Решение № 2-574/2021 2-574/2021~М-335/2021 М-335/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-574/2021

УИД № 34 RS0018-01-2021-000624-92 Дело № 2-574/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач-на-Дону 15 июня 2021 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре судебного заседания Егорове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и возведенную пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Калачевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и возведенную к нему пристройку, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы, тем что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец П., после которого она в соответствии законом вступила в наследство, однако спорное домовладение не вошло в состав наследства, поскольку не было оформлено. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать П.Н. Она и её сестра являются единственными наследниками к спорному имуществу. После смерти отца она фактически приняла наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, поскольку приняла меры по её сохранности, в том числе возвела пристройку, но поскольку имущество отцом не было оформлено надлежащим образом до его смерти, последующее оформление также стало невозможным. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и возведенную к нему пристройку, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное не явился, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом

Представитель ответчика Администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, с принятием заочного решения по делу.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течении 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. При признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников наследственным имуществом. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследство в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 ГК РФ, которые в случае, указанном в п.2 настоящей статьи, применяется постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П., который при жизни доводился истцу ФИО1 и ответчице ФИО2 родным отцом, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ П. был представлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 589 кв.м. для возведения одноэтажного жилого дома, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу после смерти П. № от ДД.ММ.ГГГГ наследником принявшим наследство является его дочь ФИО1, о чем последней получено соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу вошло право требование компенсации на оплату ритуальных услуг, спорный жилой дом в состав наследства не вошел.

При этом другим наследникам после смерти П. – супруге П.Н. и дочери С. нотариусом были направлены уведомления о необходимости вступить в наследство, которые были оставлены без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ умерла П.Н., согласно сообщению нотариуса наследственное дело после смерти последней не заводилось.

В связи с вступление в брак девичья фамилия ФИО3 как истца ФИО1 так ответчика ФИО2 были изменены, о чем имеются свидетельства о заключении брака и справка о расторжении брака.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес> представляет собой жилой <адрес> года постройки общей площадью 84,2 кв.м. и пристройки 2010 года постройки площадь не указана, также на территории домовладения располагаются гараж, летняя кухня, пристройка, два навеса, сарай, погреб-вход, уборная, душ, забор, калитка, ворота, скважина, водопроводный колодец.

Согласно заключению Калачевского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжского филиала по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, находится в исправном состоянии, пригоден для дальнейшей безопасной жизни и здоровья людей эксплуатация и не нарушает права и законные интересы граждан.

В соответствии с актом обследования, проведённого специалистами Калачевского районного отделения Волгоградского областного отделения ВДПО от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений требований пожарной безопасности в здании жилого дома по адресу: <адрес>, не выявлено.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, актом санитарно-гигиенического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённых ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калачёвском, Суровикинском и Чернывском районах», возведённая пристройка к жилому дому блокированной застройки соответствует требованиям санитарных норм и правил, технических регламентов.

Согласно разъяснений Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки к жилому дому, расположенной по адресу: <адрес>, отказано, поскольку действующим законодательством органы местного самоуправления полномочиями по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированных объектов не наделены и рекомендовано обратиться в суд.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п.26 Постановления Пленума N 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет признаки самовольной постройки, поскольку сам жилой дом и пристройка к зданию жилого дома были возведены без наличия проектной и исполнительной документации. В то же время суд учитывает то обстоятельство, что истец принимала меры к легализации данной постройки.

Кроме этого, суд учитывает то обстоятельство, что возведение указанной выше самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данный вывод суда подтверждается составленным Калачёвским филиалом Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

При этом, фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти отца П. в установленном законом порядке и сроки обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако вступить в наследственные права на спорный жилой дом не имела возможности, поскольку при жизни наследодатель П. не оформил надлежащим образом принадлежащий ему жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, с учетом изложенного, а также отсутствием притязаний иных наследников на спорное имущество, суд находит требование ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и возведенную к нему пристройку, расположенные по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и возведенную пристройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и возведенную к нему пристройку общей площадью 84,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти П. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на жилой дом и возведенную к нему пристройку, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1 и постановки данного объекта недвижимости на кадастровый учёт.

Полный текст решения изготовлен 21.06.2021.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Косолапова