Решение № 2-306/2025 2-306/2025~М-275/2025 М-275/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-306/2025

Дело № 2-306/2025

УИД № 34RS0039-01-2025-000472-81


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 г. с. Старая Полтавка

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе судьи Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания Рассоха Ю.А.,

с участием: истца ФИО1

представителя истца: ФИО2,

представителя ответчика, действующего на основании доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился суд с исковым заявлением к администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований указал, что в соответствии с пунктом 4 решения Исполнительного комитета Старополтавского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков» ему был предоставлен земельный участок общей площадью 63 гектара, расположенный на территории Лятошинского сельского Совета (далее - земельный участок) в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского хозяйства. Земельный участок предоставлен в соответствии со следующими документами: 1. государственный акт на право пользование землей серия A-I № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Государственный акт выдан землевладельцу ФИО1 Лятошинского сельского Совета Старополтавского района Волгоградской области РСФСР исполнительным комитетом Старополтавского районного Совета народных депутатов трудящихся в том, что за указанным землевладельцем закрепляются в пожизненное и наследуемое владение 63,1 гектаров земли в границах согласно плану землевладения. Земля предоставляется для ведения крестьянского хозяйства; 2. государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Протоколом V сессии 21 созыва Старополтавского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ по пункту 8 повестки «Об утверждении решений исполкома райсовета об отводе земельных участков для организации крестьянских хозяйств постановлено: утвердить решения исполкома райсовета об отводе земель для организации крестьянских хозяйств ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 При получении во владение земельного участка никаких зданий, строений, сооружений на нем возведено не было. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1991 году, ему присвоен кадастровый №, о чем свидетельствуют выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах. ДД.ММ.ГГГГ по его заказу индивидуальным предпринимателем ФИО9 (ОГРНИП <***>; уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является: 6919 от ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>) составлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 630 000 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, территория Лятошинского сельского поселения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 в результате проведения кадастровых работ уточнено местоположение границы и площадь вышеуказанного земельного участка. Изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ обусловлено их уточнением, т.к. в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствовали. Земельный участок является многоконтурным, при этом его два контура расположены в кадастровом квартале: № -:2668 (2). Каждый контур уточняемого земельного участка имеет непосредственный доступ (проход или проезд) к землям общего пользования. Границы уточняемого земельного участка представляют собой несколько замкнутых контуров. Площадь первого контура (:2668(1)) составляет 464 000 квадратных метров, второго контура (:2668(2)) составляет 166 000 квадратных метров. Значение общей площади уточняемого землепользования, представляющего собой многоконтурный участок будет являться суммарное значение площадей всех контуров земельного участка. Таким образом, площадь первого контура - 464 000 кв. метров + площадь второго контура - 166 000 кв. метров = площадь уточняемого участка - 630 000 кв. метров. Межевание земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по границам Земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Об этом свидетельствует межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями. Также в составе межевого плана утверждены схемы геодезических построений, схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории. Ранее им было организовано крестьянское хозяйство ФИО1 (ОГРН: № дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; способ образования: создание юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ; наименование налогового органа, осуществляющего регистрацию по месту нахождения организации: Инспекция Федеральной налоговой службы по <адрес>; ИНН: <***>; дата постановки на учёт: ДД.ММ.ГГГГ; КПП: 342901001. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) крестьянское хозяйство ФИО1 прекратило деятельность в связи с приобретением главы КФХ статуса ИП (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Истец зарегистрировал свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя - крестьянского фермерского хозяйства: ИП (КФХ) ФИО1 Джарулловичявляется действующим предпринимателем, расположен по адресу: 404212, <адрес>. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ему присвоен ОГРНИП: №; дата присвоения ОГРНИП: ДД.ММ.ГГГГ; ИНН: <***>; дата постановки на учёт: ДД.ММ.ГГГГ; основной вид деятельности (ОКВЭД): 01.11.1 Выращивание зерновых культур. Вышеуказанный земельный участок истец обрабатывал с 1991 г. по настоящее время. Данный участок занят посевами зерновых культур. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, ответчик к нему не предъявлял никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривал его право на земельный участок. Учитывая указанные обстоятельства, считает, что имеет право на передачу земельного участка в свою собственность. Однако в связи с изменениями в законодательстве не может оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке. Ранее он обращался к ответчику - в администрацию Старополтавского муниципального района Волгоградской области с тем, чтобы оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок в административноведомственном порядке. Однако в устной форме ему было отказано со ссылкой на статью 10 Закона Волгоградской области от 17 июля 2003 г. № 855-ОД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области» (в ред. от 27.03.2025), в соответствии с которой установлен момента начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а именно: «приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории <адрес>, осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ».

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:29:000000:2668, площадью 630 000 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, территория Лятошинского сельского поселения.

Истец ФИО1, и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, и извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

принять признание иска представителем ответчика администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3.

Исковые требования ФИО1 к администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:29:000000:2668, площадью 630 000 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, территория Лятошинского сельского поселения.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

Судья Строганова С.И.