Решение № 2-386/2020 2-386/2020~М-310/2020 М-310/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-386/2020

дело № 2-386/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «08» сентября 2020 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности О.В. Сорокина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района тамбовской области, указывая, что ему администрацией Жердевского района Тамбовской области по договору аренды № от 11.08.2017года был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для использования в целях хранение и переработки сельскохозяйственной продукции.

В 2020 году истцом было построено здание склада без получения разрешений. В соответствии с техническим заключением возведенное здание склада соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Шпикуловского сельсовета Жердевского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного здания склада, в его выдаче истцу было отказано.

В настоящее время оформить здание склада в административном порядке невозможно, так как оно было построено без получения необходимых разрешений.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое здание склада.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Заявлений в адрес суда не представил, его права и законные интересы в суде представляет ФИО3

Представитель третьего лица администрации Жердевского района Тамбовской области глава района ФИО4. в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава сельсовета ФИО5 в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Представил в адрес суда заявление в котором исковые требования признал, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

В суде представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал. Настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором аренды земель сельскохозяйственного назначения, госсобственность на которые не разграничена № от 11.08.2017г. за истцом зарегистрировано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.(л.д.86-95)

По данным технического плана здания от 22.07.2020г. на вышеуказанном земельном участке имеется здание склада площадью <данные изъяты>.(л.д.10-30)

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» здание склада, расположенного по адресу: <адрес>, является капитальным строением, может эксплуатироваться по прямому назначению, конструкции здания склада находятся в исправном техническом состоянии, соответствуют строительным ГОСТам, градостроительным СНиПам, техрегламенту по пожарной безопасности и не угрожает жизни и здоровью людей.(л.д.31-68)

Доказательства того, что здание склада создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушает права других лиц судом не установлено.

Представитель ответчика администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава сельсовета ФИО5 исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание склада, площадью <данные изъяты>., назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 15.09.2020г.

Председательствующий Г.А. Хрущев