Решение № 2-4041/2017 2-4041/2017 ~ М-4555/2017 М-4555/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-4041/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Семененко С.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>А, <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой – 41,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора и акта приема-передачи квартиры от 26.05.2017 г. ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, пр. <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 09.08.2017 г. Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка. Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 25.08.2017 г. между коридором № 1 и ванной № 2 демонтирована перегородка и установлена новая, путем чего увеличена ванная № 2, между коридором № 1, жилой комнатой № 5, кухней № 3 демонтированы перегородки, путем чего изменилась площадь и конфигурация жилой комнаты № 5, коридора № 1 и кухни № 3, между кухней № 3 и лоджией № 4 демонтирован оконно-дверной блок с подоконной частью капитальной стены и установлена витражная дверь, между жилой комнатой № 5 и кухней № 3 путем частичной закладки перегородки уменьшен дверной проем. В августе 2017 года ФИО3 обращалась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 15-1-2-8051/17 от 20.09.2017 г. получен отказ.

В судебном заседании представитель истца подтвердил доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО г. Новороссийск возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора и акта приема-передачи квартиры от 26.05.2017 г. ФИО3 является собственником квартиры общей площадью 65,2 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0118055:6527, расположенной по адресу <адрес>, пр. <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 09.08.2017 г.

Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка.

Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 25.08.2017 г. общая площадь квартиры изменилась с 65,2 кв.м. до 64,9 кв.м. за счет перепланировки: между коридором № 1 и ванной № 2 демонтирована перегородка и установлена новая, путем чего увеличена ванная № 2, между коридором № 1, жилой комнатой № 5, кухней № 3 демонтированы перегородки, путем чего изменилась площадь и конфигурация жилой комнаты № 5, коридора № 1 и кухни № 3, между кухней № 3 и лоджией № 4 демонтирован оконно-дверной блок с подоконной частью капитальной стены и установлена витражная дверь, между жилой комнатой № 5 и кухней № 3 путем частичной закладки перегородки уменьшен дверной проем.

В августе 2017 года ФИО3 обращалась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № 15-1-2-8051/17 от 20.09.2017 г. получен отказ.

На основании части 1 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «ЛИК» № Э.С.-Т.С. 10.17-254 от 22.11.2017 г. произведенная перепланировка в квартире по адресу <адрес>А, <адрес> требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарным и иным нормам соответствует, угрозу обрушения не создает, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Таким образом, указанные перепланировка и реконструкция квартиры не противоречат требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению на основании положений ст. 222 ГК РФ и 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0118055:6527, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: