Решение № 2-4375/2020 2-4375/2020~М-3925/2020 2-43752/2020 М-3925/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-4375/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Васильевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43752/2020 по иску ООО «ВЕЛЕС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ВЕЛЕС» обратилось в суд с иском к ФИО1, из которого следует, что управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес> осуществляло ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.12.2015 года по 30.09.2016 года образовалась задолженность в размере 30 207,20 руб., на которую начислены пени в размере 1 897,88 руб., за период с 01.02.2018 года по 30.09.2018 года образовалась задолженность в размере 19 218,94 руб., на которую начислены пени в размере 756,75 руб. Таким образом, общий размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составил 49 426,14 руб., пени – 2 654,63 руб. По вопросу взыскания данной задолженности ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обращалось в порядке приказного производства, однако вынесенные судебные приказы были отменены. До настоящего времени задолженность не погашена. ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» переименовано в ООО «ВЕЛЕС». Просит взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 года по 30.09.2016 года и с 01.02.2018 года по 30.09.2018 года в размере 49 426,14 руб., пени в размере 2 654,63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 762,42 руб. и почтовые расходы в размере 199,27 руб., а всего 54 042,46 руб.

На основании решения от 30.04.2019 года ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» переименовано в ООО «ВЕЛЕС», о чем 20.05.2019 года внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Представитель истца ООО «ВЕЛЕС» ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, причины неявки не сообщил. Ответчику по предоставленному истцом адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>, было направлено судебное извещение, которое вернулось с отметкой о не вручении адресату.

Согласно сведений адресно-справочной службы от 25.09.2020 года, указанный адрес является местом регистрации ответчика.

Ранее направленные судебные извещения также были возвращены с отметкой о не вручении адресату.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялись судебные извещения, которые возвращались в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебных извещений.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст.154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в отношении квартиры <адрес> г. Тольятти за периоды с 01.12.2015 года по 30.09.2016 года и с 01.02.2018 года по 30.09.2018 года.

Вынесенные мировым судьей 06.12.2016 года судебный приказ № 2-3049/2016 (в отношении периода с 01.12.2015 года по 30.09.2017 года) и 22.02.2019 года судебный приказ № 2-272/2019 (в отношении периода с 01.02.2018 года по 30.09.2018 года) о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг отменены определениями от 25.07.2019 года.

Судом установлено, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (после переименования ООО «ВЕЛЕС») в спорный период осуществляло обслуживание многоквартирного жилого дома <адрес> г. Тольятти, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений № 865/у от 11.04.2013 года, договором на управление многоквартирным домом и не оспаривается сторонами.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно Выписки из поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы: с 19.11.1996 года – собственник ФИО1, с 13.01.1989 года – ФИО7.

Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги был открыт лицевой счет № <***> на имя ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, управляющая компания вправе предъявить требования о взыскании задолженности только к собственнику ФИО1

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилья, задолженность за период с 01.12.2015 года по 30.09.2016 года составляет 32 105,08 руб., в том числе пени, задолженность за период с 01.02.2018 года по 30.09.2018 года составляет 19 975,69 руб., в том числе пени. Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные доводы представителя истца подтверждаются выписками к лицевому счету и не оспариваются ответчиком.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ВЕЛЕС» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес> а ответчик является собственником квартиры №, расположенной в указанном доме, в которой зарегистрирован и фактически проживает, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства они обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2015 года по 30.09.2016 года и с 01.02.2018 года по 30.09.2018 года составляет в общей сумме 49 426,14 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выпискам к лицевом счету к взысканию начислены пени в общем размере 2 654,63 руб.

Ответчиком иной расчет пени представлен не был.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела (размер пени соразмерен размеру задолженности), суд не находит возможным уменьшить размер пени за нарушение сроков внесения платежей за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

В связи с изложенным, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за периоды с 01.12.2015 года по 30.09.2016 года и с 01.02.2018 года по 30.09.2018 года в размере 49 426,14 руб. и пени в размере 2 654,63 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно чек-ордера от 31.08.2020 года истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 1 762,42 руб.

Согласно почтовой квитанции от 02.09.2020 года, истцом за направление искового заявления ответчику было уплачено 199,27 руб.

Указанные расходы суд расценивает, как судебные, и считает необходимым взыскать их с ответчиком в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ВЕЛЕС» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по оплате содержания жилого помещения за периоды с 01.12.2015 года по 30.09.2016 года и с 01.02.2018 года по 30.09.2018 года в размере 49 426 рублей 14 копейки, пени в размере 2 654 рубля 63 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 762 рубля 42 копейки, почтовые расходы в размере 199 рублей 27 копеек, а всего 54 042 рубля 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2020 года.

Председательствующий: