Решение № 2-1502/2021 2-1502/2021~М-1388/2021 М-1388/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-1502/2021

К делу № 2-1502/2021

УИД № 23RS0025-01-2021-001952-86


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Курганинск «15» июля 2021 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко А.А.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании делопо исковому заявлению ФИО1 к администрации Безводного сельского поселения Курганинского района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, об уточнении границ и местоположения земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Безводного сельского поселения Курганинского района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, об уточнении границ и местоположения земельного участка, исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ года. В период брака на основании договора мены от 26.10.2001 года ими приобретена квартира общей площаью 93,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке из земель населенных пунктов, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1800 кв.м. После смерти мужа она обратилась к нотариусу Курганинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. 11.12.2018 года ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса Курганинского нотариального округа ФИО6 ей было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 93,7 кв.м., кадастровый №. На основании выданных свидетельств она зарегистрировала за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Начиная с 2001 года и до настоящего времени она проживает в указанной квартире, и пользуюсь земельным участком, оплачивает налоговые платежи. При жизни у ее мужа возникло право на оформление земельного участка в собственность. Однако при жизни ее муж не оформил свои права на земельный участок. В марте 2021 года она обратилась в ООО «Кубаньгеоизыскания» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка для дальнейшей постановки земельного участка на кадастровый учет и оформлении права собственности на указанный земельный участок. При проведении кадастровых работ установлено, что документы, подтверждающие существование границ на местности земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Кроме того, при проведении кадастровых работ обнаружено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2126 кв.м. стоит на кадастровом учете с ошибочным местоположением, а именно- контур всего земельного участка сдвинут в восточном направлении на величину 0,5 м. относительно фактического местоположения границ. В результате указанных обстоятельств было принято решение произвести исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В отношении соседних земельных участков кадастровые работы проводились ранее, земельный участок граничит с землями общего пользования в связи с чем границы земельного участка не подлежат согласованию, т.к. смежные границы земельного участка стоят на кадастровом учете с уточненными границами и при проведении кадастровых работ их границы не изменились. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости возможно только на основании решения суда, в связи с чем ей рекомендовано обратиться в Курганинский районный суд для установления фактического местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь 2126, расположенного по адресу: <адрес>, существующих на местности пятнадцать и более лет в том числе для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Кроме того, за ней необходимо признать право собственности на указанный земельный участок, т.к. иным способом, кроме как признания права собственности за собой на указанный земельный участок она не имеет возможности оформить свои права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО7.

Представитель истца ФИО7, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Безводного сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - в судебном заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие и не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака на основании договора мены от 26.10.2001 года ими приобретена квартира общей площадью 93,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке из земель населенных пунктов, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1800 кв.м.

После смерти мужа ФИО4 истец обратилась к нотариусу Курганинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

11.12.2018 года ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса Курганинского нотариального округа ФИО6 истцу выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 93,7 кв.м. кадастровый №. На основании выданных свидетельств ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Начиная с 2001 года и до настоящего времени истец проживает в указанной квартире и пользуется земельным участком, оплачивает налоговые платежи.

При жизни у мужа истца возникло право на оформление земельного участка в собственность. Однако при жизни муж истца не оформил свои права на земельный участок.

В марте 2021 года истец обратилась в ООО «Кубаньгеоизыскания» с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка для дальнейшей постановки земельного участка на кадастровый учет и оформлении права собственности на указанный земельный участок.

Кадастровые работы в отношении земельного участка проводились на местности инструментальным геодезическим методом. Границы земельного участка определялись на местности с учетом фактического землепользования и местоположения границ земельного участка и смежных земельных участков, а также закрепленных на местности объектами искусственного происхождения, позволяющих определить на местности местоположение границ уточняемого земельного участка.

При проведении кадастровых работ необходимо подготовить межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, для чего необходимо подготовить акт согласования границ и согласовать в обязательном порядке с правообладателем уточняемого земельного участка. В акт согласования вносятся сведения о правообладателях смежных земельных участков, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости. А с правообладателями земельных участков, границы которых не уточняются при проведении кадастровых работ (если данные границы были внесены в ЕГРН (отмежеваны ранее) не проводится согласование.

При проведении кадастровых работ установлено, что документы, подтверждающие существование границ на местности земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Кроме того, при проведении кадастровых работ обнаружено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2126 кв.м. стоит на кадастровом учете с ошибочным местоположением, а именно- контур всего земельного участка сдвинут в восточном направлении на величину 0,5 м. относительно фактического местоположения границ. В результате указанных обстоятельств было принято решение произвести исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В отношении соседних земельных участков кадастровые работы проводились ранее, земельный участок граничит с землями общего пользования в связи с чем границы земельного участка не подлежат согласованию, т.к. смежные границы земельного участка стоят на кадастровом учете с уточненными границами и при проведении кадастровых работ их границы не изменились. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости возможно только на основании решения суда, в связи с чем истцу рекомендовано обратиться в Курганинский районный суд для установления фактического местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь 2126, расположенного по адресу: <адрес>, существующих на местности пятнадцать и более лет в том числе для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно уведомления, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.03.2021 года истцу отказано в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления, Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 02.04.2021 года в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства документы (сведения о регистрации права собственности, аренды, права пожизненно наследуемого владения) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ «Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии со ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗГосударственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года: «К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста».

При таких обстоятельствах и в соответствии с действующим законодательством суд полагает, что исковые требования ФИО1 к администрации Безводного сельского поселения Курганинского района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, об уточнении границ и местоположения земельного участка, исправлении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Безводного сельского поселения Курганинского района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, об уточнении границ и местоположения земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить фактическое местоположение границ земельного участка площадь 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 22.70 м., от т.2 до т.3 - 14.74 м., от т.3 до т.4 - 15.61 м., от т.4 до т.5 - 5.02 м., от т.5 до т.6-12.12 м., от т.6 до т.7 - 34.40 м., от т.7 до т.8 - 21.74 м., от т.8 до т.9 - 75.53 м., от т.9 до т.1 - 6.05 м., согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: <данные изъяты>, адрес: <адрес>, подготовленной директором ООО «Кубаньгеоизыскания» ФИО8 от 31.05.2021 г., года в соответствии со следующими координатами: точка 1 Х-460849.68 Y- 2287708.25; точка 2 Х-460860.52 Y- 2287728.20; точка 3 Х-460847.51 Y- 2287735.12; точка 4 Х-460833.76 Y- 2287742.50; точка 5 Х-460829.40 Y- 2287744.99; точка 6 Х-460818.81 Y- 2287750.88; точка 7 Х-460788.75 Y- 2287767.60; точка 8 Х-460778.64 Y- 2287748.35; точка 9 Х-460844.45 Y- 2287711.29; точка 1 Х-460849.68 Y- 2287708.25.

Определить фактическое местоположение границ земельного участка площадь 2126 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 23.97 м., от т.2 до т.3 - 6.05 м., от т.3 до т.4 - 76.89 м., от т.4 до т.5 -27.06 м., от т.5 до т.6 - 34.08 м., от т.6 до т.1- 48.98 м., согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: <данные изъяты>, адрес: <адрес>, подготовленной директором ООО «Кубаньгеоизыскания» ФИО8 от 31.05.2021 г., года в соответствии со следующими координатами: точка 1 Х-460838.51 Y- 2287687.04; точка 2 Х-460849.68 Y- 2287708.25; точка 3 Х-460844.45 Y- 2287711.29; точка 4 Х-460777.45 Y- 2287749.02; точка 5 Х-460764.71 Y- 2287725.15; точка 6 Х-460794.93 Y- 2287709.40; точка 1 Х-460838.51 Y- 2287687.04.

Решение суда является основанием для проведения кадастровых работ в отношении указанных в нем земельных участков и исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 19.07.2021 года.

Судья А.А. Бабенко