Решение № 2-1059/2017 2-1059/2017~М-520/2017 М-520/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-1059/2017

Р Е Ш Е Н И Е<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаш С.В., при секретаре Тлеужановой Б.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фогель <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу № 590, администрации г. Оренбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс с погребом <Номер обезличен>, расположенный в ГСК <Номер обезличен>. В обоснование иска ссылался на то, что до настоящего времени состоит в членстве и регулярно оплачивает все необходимые взносы. Земля под строительство гаражей была выделена кооперативу на основании постановления администрации <...> в 1992 году. В данном постановлении указано, что проектно-сметная документация на строительство разработана и утверждена главным архитектором города. В соответствии с распоряжением главы города <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> присвоен адрес: <...>. В результате обращения ГСК <Номер обезличен> в Администрацию <...> по вопросу утверждения границ земельного участка под гаражами, был получен ответ, что данный вопрос будет рассмотрен администрацией <...> после признания права собственности на возведенное строение через суд. Ссылаясь на ст.218 ч.4 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с погребом <Номер обезличен>, площадью 51,9 кв.м., в том числе гараж 44,3 кв.м., погреб 7,6 кв.м., расположенный в одноэтажном нежилом здании ГСК <Номер обезличен> литер ГГ1, инвентарный <Номер обезличен> по адресу: <...>

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> ФИО2, действующий на основании протокола общего собрания членов правления ГСК <Номер обезличен>, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации <...> в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии: устава ГК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке учет организации в налоговом органе, справки ГК о членстве, закреплении за ФИО1 соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела и, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации <...><Номер обезличен>-п от <Дата обезличена> «Об отводе в/ч <Номер обезличен> земельного участка под гаражи в районе поселка Кушкуль» войсковой части был отведен земельный участок напротив этой части. В постановлении указано, что проектно-сметная документация на строительство гаражей разработана и утверждена главным архитектором города.

Застройщику предписано достроить гаражи в строгом соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией (количество мест 58). В 1992 году закончить строительство гаражей и сдать их в эксплуатацию по акту госкомиссии в срок до <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> войсковой части <Номер обезличен> выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного пользования) землей <Номер обезличен>.

Распоряжением главы <...> «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <...> прекращено право бессрочного пользования земельным участком площадью 106675 кв.м. за войсковой частью <Номер обезличен>, свидетельство о праве постоянного (бессрочного пользования) землей <Номер обезличен> признано утратившим силу. Также признано утратившим силу и постановление администрации <...><Номер обезличен>-п от <Дата обезличена>.

Утверждены границы и сформирован земельный участок, площадью 8038 кв.м. ГСК <Номер обезличен> в соответствии с топографической съемкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...> от <Дата обезличена> с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. ГСК <Номер обезличен> предложено обратиться в федеральное ГУ «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета земельного участка и в Управление землепользования для оформления прав (права аренды или собственности) на земельный участок.

Согласно распоряжению главы <...><Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> «Об установлении адресов объектам недвижимости» ГСК <Номер обезличен> установлен адрес: <...> в районе <...>.

Устав ГСК <Номер обезличен> утвержден решением общего собрания <Дата обезличена>. Из свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе следует, что кооператив поставлен на учет <Дата обезличена>.

Согласно свидетельству <Дата обезличена> внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о регистрации ГСК <Номер обезличен> в качестве юридического лица с присвоением регистрационного номера <Номер обезличен>

На основании п. 1.2 Устава гаражный кооператив <Номер обезличен> является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным на основе членства в соответствии с ГК РФ с целью совместной эксплуатации наземных гаражей. Пунктом 5.6 Устава предусматривает, что члены кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными платежами, но и другим имуществом.

<ФИО>2 как член ГСК полностью выплатил пай за гаражный бокс <Номер обезличен>, о чем имеется соответствующая справка.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта <Номер обезличен> от <Дата обезличена> земельный участок по адресу: <...> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и пригоден для размещения ГСК <Номер обезличен> на 68 машиномест.

<Дата обезличена> Управлением Государственного пожарного надзора ГУ МЧС Росии по <...> в адрес ГСК <Номер обезличен> направлено сообщение о том, что внесением изменений в ФЗ <Номер обезличен> «О пожарной безопасности» исключено участие представителей государственного пожарного надзора в работе комиссий по приемке законченного строительством объекта. Для разрешения данного вопроса необходимо обратиться в администрацию <...>.

В соответствии со ст.4,21 п.1, абз.1 ст.22 Закона РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах)», потребительское общество создается за счет вступительных взносов и паевых средств, поступающих от иных видов деятельности.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского кооператива.

Из постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая положения закона и принимая во внимание представленные истцом доказательства, ФИО1 приобрела право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен>, поскольку она является членом кооператива, построила на свои средства этот гаражный бокс.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> за ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РСФР, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фогель <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, администрации <...> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Фогель <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества - гараж с погребом <Номер обезличен>, на первом этаже одноэтажного здания гаражей ГСК <Номер обезличен>, литер ГГ1, инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, назначение: нежилое помещение, материал стен кирпичные, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе гараж - 44,3 кв.м., погреб - 7,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>