Решение № 2-395/2017 2-395/2017~М-346/2017 М-346/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-395/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 09 августа 2017 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности, ссылаясь на то, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный в <адрес>. Право собственности на ? долю в данном доме (<адрес>) зарегистрировано на ФИО2 Принадлежащая истцу ? доля в жилом доме, фактически является изолированной квартирой. Другая ? доля в доме, также является изолированной самостоятельной квартирой. Во внесудебном порядке решить вопрос о выделе долей в натуре не представляется возможным, так как собственник второй ? доли. ФИО2 не проживает в <адрес> и место жительства её не известно. Принадлежащая на праве собственности ? доля в доме состоит из самостоятельного изолированного помещения (две комнаты) общей площадью 34,5 (тридцать четыре целых пять десятых) кв.м. Вторая ? доля также состоит из изолированного помещения общей площадью 23,4 (двадцать три целых четыре десятых) кв.м. В соответствии с постановлением Приморской сельской администрации №-П от 07.09.2001 года квартирам присвоены номера. У квартиры истца адрес: <адрес>, у квартиры ответчика адрес: <адрес> Земельный участок под квартирой истца является собственностью умершей в 2001 году ФИО7 Наследников нет, и истец пользуется данным участком открыто и добросовестно уже 16 лет. Просит выделить в натуре принадлежащую истцу на праве собственности ? долю в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснила, что живет в данной квартире с 1998 года, в 2016 году по решению Балахтинского районного суда за ней признано право собственности на ? долю жилого дома, вторая ? доля жилого дома принадлежит ФИО2 Истица занимает отдельную квартиру, которая имеет отдельный вход, также и вторая квартира имеет отдельный вход. Ничего общего в квартирах нет. Земельный участок под квартирой не оформлен, согласно решения суда этот вопрос отложен до 2018г..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, в котором указала, что против заявленных требований не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, решением Балахтинского районного суда <адрес> от 25.07.2016 года за ФИО1, признано право собственности в силу приобретательской давности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 57, 9 кв.м., жилой площадью – 36.5 кв.м., с инвентарным номером №.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию от 12.09.2016 года, ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес> и справки ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Балахтинский производственный участок Новоселовского отделения Филиал по Красноярскому краю от 28.03.2015 года жилой дом имеет общую площадь 57,9 кв.м., в том числе жилую 36,5 кв.м., год постройки дома 1965.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Балахтинский производственный участок Новоселовского отделения Филиал по Красноярскому краю от 28.03.2016 года установлено, что ? доля жилого дома (пом.2) по адресу <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от 24.08.1999 года, право собственности зарегистрировано в БТИ 24.09.1999 года за №, и на ? долю жилого дома (пом.1) право собственности не зарегистрировано (л.д.8).

Согласно выписки Администрации Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 08.06.2017 г. № из постановления Приморской сельской администрации Балахтинского района Красноярского края №-П от 07.09.2001 г. «Об установлении наименований, перенаименований и нумерации объектов внутри населенных пунктов Приморского сельского совета» по <адрес>1 принадлежит ФИО7, <адрес> принадлежит ФИО6

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес><адрес> от 23.03.2016 года установлено, что правообладателем является ФИО7 Согласно решения суда от 25.07.2016г. 18-летний срок приобретательной давности на земельный участок истечет в 2019г., до настоящего времени ФИО1 пользуется данным земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно.

По справки Новоселовского отделения Балахтиснкого дополнительного офиса Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 08.06.2017 года № по данным архива Балахтинского дополнительного офиса Новосёловского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, в жилом доме расположенного по адресу: <адрес> имеются два обособленных входа-выхода, надворные хоз.постройки, выделение долей и перевод их в квартиры возможно, общая площадь дома составляет 57,9 кв.м, тогда квартира № 1 будет составлять 34,5 кв.м., квартира № 2 составлять 23,4.

Согласно заключения № от 24.06.2017 года МКУ «Служба заказчика Балахтинского района» следует, что жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м разделен по ? доле и имеет два независимых выхода к землям общего пользования; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в собственность с местоположением согласно ориентира: <адрес>, 1. Возможно выделение двух долей в натуре в существующем жилом доме, расположенном по адресу: Россия, <адрес> № с формированием двух земельных участков с индивидуальными независимыми выходами к землям общего пользования.

Таким образом, судом установлено, что согласно сложившегося порядка пользования ФИО1 занимает квартиру № 1 в жилом <адрес> в <адрес>. Из поэтажного плана на жилое помещение видно, что возможен выдел квартиры № 1 в жилом <адрес> в <адрес> в натуре, т.к. она имеет отдельный вход, его владелец не имеет мест общего пользования с другими собственниками жилого помещения, выдел квартиры из жилого дома в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности участниками общей долевой собственности, и не приведет к ущербу для жилого дома в целом.

С учетом изложенного, суд считает возможным выделить истице в натуре принадлежащую ей 1/2 долю в спорном жилом доме <адрес> в <адрес> в виде квартиры № 1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, в виде квартиры № 1, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 21,6 кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 21,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: