Решение № 2-1-41/2025 2-1-41/2025(2-1-652/2024;)~М-1-645/2024 2-1-652/2024 М-1-645/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-1-41/2025

Дело №2-1-41/2025

73RS0008-01-2024-001118-56


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2025 года г.Инза, Ульяновской области

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права на обращение к кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости,

у с т а н о в и л а :

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в суд к ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании права на обращение к кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости.

В исковом заявлении указано, что у них в собственности имеются доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Квартира ***, расположенная по адресу: ***, также является долевой собственностью.

В настоящее время собственники квартиры *** умерли, наследником является -ФИО5, которой до настоящего времени не выполнены действия по вступлению в права.

Квартира ***, расположенная по адресу: *** принадлежит ФИО6 на праве собственности.

Квартира ***, расположенная по адресу: *** принадлежит ФИО7 на праве собственности.

К квартире *** в 2013 году был возведен пристрой общей площадью 48,99 кв.м., расположенный по адресу: ***, в связи с чем общая площадь домовладения изменилась.

Ссылаясь на ст.ст. 3 ГПК РФ, ст. 247 ГК РФ, просят суд признать за ними право на обращение к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана домовладения, расположенного по адресу: *** с кадастровым номером *** и в последующем в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений основных характеристик объекта недвижимости при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель адвокат Салеев Р.Р. поддержали заявленные требования.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц -Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», МКУ «Управление Архитектуры и строительства МО «Инзенский район» в судебное заседание не явились.

Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (пункт 3 статьи 245 Гражданского кодекса).

Решением Инзенского районного суда Ульяновской области от 20.11.2024, вступившим в законную силу, постановлено:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 286,03 кв. м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***:

ФИО1 (***) 96/1144 долей в праве на указанное имущество;

ФИО2 (***) 96/1144 долей в праве на указанное имущество;

ФИО4 (***) 96/1144 долей в праве на указанное имущество;

ФИО3 (***) 96/1144 долей в праве на указанное имущество;

ФИО5 (***) 45/286 долей в праве на указанное имущество;

ФИО6 (***) 68/286 долей в праве на указанное имущество;

ФИО7 (***) 76/286 долей в праве на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Государственный кадастровый учет осуществлялся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221 ФЗ «О кадастровой деятельности», а государственная регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства (за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом), российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Согласно ч. 2 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей собственности осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности изменяются, на основании документа, содержащего сведения о размере долей.

ФИО5 до настоящего времени не оформила документы на квартиру, имеется лишь свидетельство о праве на наследство.

В свою очередь, изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, тем самым истцы имеют право на обращение к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана домовладения и в последующем в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений основных характеристик объекта недвижимости при отсутствии заявлений всех собственников объекта недвижимости, расположенного по адресу: *** с кадастровым номером ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 право на обращение к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана домовладения, расположенного по адресу: *** с кадастровым номером *** и в последующем в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений основных характеристик объекта недвижимости при отсутствии заявлений собственников объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья