Решение № 2-1955/2017 2-1955/2017~М-1677/2017 М-1677/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1955/2017

2 – 1955 \ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу)

25 мая 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием представителя ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 ИвА. о досрочном расторжении договора аренды, об освобождении занимаемого нежилого помещения и взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды, об освобождении занимаемого нежилого помещения и взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование требований указала, что 06 октября 2016 г. между ней (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно условиям которого она предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение площадью 7,5 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: г. Анапа, ул. <адрес>, помещение 112.

Срок действия договора с "06"октября 2016 г. по "06"сентября 2017 г.

Согласно Акту приема-передачи от "06" октября 2016 г. помещение передано во временное пользование ответчику.

В соответствии с п. 3.1,3.2 договора ответчик обязана вносить арендную плату ежемесячно с оплатой 07 (седьмого) числа каждого месяца в размере 12500 рублей.

Кроме того, в соответствии с п.3.4 договора аренды в обязанности арендатора входит ежемесячная оплата коммунальных и иных обязательных платежей (интернет, уборка).

Ответчик в нарушение п.2.2 заключенного договора, в период с 15 февраля 2017г. по 02 мая 2017г. не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей, она направил в адрес ответчика претензии от "28" января 2017 г. и от 13 марта 2017г.с предложением оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени. В случае невозможности погашения долга было предложено расторгнуть договор аренды и освободить арендуемое помещение. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензии не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

На момент подачи иска задолженность ответчика по арендной плате составляет 32 500 руб. за период с 15 февраля 2017г. по 02 мая 2017г.

Согласно п. 4.4 договора в случае просрочки арендных платежей, ответчик уплачивает ей пени в размере 1 % от суммы арендной платы за месяц за каждый день просрочки. Соответственно сумма пени составляет 16 825 руб.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения от "06"октября 2016 г.

Обязать ответчика освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Анапа, ул. <адрес>, помещение 112.

Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 32500 руб. и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 16825 руб., сумму коммунальных платежей в размере 1433руб., расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере 1723 руб.

В судебном заседании истец уточнила требования и просила взыскать с ответчика денежную сумму с учетом расходов по уплате госпошлины в размере 43 000 руб.

В судебном заседании ответчик требования признала и признание требований судом принято, поскольку это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 ИвА. о досрочном расторжении договора аренды, об освобождении занимаемого нежилого помещения и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения от "06"октября 2016 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2 ИвА.й.

Обязать ФИО2 ИвА. с момента вступления решения суда в законную силу освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, город- курорт Анапа, ул. <адрес> помещение 112.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 ИвА. 43 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: