Решение № 2-4223/2025 2-4223/2025~М-2544/2025 М-2544/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-4223/2025

дело № 2-4223/2025

23RS0031-01-2025-005546-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО г. Краснодар к ФИО1 о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка),

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд к ФИО1 с исковыми требованиями об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка).

В обоснование требований указано, что постановлением администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома по ул. им. Фрунзе, 20 литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара аварийным и подлежащим реконструкции» многоквартирный дом по ул. им. Фрунзе, 20 литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О дальнейшем использовании помещений в многоквартирном доме по им. <адрес> литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара» к собственникам помещений в многоквартирном доме по ул. им. Фрунзе, 20 литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара предъявлено требование об осуществлении его реконструкции в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем реконструкция многоквартирного дома в установленный срок собственниками не осуществлена.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, расселение аварийного многоквартирного дома по ул. им. <адрес> литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара запланировано до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по ул. им. Фрунзе, 20 литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 23:№:666, площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <...><адрес>, с видом разрешенного использования - «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

Собственником жилого помещения - комнаты №, общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером 23:43№:276, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, 20, является ФИО1

Администрацией МО г. Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимости указанного земельного участка, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке.

Согласно отчету от 03.12.2024 №М-24-232, выполненному ООО «Юг-Регион-Оценка», размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества: жилое помещение - комнату №, общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером 23:№:276, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:№:666 площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <...><адрес>, городской округ город Краснодар, <...><адрес> долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием указанных объектов, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2 280.307 рублей.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес собственника направлены копия проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд - комнаты №, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, копия отчета от ДД.ММ.ГГГГ № М-24-232, выполненный ООО «Юг-Регион-Оценка», а также копия выписки из ЕГРН на земельный участок.

Ответчиком подписанное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в установленный срок не предоставлено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не направил, ранее представил заявление о взыскании с истца судебных расходов: по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей, по оплате судебной экспертизы в размере 57600 рублей.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома по ул. им. Фрунзе, 20 литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара аварийным и подлежащим реконструкции» многоквартирный дом по ул. им. Фрунзе, 20 литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О дальнейшем использовании помещений в многоквартирном доме по им. Фрунзе, 20 литер «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара» к собственникам помещений в многоквартирном доме по ул. им. <адрес> «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара предъявлено требование об осуществлении его реконструкции в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем реконструкция многоквартирного дома в установленный срок собственниками не осуществлена.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, расселение аварийного многоквартирного дома по ул. им. <адрес> «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара запланировано до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по ул. им. <адрес> «Б» с пристройкой в Западном внутригородском округе города Краснодара» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 23№:666, площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <...> уч. 20, с видом разрешенного использования - «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

Собственником жилого помещения - комнаты №, общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером 23:№:276, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, 20, является ФИО1 (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025- 97644139.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Изъятие земельного участка обусловлено государственными или муниципальными нуждами и использование данного земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на соответствующее жилое помещение (ст. ст. 49, 55 ЗК РФ, п. 1 ст. 239 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных законом (например, частями 10-11 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно чч. 1, 5-7 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по общему правилу выплачивается возмещение в денежной форме за указанное жилое помещение на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом предоставление другого жилого помещения переселяемым гражданам это право, а не обязанность органа местного самоуправления.

Данная позиция отражена в подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения, взамен изымаемого, суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Согласно ч. 1,6, 7 ст. 32 ЖК РФ, гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, выплачивается возмещение в денежном выражении за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме.

Таким образом, способами переселения из аварийного жилищного фонда граждан-собственников являются выкуп жилого помещения или предоставление другого жилого помещения в собственность.

В соответствии с пунктом 9 раздела II муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, мероприятия программы реализуются путем выплаты размера возмещения за изымаемые помещения собственникам таких помещений, предоставления благоустроенных жилых помещений, гражданам, занимающим жилые помещения в аварийных многоквартирных домах по договорам социального найма, в том числе жилых помещений свободного муниципального жилищного фонда, а также выплаты размера возмещения за изымаемые помещения собственникам таких помещений, по судебным решениям.

Согласно п. 1 ст.56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В связи с отсутствием возможности предоставления ответчикам благоустроенного жилого помещения, предназначенного для переселения граждан из аварийного жилья, администрацией МО г. Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимости изымаемых объектов недвижимости, а также убытков, связанных с изъятием.

Согласно отчету от 03.12.2024 № М-24-232, выполненному ООО «Юг-Регион-Оценка», размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества: жилое помещение - комнату №, общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером 23:43:№:276, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:№:666, площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <...><адрес>, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, <...><адрес>, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием указанных объектов, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2 280 307 рублей.

В силу ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника направлены: копия проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд - комнаты №, общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером 23:№:276, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23№:666 площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <...><адрес>, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, копия отчета от ДД.ММ.ГГГГ № М-24-232, выполненный ООО «Юг-Регион-Оценка», а также копия выписки из ЕГРН на земельный участок.

Согласно отчету об отслеживании отправления указанные документы получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако подписанное соглашение в установленный срок не предоставлено.

В соответствии с ч. 10 ст.56.10 ЗК РФ, ч. 9 ст. 32 ЖК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Положениями ст. 282 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

В соответствии с нормами ст.55 ГПК РФ, одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

Для определения обстоятельств дела, имеющих юридическое значение при разрешении спора, судом была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «КАЭС».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что рыночная стоимость жилого помещения - комнаты №, общей площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. им<адрес>, включая долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:№:666, площадью 1520 кв. м, расположенный по адресу: <...><адрес>, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, составляет 2 363 000 рублей, стоимость расходов, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием составляет 253000 рублей.

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта как надлежащее доказательство. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. Оснований для назначения дополнительной, либо повторной экспертизы, судом не установлено.

Выводы эксперта, данные в заключении мотивированы, соответствует требованиям ч.2 ст. 86 ГПК РФ, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, а само заключение выполнено экспертом, обладающим специальными познаниями в указанной области, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования.

Судом не установлено обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта.

Поскольку положениями ст. ст. 36 – 38 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме, и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Таким образом, при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения надлежит учитывать в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также подлежат удовлетворению требования АМО г. Краснодара в части прекращения права собственности ответчика на указанную квартиру, а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и требования о признании права собственности на них за администрацией МО г. Краснодар.

Удовлетворяя требования АМО г. Краснодара о выселении ответчика из спорного помещения, суд также учитывает, что проживание граждан в аварийном и подлежащему сносу доме угрожает их жизни и здоровью, а также учитывая отсутствия возражений ответчика в данной части требований.

Согласно ст. 98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Суд считает возможным взыскать с АМО г. Краснодар в пользу ответчика расходы по оплате судебной экспертизы, с учетом снижения, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 7395,84 рублей.

Решая вопрос о взыскании понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя, суд не вправе вмешиваться в условия договора об оказании юридических услуг, касающихся сумм вознаграждения представителю, однако, необходимо учитывать, что ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусматривает, что суд, обязан взыскивать указанные расходы в разумных пределах.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая объем заявленных требований, сложность дела, фактический объем оказанных представителем услуг, а также учитывая расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом расходы в размере 50000 рублей, нельзя признать разумными, и, исходя, из необходимости обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд полагает необходимым снизить размер расходов на оплату услуг представителя до 30000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка) - удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение – комнату №, общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером 23:43№:276, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, 20, принадлежащую на праве собственности ФИО1, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:№:666, площадью 1520 кв.м., расположенный по адресу: городской округ город Краснодар, <...><адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - комнату №, общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером 23:№:0208014:276, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, 20, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:№:666, площадью 1520 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, <...><адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение - комнату №, общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером 23:№:276, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им<адрес>, 20, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43№:666, площадью 1520 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, <...> з/у 20, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации муниципального образования г. Краснодар в пользу ФИО1 возмещение за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение - комнату №, общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером 23:43№:276, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Фрунзе, 20, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:№:666, площадью 1520 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, <...><адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 2 363 000 рублей, а также убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием в размере 253 000 рублей, а именно: расходы, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения в размере 125 625 рублей; расходы, связанные с переездом в размере 23333,30 рублей; расходы, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, в размере 100000 рублей; расходы, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение, в размере 4000 рублей, а всего - 2 616 000 рублей.

Взыскать с администрации муниципального образования г. Краснодар в пользу ФИО1 судебные расходы: по оплате судебной экспертизы в размере 7395,84 рублей, по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (уроженца <адрес> Краснодарского края) из жилого помещения - комнаты № общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером 23:№:276, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение – комнату №, общей площадью 17,4 кв.м., с кадастровым номером 23:43:№:276, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:№:666, площадью 1520 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, <...><адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: