Решение № 2-168/2017 2-168/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-168/2017

Изготовлено в совещательной комнате Дело № 2-168/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнцево Курской области 01 июня 2017 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костюковой Н.С.,

при секретаре Болдыревой Ю.М.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчиков - адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением мотивируя это тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого <адрес> д. <адрес>. На момент приобретения указанного жилого дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в нём были зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживали граждане ФИО2 и её дочь ФИО3, которые были вселены в спорный жилом в 1993 году прежним собственником ФИО8 как члены его семьи. Однако, с момента предоставления им жилого помещения и до настоящего времени ФИО2 и ФИО3, сохраняют регистрацию по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме, хотя фактически в нём не проживают, их вещей в доме не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, родственные отношения с ФИО8 не поддерживают и в настоящее время место их нахождения неизвестно. Таким образом, ФИО2 и ФИО3, сохраняя регистрацию в принадлежащем ему жилом доме, нарушают права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить. Обоснование заявленных требований дополнил тем, что в 1993 году ФИО2 вышла замуж за его брата ФИО6, от которого у них родилась дочь ФИО3, но поскольку их совместная жизнь не сложилась, ФИО2 в этом-же, 1993 году выехала из д. <адрес> предположительно в <адрес> Украины. ФИО6 предпринимал меры к расторжению брака с ФИО2, но результат ему неизвестен.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещались о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно, представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО7

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвокат ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 показали, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом не проживали и не проживают.

Выслушав истца ФИО4, представителя ответчика ФИО7, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки администрации Старолещинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения начальника ОМВД россии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживают. ФИО2 и ФИО3, сохраняя регистрацию в данном домовладении, личных вещей в нём не имеют, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в настоящее время место их жительства неизвестно, что подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствие ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом прав на пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 имея другое постоянное место жительства, преимущественно отсутствуют в спорном жилом помещении, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняют, нарушают права собственника ФИО10 владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд апелляционной инстанции Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Н.С. Костюкова