Решение № 2-4347/2019 2-4347/2019~М-3558/2019 М-3558/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-4347/2019

Дело № 2-4347/2019 г. Выборг
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 10 декабря 2019 года.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2019 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано Выборгским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Дата, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права за номером №

Дата Выборгским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области произведена регистрация ипотеки на Квартиру в связи с неполной оплатой мною приобретаемой цены Квартиры, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права за номером №

Предыдущим собственником Квартиры являлся ФИО2.

Согласно п. 13 Договора на момент его подписания в Квартире были зарегистрированы следующие лица: ФИО3, Дата года рождения, ФИО6 Гурбан оглы, Дата года рождения, ФИО7, Дата года рождения. ФИО2 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц в течение 5 месяцев с момента подписания Договора.

На основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № от Дата ФИО3, Дата года рождения, ФИО6 Гурбан оглы, Дата года рождения, ФИО7 Сабир оглы, Дата года рождения, были ФИО4 прекратившими право пользования Квартирой.

Однако, при выдаче справки ф.9 от Дата произошла техническая ошибка, а именно не был указан ФИО4, Дата года рождения, как лицо, имеющее регистрацию по месту жительства в Квартире с Дата.

Ответчик на спорной жилой площади не проживает, личных вещей его в Квартире нет, регистрация ответчика носит формальный характер, служит лишь основанием для миграционного учета как иностранного гражданина на территории Российской Федерации.

Представитель истца ФИО5 ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддерживал, просил удовлетворить.

Ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано Выборгским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Дата, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права за номером №

Дата Выборгским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена регистрация ипотеки на Квартиру в связи с неполной оплатой мною приобретаемой цены Квартиры, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права за номером №

Предыдущим собственником Квартиры являлся ФИО2.

Согласно п. 13 Договора на момент его подписания в Квартире были зарегистрированы следующие лица: ФИО3, Дата года рождения, ФИО12, Дата года рождения, ФИО7, Дата года рождения. ФИО2 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц в течение 5 месяцев с момента подписания Договора.

На основании решения Выборгского городского суда <адрес> по делу № от Дата ФИО3, Дата года рождения, ФИО6 Гурбан оглы, Дата года рождения, ФИО7 Сабир оглы, Дата года рождения, были ФИО4 прекратившими право пользования Квартирой.

Однако, при выдаче справки ф.9 от Дата произошла техническая ошибка, а именно не был указан ФИО4, Дата года рождения, как лицо, имеющее регистрацию по месту жительства в Квартире с Дата.

Вместе с тем, ответчик на спорной жилой площади не проживает, личных вещей его в Квартире нет, регистрация ответчика носит формальный характер, служит лишь основанием для миграционного учета как иностранного гражданина на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчик не является членом семьи истца. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При отсутствии права на спорную жилую площадь в квартире и не проживании в ней ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает заявленные истцовой стороной требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО4, Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>, что является основанием для снятия ФИО4, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2019-005808-04

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-4347/2019