Решение № 2-507/2017 2-507/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-507/2017

Дело № 2-507/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Бортниковой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником 5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. 6/11 долей в праве на указанный жилой дом принадлежит ФИО6 В пользовании истца находится часть жилого дома, состоящая из изолированного жилого помещения. Данная доля в праве была приобретена истцом по договору купли-продажи от 24 февраля 2010 года. На момент совершения сделки продавцом было указано, что продаваемая доля в праве свободна от прав третьих лиц, в доме никто не проживает и не зарегистрирован. Однако, в последующем, истцу стало известно, что по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчики Ш-вы, вместе с тем, он их никогда не видел, их местонахождение ему неизвестно.

ФИО1 просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, и снять ФИО2, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что на момент покупки части дома продавец сообщила ему об отсутствии каких-либо проживающих и зарегистрированных лицах в этом доме. Однако, когда он стал оформлять договор дарения принадлежащей ему доли в праве на указанный дом, то выяснилось, что ответчики числятся зарегистрированными по данному адресу.

Ответчики Ш-вы и ФИО6, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному адресу.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что собственником 5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 января 2017 года №.

Согласно выкопировке из домовой книги прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, принадлежащем истцу, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы, в том числе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно по указанному адресу были зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые были сняты с регистрационного учета (выписаны) по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о регистрации Ш-вых по новому месту жительства отсутствуют.

Вместе с тем, согласно сведениям, поступившим из отдела управления по вопросам миграции УМВД России по Грязинскому району Липецкой области от 27 февраля 2017 года, ФИО9 на территории Липецкой области, а также по месту жительства по адресу: <адрес> - зарегистрированными не значатся.

Из объяснений истца следует, что о факте регистрации ответчиков узнал после ознакомления с домовой книгой; фактически в жилом доме ни ответчиков, ни их вещей после покупки им данного дома он не видел.

Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что, хотя в данном случае и имеет место регистрация ответчиков в <адрес> в <адрес> по месту жительства, однако отсутствует факт их проживания в каком-либо качестве по отношению к собственнику в спорном домовладении. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то в отсутствие факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчиков со стороны истца судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор, дающий последнему право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), в материалы дела не представлено, судом не установлено.

Ответчики Ш-вы предъявленный иск не оспорили, каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у них права пользования спорным жилым помещением, не представили. Сведения о регистрации их по месту жительства на территории Липецкой области отсутствуют.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики Ш-вы утратили право пользования жилым помещением - жилым домом №№ по <адрес> в <адрес>.

Согласно статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками является основанием для снятия их с регистрации органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2017 года.