Решение № 2-179/2018 2-179/2018 ~ М-160/2018 М-160/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-179/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Щербаковой Т.В.

а также с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/2018 по иску ФИО1 к администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Агинского сельского совета Саянского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1992 года и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу <адрес>. Данный дом был построен на свои денежные средства и своими силами ее дедом М.Н.Я., который умер в 1971 году. На момент смерти дед проживал в указанном жилом доме. Единственными наследниками по закону являлись ее мама – ФИО2 и брат матери М.А.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни они вступили в наследство, у мамы (ФИО2) имеется свидетельство о принятии наследства на 1/2 указанного жилого дома. Ее брат также вступил в наследство на ? долю жилого дома, однако документы восстановить не представляется возможным, так как сам он умер, наследников у него нет, а в нотариальной конторе архивы не сохранены, в связи с пожаром. Документы на дом и земельный участок при жизни деда оформлены не были. После смерти деда в жилом доме проживал брат ее мамы - М.А.Н., а после его смерти ее семья: мама – ФИО2, отец – З.П.В., их дети, в том числе и она. В последствии мама получила квартиру в другом месте, указанный жилой дом оставив в ее распоряжении. Фактически она проживает в указанном жилом доме с 1992 года (будучи ребенком) и по настоящее время. С указанного времени открыто, добросовестно и непрерывно владею домом как своим собственным, уплачивает коммунальные платежи, пользуется приусадебным участком. По указанному адресу она имеет регистрацию, также там зарегистрированы и ее дети ФИО3 и ФИО4 Место жительства с указанного времени и по настоящий период она не меняла. За период своего проживания она регулярно проводит текущий ремонт дома, а в 2011 г. осуществила капитальный ремонт строения, улучшив его состояние.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенном по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Третье лицо ФИО2 – не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит установить право собственности на жилой дом за дочерью, пояснила, что после смерти брата Александра наследников не имеется, брат не был женат, не имел детей, она не желает оформлять право собсвтенности на данный жало дом

В судебное заседание представитель ответчика администрация Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица – Заозерновского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, против исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие, о чем предоставили заявление.

Истец, третье лицо согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства- отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что права собственности, иные вещные права, ограничения, (обременения) прав на объект недвижимого имущества по адресу: Россия, <адрес> до 1999 года не зарегистрированы.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 24:33:3001124:121, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 921+/-11 кв.м., кадастровой стоимостью 68605,29 рублей- отсутствуют.

Свидетели С.В.И. и М.Н.Т. Н.М. показали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен дедом истицы -М.Н.Я. своими силами и на собственные средства. С 1960 года по день смерти М.Н.Я. проживал в указанном доме со своей семьей, а после его смерти его дети проживали в доме, а затем и истица, которая приходилась внучкой М.Н.Я.. Истица с 1992 года и по настоящее время живет в вышеуказанном жилом доме со своей семьей. Следит за состоянием дома, делает ремонт, пользуется приусадебным участком земли.

Согласно справке администрации Агинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Агинский сельсовет, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью МО <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно сведениям администрации Агинского сельсовета от 02.02.2018г., данным на основании выписки из л/сч № с ДД.ММ.ГГГГ по 1963 год по адресу <адрес> проживали: М.Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

данным на основании выписки из л/сч № М.Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживал по ДД.ММ.ГГГГ, М.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и М.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, М.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям администрации Агинского сельсовета от 02.02.2018г., данным на основании выписки из л/сч № по адресу <адрес> М.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, З.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и З.П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям администрации Агинского сельсовета от 02.02.2018г., данным на основании выписки из л/сч № по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали: З.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.О.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.Н.П., 09.09.1979г.р., З.А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год З.П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время З.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данными домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> края также подтверждается, что вышеуказанные лица имели регистрацию в спорном жилом доме.

Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) видно, что М.Н.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись №.

Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что М.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись №.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному государственным нотариусом Рыбинской государственной нотариальной конторы Ж.Е.Н. видно, что наследниками к имуществу М.Н.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: дочь З.В.Н., проживающая в <адрес>. Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из: одной второй доли домовладения, состоящего в жилом деревянном доме, жилой площадью сорок пять целых кв.метров, расположенного на земельном участке мерой 1500 кв.м., стоимостью по страховой оценке 613 руб., принадлежащего наследодателю по справке Агинского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя М.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения видно, что родителями являются: М.Н.Я., матерью М.Н.Т..

Из свидетельства о браке серии № № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между З.П.В. и М.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия –З.

Согласно свидетельству о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя З Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения видно, что родителями являются: З.П.В., матерью З.В.Н..

Из свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между И.Ю.А. и З Е.П. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия –ФИО5.

Согласно данных нотариуса Рыбинского нотариального округа К.Г.Г. видно, что согласно алфавитных книг учета наследственных дел и книг учета наследственных дел, наследственные дела по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество М.Н.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ и М.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заведены.

В суде достоверно установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> с 1992 года и по настоящее время, то есть более восемнадцати лет после истечения срока исковой давности, иные лица не заявили права на спорное имущество, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на одноэтажный трехкомнатный деревянный с рубленными стенами жилой дом общей площадью 65,7 кв.м.

кадастровый №

кадастровой стоимостью - 773 398 (семьсот семьдесят три тысячи триста девяносто восемь) рублей 72 копейки,

расположенный по адресу:

<адрес>

в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий