Решение № 2-788/2017 2-788/2017~М-780/2017 М-780/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-788/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» июля 2017 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмакова О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-788/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что истцураспоряжением Администрации Аверкинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно паспорту № земельного участка между истцом и Управлением главного архитектора Похвистневского городского Совета народных депутатов в ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Однако площадь земельного участка была указана не точная, вместо <данные изъяты> кв.м., указано <данные изъяты> кв.м.. Для уточнении местоположения и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы в ООО «Центр недвижимости г. Похвистнево».

В ходе кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Местоположение и конфигурация границ земельного участка определялась по ранее сложившимся границам землепользования. Согласно полученным ответам на запросы № № от ДД.ММ.ГГГГ приложена копия материалов инвентаризации и копия фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленные НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 года №, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Прилагаемый фрагмент фотоплана местности подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Дополнительно в результате выполнения кадастровых работ было уточнена часть границ земельного участка с кадастровым номером: № без изменения площади (<адрес>, правообладатель - ФИО2). Часть границ от точки нз до точки <данные изъяты> является общей (смежной) для земельных участков с кадастровыми номерами № и №. С собственником земельного участка, с кадастровым номером № была проведена процедура согласования для нормализации сведений ГКН. Фактически сведения государственного кадастра недвижимости в части границы смежного земельного участка является реестровой ошибкой в сведениях Согласно решению Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступило взаконную силу ДД.ММ.ГГГГ) было признано реестровой ошибкой сведения кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО2 в части обшей (смежной) границы с земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> правообладатель - ФИО1, согласно описанию характерных точек уточняемого земельного участка в разделе, «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого планаот ДД.ММ.ГГГГ,

Обозначение

характерных

точек

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец в судебном заседании просил признать за ним - ФИО1 право собственности на земельный участок, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - Глава администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении исковых требованиях просили отказать.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Материалами дела установлено, что истцураспоряжением Администрации Аверкинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно паспорту № земельного участка между истцом и Управлением главного архитектора Похвистневского городского Совета народных депутатов в ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Однако площадь земельного участка была указан неточная, вместо <данные изъяты> кв.м., указано <данные изъяты> кв.м.

Для уточнения местоположения и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы в ООО " Центр недвижимости в г.Похвистнево"

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Межевой план подготовлен по заданию заказчика с целью признать право собственности на данный земельный участок.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

Документы подтверждающие право на земельный участок отсутствуют. Так же отсутствуют документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании. Материалами дела установлено, что исходя из сложившейся ситуации был кадастровым инженером сделан запрос в Управление Росреестра по Самарской области Похвистневский отдел с просьбой выдать материалы инвентаризации и материалы ГФД, подтверждающих расположение земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

К полученным ответам № от ДД.ММ.ГГГГ. прилагалась копия материалов инвентаризации (ФГУП "Волгониигипрозем" ДД.ММ.ГГГГ.) и копия фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленный НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ., №, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ Прилагаемый фрагмент фотоплана подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Дополнительно в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № была уточнена часть границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения площади (<адрес>). Фактически сведения государственного кадастра недвижимости в части границы смежного земельного участка является реестровой ошибкой в сведениях Согласно решению Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступило взаконную силу ДД.ММ.ГГГГ) было признано реестровой ошибкой сведения кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО2 в части обшей (смежной) границы с земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>: <адрес>, правообладатель - ФИО1, согласно описанию характерных точек уточняемого земельного участка в разделе, «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ,

Обозначение

характерных

точек

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 43 закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ ( частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровой учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Часть границ от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> является общей (смежной) для земельных участков с кадастровыми номерами № и №

С собственником земельного участка с кадастровым номером №. была проведена процедура согласования для нормализации сведений ЕГРН.

Споры о границах отсутствуют.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется длительное время, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего координаты характерных точек границ межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Обозначение

характерных

точек

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья О.А. Бурмакова