Решение № 2-1209/2020 2-1209/2020(2-6320/2019;)~М-5167/2019 2-6320/2019 М-5167/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-1209/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Мысль» об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Мысль» об установлении местоположения границ земельного участка №-а с кадастровым № площадью 600 кв.м, расположенного по <адрес>

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка №-а с кадастровым № площадью 200 кв.м, расположенного по <адрес> При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка выяснилось, что площадь участка превышает декларированную площадь на 400 кв.м. и составляет 600 кв.м. Данное обстоятельство препятствует истцу провести кадастровый учёт земельного участка во внесудебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Мысль» в судебное заседание не явился, извещён, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом СНТ «Мысль» и собственником земельного участка №-а площадью 200 кв.м, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, присвоен кадастровый №, границы в соответствии с действующем законодательством не установлены.

В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка.

Из межевого плана и заключения, составленных кадастровым инженером ФИО4 следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца. Границы земельного участка ограничены смежными земельными участками и согласованы всеми смежными землепользователями, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Мысль».

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истца. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Мысль» от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу был предоставлен в пользование неиспользуемый земельный участок площадью 400 кв.м. из земель общего пользования, с последующим объединением с земельным участком №-а при уточнении границ.

В отзыве СНТ «Мысль» указано, что товариществом согласовано увеличение площади земельного участка. Существующее землепользование сложилось на местности на протяжении более 15 лет.

При таких обстоятельствах, с учётом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО2 и установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м, расположенного по <адрес> участок №-а по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м, расположенного по <адрес>», участок №-а, в соответствии с геодезическими данными, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4, по следующим координатам характерных точек:

Имяточки

координаты

Х, м

Y, м

1

509907.01

2141311.93

н1

509933.59

2141318.06

н2

509931.09

2141338.87

н3

509902.68

2141333.32

1

509907.01

2141311.93

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов