Решение № 2-254/2017 2-254/2017~М-261/2017 М-261/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-254/2017

Дело № 2-254/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 02 августа 2017 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Суетского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Дальний» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Суетского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Дальний» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом с ограниченной ответственностью «Дальний» и ФИО5 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

По договору гражданин приобрел ? долю дома общей площадью 61,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Комитетом по управлению государственным имуществом договор был дополнен словами: «ФИО1, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей: сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственность совместная», т.е. неправомочным органом.

В настоящее время в договоре неверно указано наименование объекта недвижимости, неверно указана общая площадь объекта недвижимости, не верно указана форма собственности, не указан полный адрес объекта недвижимости. Также договор не зарегистрирован надлежащим образом.

Согласно кадастровому паспорту здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю объект недвижимости жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, и имеет общую площадь 92,3 кв.м.

Также адрес жилого дома подтверждается выпиской из постановления о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора, однако составить такое соглашение невозможно, поскольку М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданное сектором по Краснощековскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Дальний», Товарищество с ограниченной ответственностью «Дальний» реорганизовано в СПК «Дальний».

ФИО1 является женой умершего М..

ФИО2, ФИО3 являются сыновьями умершего М..

ФИО3 является дочерью умершего М., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 при вступлении в брак сменила фамилию и в настоящее время является ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 фактически приняла наследство после смерти М., т. к. в установленный законом срок обратилась с заявлением в нотариальную контору и продолжает проживать в доме по вышеуказанному адресу. От ФИО2, ФИО3, ФИО4 в наследственном деле имеются заявления об отказе от наследства.

Других наследников у умершего ФИО5 нет.

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником к имуществу ФИО5, а именно на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Все вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для получения свидетельств о праве на наследство и подачи документов на государственную регистрацию права, устранить которые возможно только в судебном порядке.

В связи, с чем просят признать за ФИО1 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из которых 1/10 доли в праве общей долевой собственности по договору на передачу квартир в собственность граждан и 1/10 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования имущества М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/10 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, общей площадью 92,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебном заседании иск поддержали и дали показания аналогичные исковому заявлению.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили дело рассмотреть без их участия.

В судебное заседание не явился представители ответчиков - Администрации Суетского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, СПК «Дальний», нотариус Краснощёковского нотариального округа Л., извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как это не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом с ограниченной ответственностью «Дальний» и ФИО5, ФИО1, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

По договору покупатели приобрели ? долю дома общей площадью 61,9 кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи пять человек.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно справке, выданной Администрацией Суетского сельсовета Краснощековского района Алтайского края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, на дату заключения договора количество членов семьи было 5 человек.

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, равными.

В связи с чем, форма собственности имущества, переданного истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан должна быть общая долевая в равных долях.

Согласно кадастровому паспорту здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю объект недвижимости жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, и имеет общую площадь 92,3 кв.м.

Адрес жилого дома подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации домов и названия улиц в адресном хозяйстве села Суетка и поселка Аверенка Краснощёковского района Алтайского края».

Таким образом, судом установлено, что ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 принадлежало по 1\10 доли в праве общей долевой собственности на жилой каждому.

На основании ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным сектором по Краснощековскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Дальний», Товарищество с ограниченной ответственностью «Дальний» реорганизовано в СПК «Дальний».

ФИО1 является женой умершего М., что подтверждается свидетельством о заключении брака (повторное) №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является сыном умершего М., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является сыном умершего М., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является дочерью умершего М., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 при вступлении в брак с Г., сменила фамилию и в настоящее время является ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор невозможно, в связи, с чем истцы лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство в соответствии со ст.1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1112 ГК РФ, наследственное имущество, оставшееся после смерти М., состоит из 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследником к имуществу М. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является его супруга ФИО1, дети ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно сведениям нотариуса Краснощековского нотариального округа Л. наследственное дело, открытое к имуществу М. на основании заявления ФИО1 – супруги наследодателя, которая является наследником по всем основаниям.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ФИО1 наследства, так как она является единственным наследником к имуществу М., в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Суетского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Дальний» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/10 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 92,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Суворова