Решение № 2-788/2020 2-788/2020~М-623/2020 М-623/2020 от 18 сентября 2020 г. по делу № 2-788/2020

КОПИЯ

Дело № 2-788/2020

УИД 86RS0008-01-2020-002092-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым «18» сентября 2020 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО4, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО7, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что приобрела указанное жилое помещение в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрено, что в течение 12 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. До настоящего времени в квартире остается зарегистрированной ответчик, что нарушает права истца как собственника.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, доводы, изложенные в иске, поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, место пребывания ответчика не известно, дело рассмотрено в её отсутствие, применительно к требованиям ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту её жительства, с участием представителя, назначенного судом.

Назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат ФИО7, с иском не согласилась, поскольку не знает позицию ответчика по данному делу.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика - адвоката ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение ФИО4 приобрела у ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 3.6 которого предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО1, которую ФИО5 обязуется снять с регистрационного учёта в срок до 15.07.2020.

Согласно выписке из домой книги паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от 07.07.2020, в указанном жилом помещении ответчик значится зарегистрированным по месту жительства с 25.04.2019 по настоящее время.

Поскольку истец своего согласия как собственник жилого помещения на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением при указанных обстоятельствах не выражает, ответчик в квартире не живет, ей не пользуется, расходов по ее содержанию не несет, регистрация ответчика в спорном жилье препятствует осуществлению права собственности истца на принадлежащее ей жилое помещение, суд считает возможным признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-788/2020 Когалымского городского суда ХМАО-Югры