Решение № 2-3484/2017 2-3484/2017~М-3786/2017 М-3786/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-3484/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И ЕИФИО1ДД.ММ.ГГГГ года

Железнодорожный районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчики не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо ООО « Бруслит Сервис» в судебное заседание не явился, уведомлен.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в настоящее время в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит в размере 1\4 доля истице, 3\8 доли ФИО3, 3\16 доли ФИО4, 3\16 доли ФИО5, на основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны ныне не являются членами семьи, хозяйство не ведут. Между сторонами имеются разногласия по порядку оплаты за жилое помещение.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его права и свобод.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В связи с ведением отдельного хозяйства и бюджета стороны проживают отдельно, членами семьи не являются.

В соответствии со ст.ст.153,154, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия –в порядке, установленном судом.

Поэтому, исходя из содержания указанных нормы права, истец и ответчик самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

Поэтому истица вправе вносить плату за себя за жилищные услуги (содержание, ремонт, коммунальные услуги ) пропорционально приходящейся на него доли в праве собственности.

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия долевого собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них соответствующего соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между долевыми собственниками проживающими в жилом помещении имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением (например, пользуются отдельной комнатой в квартире) то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Стороны имеют равное право пользования вспомогательными помещениями в составе квартиры, поэтому как истец, так и ответчик, вправе вносить плату за себя за жилищные услуги ( содержание и ремонт, коммунальные услуги)принадлежащей им жилой площади, пропорционально приходящейся на них доли общей площади квартиры.

В связи с чем исполнитель услуг ООО «Бруслит Сервис» обязан заключить с истицей и ответчиками соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям каждому, от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить имущественные обязанности ФИО1 по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за себя самостоятельно отдельно ФИО7 ФИО8, ФИО9.

Обязать ООО « Бруслит Сервис» производить начисление платы за оказанные услуги в связи с проживанием по <адрес> пропорционально приходящимся долям на каждого : ФИО1 в размере 1\4 доля, ФИО7 3\8 доли, ФИО8 3\16 доли, ФИО9 3\16 доли и выдать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший, с момента изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья И.А. Алейникова