Решение № 2-377/2019 2-377/2019(2-5784/2018;)~М-5450/2018 2-5784/2018 М-5450/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-377/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего: П.

при секретаре Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности. Просит суд применить последствия недействительности сделок путем возвращения сторон в первоначально положение, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признать право собственности за ней на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что апелляционным определением Кемеровского областного суда от 09.08.2018г. признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от №., заключенный между ФИО1 и ФИО2 Применены последствия недействительности сделки. Аннулирована запись о праве собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. № на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В процессе исполнения судебного акта возникли затруднения, согласно уведомлению от 23.10.2018г. государственная регистрация приостановлена, поскольку не решен вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон этого договора, а именно в собственность ФИО1, не является самостоятельным достаточным основанием для внесения записи в ЕГРН, а следовательно, не является правоустанавливающим документом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГг. по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным, исключении записи постановлено: в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным, исключении записи отказано.

Апелляционным определением Кемеровского областного суда от 09.08.2018г. решение суда от ДД.ММ.ГГГГг. отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены:

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 к ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки. Аннулировать запись о праве собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. № на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Во исполнение апелляционного определения Кемеровской области ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку с заявлением от 17.10.2018г.

Управлением Росреестра по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку государственная регистрация права собственности в отношении объекта – квартиры с кадастровым номером 42:№, расположенной по адресу: <адрес> приостановлена в связи с тем, что судом не решен вопрос о применении последствий сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон договора дарения квартиры от 21.06.2016г., в собственность ФИО1, а представленный судебный акт не может являться правоустанавливающим документом.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ суд применяет последствия недействительности сделки и приводит стороны в первоначальное положение.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 171 ГК РФ каждая из сторон сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Поскольку суд апелляционной инстанции требования ФИО1 удовлетворил, договор дарения спорной квартиры признал недействительным, применил последствия недействительности сделки, аннулировал запись о праве собственности ФИО4 в ЕГРП от 05.07.2016г. на спорную квартиру, то имеются основания для прекращения права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признания права собственности за ФИО1 на спорный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом того, что решением суда апелляционной инстанции договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО2 признан недействительным, в таком случае суд усматривает основания для удовлетворения заявленных требований о прекращении права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признании права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Применить последствия недействительности сделки путем возвращения сторон в первоначально положение.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья: П.