Решение № 2-7782/2025 2-7782/2025~М-6331/2025 М-6331/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-7782/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-7782/2025

УИД 50RS0035-01-2025-009166-98


Решение в окончательной форме 03.12.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.,

при секретаре Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, уточнив требования (л.д.173-179), просит:

1. Произвести раздел наследственного имущества ФИО2 между наследниками - супругой ФИО3 и дочерями ФИО5, ФИО4, состоящего из 1/2 доли:

- квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., с категорией земель: сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с.о., СНТ «ПЭМЗ №», вблизи <адрес>, участок №;

- жилого дома с кадастровым номером №, площадью 45,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>. территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- садового дома с кадастровым номером №, площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №.

2. Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

3. Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на: 1/2 долю:

- земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- ?? садового дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №.

4. Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- ?? жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- ?? садового дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №.

5. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3:

- на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>. территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- ??на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- ??на садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №.

6. Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО5, ФИО4 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ФИО3 и ФИО5, ФИО4 являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок наследники приняли наследство, на следующее имущество:

- квартиру кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>:

- земельный участок кадастровый номер №, площадью 524 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 со., СНТ «ПЭМЗ №», вблизи <адрес>, участок №;

- жилой дом кадастровый номером №, площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- садовый дом с кадастровым номером №, площадью 21,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №.

На основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону доля ФИО3 в праве собственности на вышеуказанное имущество составляет 2/3, из которых: супружеская доля – 1/2, наследственная доля в размере 1/3 от 1/2; доли ФИО5 и ФИО4 на вышеуказанное наследственное имущество - по 1/3 доли за каждой от 1/2 доли наследственного имущества, т.е. по 1/6 у каждой. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ФИО3 зарегистрирована и фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>. Данная квартира является для ФИО3 единственным местом жительства, в силу преклонного возраста, наличия онкологического заболевания не имеет возможности пользоваться иным наследственным имуществом. Поскольку соглашения о разделе наследственного имущества не достигнуто, обратилась в суд с указанным иском.

Истец - ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена, представитель ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее заявленные требования поддержала.

Ответчик – ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен, ранее, в ходе судебного разбирательства по делу, возражали против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, указанным в письменных возражениях, в которых указано, что ФИО5 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, что позволяет предоставить ей в пользование изолированное жилое помещение, также указывает на то, что она заинтересована в спорной квартире, осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.41-44).

Ответчик – ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена, ранее возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области, представитель не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Согласно п. 3 указанной статьи, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В судебном заседании установлено, что наследодатель – ФИО2 и истец – ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Имущество между супругами не разделено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.10)

Наследниками к имуществу ФИО2 являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга); ??ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ??ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

Вышеуказанные лица в установленный законом срок обратились к нотариусу. В наследственную массу вошло имущество: квартира с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>; ??земельный участок с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., с категорией земель: сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 с.о., СНТ «ПЭМЗ №», вблизи <адрес>, участок №; ??жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №; ??садовый дом с кадастровым номером №, площадью 21.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №.

Нотариусом ФИО3 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу на ? долю в праве в общем имуществе супругов на имущество:

- квартира с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.13);

- ??земельный участок с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., с категорией земель: сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садоводства, по адресу: <адрес>, ФИО1 с.о., СНТ «ПЭМЗ №», вблизи <адрес>, участок № (л.д.15);

- ??жилой дом с кадастровым номером №, площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок № (л.д.17); ??

- садовый дом с кадастровым номером №, площадью 21.1 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок № (л.д.18).

Также нотариусом ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю наследственного имущества, состоящего из:

- ? доли на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.12), с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.12);

- ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., с категорией земель: сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с.о., СНТ «ПЭМЗ №», вблизи <адрес>, участок № (л.д.14);

- ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 45,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- ? доли садового дома с кадастровым номером №, площадью 21.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок № (л.д.19).

На основании выданных нотариусом свидетельств за ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, доля в праве -2/3.

За ФИО5 и ФИО4 на вышеуказанное наследственное имущество в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности в порядке наследования по 1/6 доли за каждой (л.д.22-25, 26-27, 28-29, 30-31).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которому ФИО4 подарила ФИО5 1/6 долю в праве общей долевой собственности на 1-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.48-50).

ФИО3 зарегистрирована и фактически проживает в указанной квартире. Также в спорной квартире был зарегистрирован и проживал наследодатель - ФИО2 Иных зарегистрированных лиц в квартире не имелось (л.д.191).

Данное жилое помещение у истца является единственным жильем, что подтверждается выпиской ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.187-188).

Для определения рыночной стоимости наследственного имущества определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО11 (л.д.87-91).

Согласно заключению эксперта №, рыночная стоимость наследственного имущества составила:

- квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> - 6 470 000 рублей;

- земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок № – 4 449 000 рублей;

- жилого дома с кадастровым номером №, площадью 45,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок № – 992 000 рублей;

- садового дома с кадастровым номером №, площадью 21.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок № – 381 000 рублей (л.д.156-157).

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Суд признает заключение судебной экспертизы допустимым доказательством, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.

Таким образом, рыночная стоимость наследственного имущества составляет: 12 292 000 рублей (6 470 000 рублей+4 449 000 рублей+.992 000 рублей+381 000 рублей)

Стоимость наследственная доли ФИО3 составляет 8194666,66 рублей.

Доля ФИО5 – 3 126 999,99 рублей (2156666,66 рублей (квартира- 6 470 000 рублей/3х2)+741500 рублей (земельный участок-4449000 рублей/6х1)+165333,33 рублей (жилой дом- 992000/6х1)+63500 рублей (садовый дом-381000/6х1).

Доля ФИО4 в наследственном имуществе составляет – 970 333,33 рублей (741500 рублей (земельный участок-4449000 рублей/6х1)+165333,33 рублей (жилой дом- 992000/6х1)+63500 рублей (садовый дом-381000/6х1).

При разделе наследственного имущества ФИО5 и ФИО4 переходят объекты недвижимого имущества общей стоимостью 5 822 000 рублей, доля каждого (по 1/25) - 2 911 000 рублей.

То есть каждая доля ответчиков превышает стоимость наследственной доли.

ФИО3 отказалась от взыскания с ФИО5 и ФИО4 компенсации за превышение стоимости доли ответчиков.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО5, ФИО4 в родственных отношениях между собой не состоят и членами одной семьи не являются, спорная квартира состоит из одной комнаты, ФИО5 на территории места нахождения квартиры – г.о. <адрес> не проживает.

Принимая во внимание, что наследственное имущество приобретено ФИО3 и наследодателем в браке, на дату смерти наследодателя ФИО3 постоянно проживала в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> ей, как пережившему супругу, принадлежит право на 1/2 долю общего имущества супругов, с целью исключения установления общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества у лиц, не состоящих в родстве и не являющихся членом одной семьи, учитывая, что в соответствии с предложенным ФИО3 вариантом раздела наследственного имущества, в собственность ответчиков переходит наследственное имущество, стоимость которого превышает стоимость причитающийся им доли в наследственном имуществе, за превышение стоимости передаваемого наследникам имущества истец не требует выплаты компенсации, что не нарушает права и законные интересы ответчиков, суд удовлетворяет требования истца о разделе наследственного имущества.

Довод ответчиков о том, что наследодатель ФИО2 имел намерения оставить квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> ФИО5 и ФИО4, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств, свидетельствующих о волеизъявлении наследодателя распорядится указанным имуществом таким образом, не представлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о разделе наследственного имущества - удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества ФИО2хайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, между наследниками: ФИО3, ФИО5, ФИО4, состоящею из 1/2 доли:

- квартиры кадастровый номер №. расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>;

- земельного участка кадастровый номер №, площадью 524 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговскпй с.о., СНТ «ПЭМЗ №», вблизи <адрес>, участок №;

- жилого дома кадастровый номер №, площадью 45.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- садового дома кадастровый номер №, площадью 21.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №.

Признать за ФИО3, паспорт №, право собственности в порядке наследования на квартиру кадастровый номер №, по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать за ФИО5, паспорт №, право собственности в порядке наследования на:

- 1/2 долю земельного участка кадастровый номер № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- 1/2 долю жилого дома кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- 1/2 долю садового дома кадастровый номер № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №.

Признать за ФИО4, паспорт №, право собственности в порядке наследования на:

- 1/2 долю земельного участка кадастровый номер № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

-1/2 долю жилого дома кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- 1/2 долю садового дома кадастровый номер № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №.

Прекратить право собственности ФИО3, паспорт №, на 2/3 доли:

- квартиры кадастровый номер №, по адресу: <адрес>А, <адрес>

- земельного участка кадастровый номер № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- жилого дома кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- садового дома кадастровый номер № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №.

Прекратить право собственности ФИО5, паспорт №, на:

- 1/3 долю квартиры кадастровый номер № по адресу: <адрес>А, <адрес>;

- 1/6 долю земельного участка кадастровый номер № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- 1/6 долю жилого дома кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- 1/6 долю садового дома кадастровый номер № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №.

Прекратить право собственности ФИО4, паспорт №, на:

- 1/6 долю земельного участка кадастровый номер № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- 1/6 долю жилого дома кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №;

- 1/6 долю садового дома кадастровый номер № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «ПЭМЗ №», участок №.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.Н.Самаркина