и сохранностью.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 фактически принял наследственное имущество в части дома и земельного участка, что подтверждается, в т.ч. материалами дела, заявлениями сторон.

Также в судебном заседании установлено, что имущество в федеральную, муниципальную собственность после смерти ФИО2, ФИО1 не перешло.

Таким образом, ФИО4 следует признать принявшим наследство, дома и земельного участка после смерти ФИО1.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из совокупности изложенных выше доказательств, суд считает заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, суд считает, исковые требования ФИО4 о признании право собственности на <адрес> (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>), за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, необходимо удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес> (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>), за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь статьями 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на <адрес> (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>), за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: _____________________ (Кудрявцев В.М.).

13 июля 2021 года составлено мотивированное решение суда.