Решение № 2-1810/2020 2-1810/2020~М-1664/2020 М-1664/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1810/2020

Дело №2-1810/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 ноября 2020 года

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Никольской А.В.

при помощнике судьи ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 садоводческому некоммерческому товариществу «Весеннее», АО Арти-Завод, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Весеннее», АО Арти-Завод о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 Викторовна с 2001 года является членом СНТ «Весеннее» и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», участок №, подразделение «Троллейбусное депо», площадью 492 кв.м. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

ФИО1 обращалась с заявлением в администрацию <адрес> о предварительном согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка, однако ей в этом было отказано.

Поскольку оформить свои права на земельный участок во вне судебном порядке не представляется возможным, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», участок №, подразделение «Троллейбусное депо», площадью 492 кв.м. и установить границы земельного участка, согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве соответчика привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебное заседание истица ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО8 не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От истицы ФИО1 и представителя имеются заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - СНТ «Весеннее» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя СНТ «Весеннее» ФИО7 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить на усмотрение суда.

Представитель ответчика - акционерного общества «АРТИ-Завод» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг, N 217-ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг, N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).

Согласно ст.2 указанного Федерального закона правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 4 предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 названного Закона определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг, N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.н.1-5 ст.39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ч.1).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки (ч.2).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (ч.3).

Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности (ч.4).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из земель совхоза «Селезневский» <адрес> был изъят земельный участок, площадью 265 га пашни, и предоставлен в постоянное пользование для коллективного садоводства организациям, в частности заводу Арти - 10,0 га.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Государственного акта на право пользования землей заводу АРТИ имени 60-летия Октября» за заводом АРТИ имени 60-летия Октября был закреплен в постоянное пользование земельный участок, площадью 20 га, в границах землеустроительного плана.

Садоводческому кооперативу завода АРТИ выдан Государственный акт на право пользования землей, согласно которому предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 20 га земли для организации коллективного садоводства.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Весенний» рабочих и служащих завода «АРТИ».

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Весеннее» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» организовано согласно решению исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на землях ТОО «Селезневское» <адрес>, общей площадью 20 га, и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» является некоммерческой организацией владельцев земельных садоводческих участков, добровольно объединившихся на принципах товарищества, и действующих на основании Устава с целью совместного ведения хозяйства и иной деятельности на базе принадлежащей им собственности.

Член товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем участке, обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

В Устав были внесены изменения и согласно п.2.1 садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» является правопреемником садоводческого кооператива завода «АРТИ», организованного согласно решению исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на землях совхоза «Селезневский» <адрес> и Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № на право пользования землей, общей площадью 20 га, закрепленных в постоянное бессрочное пользование, для организации коллективного садоводства.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Весеннее» с ДД.ММ.ГГГГ, и за ней был закреплен земельный участок №, площадью 492 кв.м. Задолженностей по оплате членских взносов ФИО1 не имеет.

ФИО1 обращалась с заявлением в администрацию <адрес> о предварительном согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка, однако ей в этом было отказано, поскольку у СНТ «Весеннее» не возникло правопреемство на право пользования земельным участком.

Поскольку оформить свои права на земельный участок во вне судебном порядке не представляется возможным, ФИО1 обратилась с иском в суд.

Судом установлено, что за истицей закреплен земельный участок № площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», участок №, подразделение «Троллейбусное депо», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен на землях СНТ «Весеннее» подразделение «Троллейбусное депо», площадь участка уточнена в соответствии МСК 68 и составляет 492 кв.м.

Используемый истицей земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, а также учитывая, положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 садоводческому некоммерческому товариществу «Весеннее», АО Арти-Завод, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 492 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», участок №, подразделение «Троллейбусное депо».

Установить границы земельного участка, площадью 492 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Весеннее», участок №, подразделение «Троллейбусное депо», согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.В.Никольская

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.