Решение № 2-163/2023 2-163/2023~М-115/2023 М-115/2023 от 5 июня 2023 г. по делу № 2-163/2023

Дело № 2-163 /2023

УИД 48RS0008-01-2023-000138-16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Перелыгиной Г.М.,

при секретаре Степанян К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело №2-163/2023 по иску прокурора Добринского района, в интересах муниципального образования сельского поселения Добринский сельский совет, к ФИО1 о признании права отсутствующим, по встречному иску ФИО1 к администрации сельского поселения Добринский сельский совет о внесении и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, признании свидетельства о праве на наследство в части недействительным

у с т а н о в и л:

Прокурор Добринского района в интересах муниципального образования сельского поселения Добринский сельский совет, обратился с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 4,65 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № государственная регистрация права на которую произведена за № от 13.01.2016 на имя ФИО2, умершей 02.08.2015.

Требования мотивированы тем, что в Едином государственном реестре недвижимости за номером № имеется запись от 13.01.2016 о государственной регистрации права собственности ФИО2, умершей 02.08.2015, на земельную долю 4,65 га., в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Правовым основанием регистрации данного права явилось свидетельство от 12.11.2010 о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ее брата ФИО3, и соглашение собственников земельных долей от 12.11.2015. При этом номер государственной регистрации свидетельства о праве на наследство по закону от 12.11.2010 в ЕГРН указан «4512», что является некорректным, поскольку номер государственной регистрации данного свидетельства является «4912». Данная земельная доля в настоящее время находится в аренде у ФИО5 по договору аренды от 20.01.2016. Поскольку ФИО2 умерла (02.08.2015), то есть до государственной регистрации (13.01.2016) общедолевого права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в составе которого находилась ее земельная доля, то данная регистрация является ошибочной, так как к моменту ее совершения правоспособность ФИО2 была прекращена в виду смерти.

Кроме того, после смерти ФИО2 (02.08.2015года) наследство принято ФИО4, на имя которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В состав наследства вошла спорная земельная доля. Государственная регистрация права не проводилась. После смерти ФИО4 наследство принято ее дочерью ФИО1, на имя которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 06.08.2021. В состав наследственного имущества вошла земельная доля, которую ФИО4 при жизни приняла в наследство после смерти ФИО2 Государственная регистрация права ФИО1 на данную земельную долю произведена 10.08.2021, номер государственной регистрации № место расположение этой земельной доли определено в земельном участке с кадастровым номером №. Поскольку право собственности наследника ФИО1 зарегистрировано на земельную долю в ином земельном участке, у неё отсутствует право на получение в собственность земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №, которая была зарегистрирована за наследодателем после его смерти.

Ответчик ФИО1 обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к администрации сельского поселения Добринский сельсовет, управлению Росреестра по Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации за ней права общей долевой собственности на земельную долю площадью 4,65 га на земельном участке с кадастровым номером № и считать принадлежащей ей на праве общей долевой собственности земельную долю в земельном участке с кадастровым номером №; запись о регистрации ее права на спорную земельную долю за номером № в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № погасить.

Требования обоснованы тем, что 08.07.2001 умер ее дядя по материнской линии ФИО3 После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельной доли площадью 9,3 га в праве общей долевой собственности на землях бывшего КСХП «Кооператор» <адрес>, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером № Указанная земельная доля была принята в наследство сестрами умершего - ФИО4 и ФИО2 в ? доли каждой. 02.08.2015 ФИО2 умерла, оставив завещание по условиям которого, принадлежавшую ей ? долю земельной доли, принятой в порядке наследования после смерти брата ФИО3, она завещала своей сестре (матери ответчика ФИО1) ФИО4 ФИО4 умерла 26.05.2016. При жизни она завещала ФИО1 свою земельную долю общей площадью 9,3 га в общей долевой собственности, принадлежащую ей на основании свидетельств о праве на наследство после смерти брата (4,65 га) и сестры (4,65 га). также при жизни ФИО2 передала все документы и свою земельную долю в аренду ФИО5, которая выплачивала ей арендную плату. Также супругу ФИО17 – ФИО15 выдала доверенность на оформление своей земельной доли в Россреестре и её выдела из земельного участка с кадастровым номером №. ФИО15 был проведен выдел земельных долей участников долевой собственности, в том числе земельной доли ФИО2, принадлежащей ей после смерти брата из земельного участка с кадастровым номером № и был сформирован новый земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом в новый земельный участок вошли земельная доля ФИО2, доставшаяся ей после смерти брата ФИО3 и земельная доля ФИО4, доставшаяся ей также после смерти брата ФИО3 Ответчице же, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО4, было выдано два свидетельства о праве на наследство по завещанию на две земельные доли по 4,65 га, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № и на земельном участка с кадастровым номером № Таким образом, при выдаче свидетельств о праве на наследство, нотариусом не было учтено, что к моменту смерти ФИО2, а затем ФИО4, принадлежащая ранее ФИО3 земельная доля в полном объеме была выделана из земельного участка « №» и вошла в земельный участок с кадастровым номером « :№». На основании свидетельств, выданный ей нотариусом, о праве собственности на земельные доли в порядке наследования, она в установленном законом порядке 09.08.2021 и 10.08.2021 произвела регистрацию своего права на указанные доли (4,65 га. каждая), при этом одна земельная доли расположена на земельном участке с кадастровым номером №, вторая на земельном участка с кадастровым номером №. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № был сформирован из земельного участка с кадастровым номером №, то земельные доли ФИО2 и ФИО4, принятые ими в порядке наследования после смерти брата ФИО3, должны были быть расположены на территории одного земельного участка с кадастровым номером №. Поэтому она просит признать за собой право собственности на земельную долю площадью 4,65 га, которая принадлежала её матери ФИО4 после смерти своей сестры ФИО2, а ранее принадлежала ФИО3,, в земельном участке с кадастровым номером №», и признать отсутствующим её право собственности в земельном участке с кадастровым номером №», погасив регистрационную запись в указанном земельном участке.

Истец – старший помощник прокурора Добринского района Казельская В.Н., помощник прокурора Добринского района Пчельникова Ю.А. в судебном заседании исковые требования уточнили, полагают необходимым, в случае удовлетворения требований ответчика о регистрации и признании за ней права собственности на земельную долю, принадлежащую её матери ФИО4 после смерти сестры ФИО2 в земельной участке с кадастровым номером №, признать недействительном свидетельство о праве на наследство, выданное ФИО1 на эту земельную долю в земельном участке с кадастровым номером № и погасить регистрационную запись о праве собственности ответчицы в указанном земельном участке.

Истец - представитель администрации сельского поселения Добринский сельсовет в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями ст.113 ч.2.1 ГПК РФ, путем своевременного размещения информации о дате слушания дела на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Ответчик - ФИО1 в судебном заседании иск не признала, свои встречные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные во встречном исковом заявлении.

Третье лицо-Черникова В.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена. В судебном заседании 26 мая 2023г. суду показала, что ФИО2 при жизни передала ей в аренду земельную долю площадью 4.65 га, которая принадлежала ей после смерти брата, её супругу она выдала доверенность на оформление своей земельной доли в Росреестре и выдела этой земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №». Кроме того, ФИО4 также при жизни передала принадлежащую ей после смерти брата ФИО13 земельную долю площадью 4,65 га в аренду. В составе других участников долевой собственности были проведены кадастровые работы по выделению земельного участка, в том числе земельной доли, которая принадлежала ФИО2 после смерти брата, и ФИО4 после смерти брата из земельной участка с кадастровым номером №» и образован новый участок с кадастровым номером «№». После выдела земельной доли в январе 2016 года была проведена регистрационная запись о праве собственности ФИО2 на земельную долю площадью 4,65 га, доставшейся ей в собственность после смерти брата ФИО3, в земельном участке «:№». Регистрация была проведена уже после смерти ФИО2, о смерти ФИО2 во время проведения кадастровых работ, ни ей, как арендатору, ни её супругу, который представлял интересы ФИО2 по доверенности, известно не было. Поскольку земельная доля, принадлежащая ФИО2, была выделена реально, а она являлась арендатором, она производила выплату арендной платы ФИО1, которая вступила в наследство после смерти уже своей мамы ФИО4, которой ФИО2 завещала эту земельную долю.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями ст.113 ч.2.1 ГПК РФ, путем своевременного размещения информации о дате слушания дела на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск прокурора и встречные исковые требования ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.9 ст.47 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела,

ФИО3 имел на праве общей долевой собственности землю, расположенную по адресу: <адрес>» Добринского района, общей площадью 9,3 га., о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XVII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти, согласно материалам наследственного дела, к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились сестры умершего-ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (н/<адрес>ДД.ММ.ГГГГгод, зарегистрировано в реестре №, л.д.44), ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство (н/<адрес>, зарегистрировано в реестре №, л.д. 45) в нотариальной конторе ФИО14, согласно которым каждая из них в 1/2 доли стала наследником доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 9,3 га, расположенного на землях <адрес>» <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащем умершему ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XVII №, регистрационная запись № (л.д.9).

ФИО4 при жизни произвела регистрацию своего права на принятую в порядке наследования земельную долю в регистрирующем органе, а ФИО2 свое право собственности на долю после смерти брата не зарегистрировала. Регистрационная запись произведена после её смерти ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация за номером №, при этом местоположение земельной доли было определено в составе земельного участка с кадастровым номером №, сформированного из земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26-27).

02.08.2015года ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о ее смерти (л.д.13). При жизни земельную долю, в наследство которой она вступила после смерти брата (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № она завещала своей сестре ФИО4, которая вступила в наследство после смерти сестры, ей было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти сестры на обозначенную земельную долю ( свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №, л.д. 17). ФИО4 право собственности на эту земельную долю при жизни не зарегистрировала(л.д.15,16,17,18,19).

26 июля 2020 года ФИО4 умерла, что подтверждается записью акта о смерти (л.д.20).

Как следует из наследственного дела, открытого нотариусом Добринского нотариального округа ФИО14, после смерти ФИО4 06.08.2021 выдано свидетельство ФИО1 о праве на наследство по завещанию (зарегистрировано в реестре №-№) после смерти матери. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельной доли площадью 4,65 га., находящейся в общей долевой собственности на землях сельхозназначения с кадастровым номером №. Указанная земельная доля принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство от 03.06.2010 после смерти брата. Регистрацию права собственности на указанную земельную долю ФИО4 при жизни произвела в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре за № от 13.01.2016. Земельная доля в аренде (л.д.22-25).

В этот же день, 06.08.2021 ФИО1 выдано второе свидетельство о праве на наследство по завещанию (зарегистрировано в реестре № на земельную долю площадью 4,65 га, находящейся в общей долевой собственности с/п <адрес><адрес> на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Указанная земельная доля принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти сестры ФИО2 от 26.05.2016. Право собственности на указанную земельную долю зарегистрировано не было. Земельная доля находилась в аренде (л.д.32).

При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери на земельную долю, которая принадлежала матери после смерти сестры ФИО2, а той после смерти брата ФИО3, не было учтено, поскольку такая информация отсутствовала в Росреестре, что ФИО4 эту земельную долю, также как и свою передала в аренду ФИО5, а её супругу выдала доверенность на оформление её земельной доли и при выделе земельной доли и земельного участка земельная доля, перешедшая в собственность после сестры ФИО2 находилась в земельном участке с кадастровым номером «:№», а не «:№». Таким образом, нотариусом ошибочно был неверно указан кадастровый номер земельного участка, а затем и неверно в Росреестре было зарегистрирован право собственности наследодателя ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером №».

При таких обстоятельствах, поскольку при выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 после смерти матери ФИО4 от 06.08.2021года содержится ошибка в кадастровом номере земельного участка, и на основании которой произведена регистрация права собственности ответчицы в указанном участке, для устранения указанной ошибки, необходимо признать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери выданное ФИО1 от 06.08.2021года и регистрацию её права собственности в земельном участке с кадастровым номером №» недействительной, погасив регистрационную запись №, признав право собственности ФИО1 на эту земельную долю в земельном участке с кадастровым номером «:№», чем будут удовлетворены требования прокурора, исключена задвоенность земельной доли, принадлежащая вначале наследодателю ФИО3, после его смерти его сестре ФИО2, а после её смерти ФИО4, и перешедшая в собственность ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования прокурора Добринского района, в интересах муниципального образования сельского поселения Добринский сельский совет, к ФИО1 о признании права отсутствующим, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Добринский сельсовет, Управлению Россреестра по Липецкой области об исправлении технической ошибки в правоустанавливающих документах удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от 06.08.2021года после смерти ФИО4, умершей 26 июля 2020года, выданное ФИО1 на земельную долю площадью 4,65 га. принадлежащую наследодателю ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО14 26 мая 2016года по реестру №, право собственности которой не было зарегистрировано, в части нахождения указанной земельной доли в земельном участке с кадастровым номером № недействительным.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> на земельную долю в порядке наследования после смерти ФИО4 в размере 4,65 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> государственная регистрация права на которую произведена за №.

Решение в этой части является основанием для погашения Управлением Росреестра по Липецкой области регистрационной записи № от 10 августа 2021года о праве собственности ФИО1 на земельную долю площадью 4,65 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по завещанию от 06.08.2021года после смерти ФИО4, умершей 26 июля 2020года, на земельную долю площадью 4,65 га. принадлежащую наследодателю ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, в праве общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу сельское поселение Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области с кадастровым номером №

Решение в этой части является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю площадью 4,65 га., принадлежащую наследодателю ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО14 26 мая 2016года по реестру №, в праве общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу сельское поселение Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области с кадастровым номером №, и основанием для прекращением права собственности ФИО2 на эту земельную долю, для погашения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области регистрационной записи № от 13.01.2016 о праве ФИО2 на долю 4,65 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Перелыгина

Мотивированное решение вынесено 13.06.2023г.